Не не не, Валентин, тут ты точно ошибаешься. Что в ануитетном что в дифференцированном видах платежей процентная ставка за пользование заемными деньгами начисляется на остаток задолжности, разница между ними только в способе погашения основного долга (тела кредита): в дифференцированном основной долг гасится равными платежами (сумма кредита/число периодов выплат), а в ануитете погашение основного долга представляют из себя пирамиду - в начале платежи минимальные, они всё время нарастают, к концу кредита занимая бОльшую часть совокупного (осн долг+проценты) ануитетного платежа. Наглядно можешь посмотреть в калькуляторе, который я как то делал и выкладывал в теме про ипотеку:
Посмотреть вложение 266621 Т.е. из ануитетного платежа всегда можно получить, при желании, дифф, если помимо обязательной суммы платить ежемесячно досрочный взнос, равный разнице между дифф и ануитетом (если у банка нет ограничения на минимальную сумму досрочного взноса). Т.е. ануитет является более гибким и удобным для заемщика, чем дифф.
