Зачем нужен риэлтор?

[mea]

давайте напишем письмо президенту

ну если прейскурант нотариуса утвержден президентом - давайте напишем

 

[vitabar]

чёйта? работай, продавай, стремись совершить больше сделок. Нечего привязывать ценник к таком странному показателю. Я чет работаю весь месяц, а зарплату получаю один раз в месяц, и нифига не наоборот.

Да ты буржуй! Надо бы платить тебе через месяц... или даже через два. А иногда, ну, когда будет настроение тебя кинуть - вообще не платить)

 

[алекс99]

Надо бы платить тебе через месяц... или даже через два.

Тебе вообще нельзя зарплату платить, ты жиреешь моментально. Но я же к этому не призываю.

 

[Вега]

Предложения какие?

оформление простой сделки т.е. ЧП 10000 руб. как вторичка так и первичка.
оформление сделки в цепочке 2 звена 20000 руб и т. и т.п. за каждое звено по 5000 руб плюсом
есть еще расходы на рекламу(кто риэлтор поправьте меня,точно не знаю сколько)100 руб. одно объявление в газету продаем минимум месяца три около 1200 руб., 1000 руб телефон.,1000 руб. дорога.....аренду фирмы и прочее в расчет не беру т.к. многие работают на дому
Итого 6800 чистая прибыль за ЧП по моему отлично.
Лучше иметь синицу в кармане чем журавля в небемне кажется будет всем хорошо

 

[Zheka]

оформление простой сделки т.е. ЧП 10000 руб. как вторичка так и первичка.
оформление сделки в цепочке 2 звена 20000 руб и т. и т.п. за каждое звено по 5000 руб плюсом
есть еще расходы на рекламу(кто риэлтор поправьте меня,точно не знаю сколько)100 руб. одно объявление в газету продаем минимум месяца три около 1200 руб., 1000 руб телефон.,1000 руб. дорога.....аренду фирмы и прочее в расчет не беру т.к. многие работают на дому
Итого 6800 чистая прибыль за ЧП по моему отлично.
Лучше иметь синицу в кармане чем журавля в небемне кажется будет всем хорошо

По такой схеме и по несколько иным (ниже) тарифам и работают риэлторы в Саратовской области, за исключением г. Саратова и г. Энгельс.

 

[vitabar]

Тебе вообще нельзя зарплату платить, ты жиреешь моментально. Но я же к этому не призываю.

Что платят, что не платят - все одно... гардероб к замене ((( Че делать, шеф!!!

оформление простой сделки т.е. ЧП 10000 руб. как вторичка так и первичка.
оформление сделки в цепочке 2 звена 20000 руб и т. и т.п. за каждое звено по 5000 руб плюсом
есть еще расходы на рекламу(кто риэлтор поправьте меня,точно не знаю сколько)100 руб. одно объявление в газету продаем минимум месяца три около 1200 руб., 1000 руб телефон.,1000 руб. дорога.....аренду фирмы и прочее в расчет не беру т.к. многие работают на дому
Итого 6800 чистая прибыль за ЧП по моему отлично.
Лучше иметь синицу в кармане чем журавля в небемне кажется будет всем хорошо

Осталось найти кто готов платить по таким расценкам.

mea, ты готов оплатить такие мои расходы как продавца тебе квартиры? Я думаю что будет справедливо включить их в ее стоимость)

 

[HUJG]

чёйта? работай, продавай, стремись совершить больше сделок. Нечего привязывать ценник к таком странному показателю. Я чет работаю весь месяц, а зарплату получаю один раз в месяц, и нифига не наоборот.

Я думаю они тоже не в носу ковыряют) Показы, звонки, сбор документов, работа с людьми, в выходные. Квартиры берут далеко не с 1го просмотра, не думаю, что работа риэлтора легкая.
Это все равно, что работу программиста привязывать к количеству строк, что он написал. 1р - строка. Написал в месяц 30000 строк, молодец. Нет - работай, пиши больше кода.

 

[Вега]

Осталось найти кто готов платить по таким расценкам.

не поняла?много мало?что вы думаете?

 

[vitabar]

не поняла?много мало?что вы думаете?

Вопрос не по адресу, я не риэлтор)

 

[mea]

Да ты буржуй! Надо бы платить тебе через месяц... или даже через два. А иногда, ну, когда будет настроение тебя кинуть - вообще не платить)

ну тебе ответили, а шутка старомодна. низачет)

 

[vitabar]

ну тебе ответили, а шутка старомодна. низачет)

Кто мне ответил? В любом случае за издержки продавца заплатит покупатель. Который, в твоем лице - четко объяснил что готов незаплатить за проделанную работу. За что тебе от меня низачет. Без шуток.

 

[mea]

Я думаю они тоже не в носу ковыряют) Показы, звонки, сбор документов, работа с людьми, в выходные. Квартиры берут далеко не с 1го просмотра, не думаю, что работа риэлтора легкая.
Это все равно, что работу программиста привязывать к количеству строк, что он написал. 1р - строка. Написал в месяц 30000 строк, молодец. Нет - работай, пиши больше кода.

Коллега, а Вы считаете работу программиста простой? Я - нет. У каждой работы есть свой неповторимый геморрой. От риэлтора не требуют сделать работу еще вчера, и с него ничего не спросят, если обнаружатся права третьих лиц на квартиру...
зы: про 1р = строка кода. Индусская система оплаты, не? у нас не приживется

 

[mea]

В любом случае за издержки продавца заплатит покупатель.

рано или поздно этот стереотип будет сломлен

Который, в твоем лице - четко объяснил что

не собирается платить за работу, сделанную для кого-то другого. И никак иначе. Претензии по стоимости - это пункт номер два.

 

[Вега]

Вопрос не по адресу, я не риэлтор)

я поняла,что вы не риэлтор...как покупатель вы готовы платить такие деньги?или это очень много или мало.....так понятнее

 

[mea]

как покупатель вы готовы платить такие деньги?

не торопите его, он сейчас продавец. на обратную сторону медали он еще не заглядывал.

 

[vitabar]

рано или поздно этот стереотип будет сломлен

Возможно. Когда Вы станете продавать свою квартиру)

не собирается платить за работу, сделанную для кого-то другого. И никак иначе.

Подготовка квартиры к продаже - это работа и для покупателя. Поиск варианта продавцу - это тоже работа для покупателя. Контролирование последующей цепочки, РЕШЕНИЕ всех возникающих при этом проблем и вопросов - да если этого не будет - никто в итоге ТЕБЕ ничего не продаст. Неужели это не понятно?

я поняла,что вы не риэлтор...как покупатель вы готовы платить такие деньги?или это очень много или мало.....так понятнее

Мой интерес - реализация задуманного. Если при этом удалось найти нужный мне вариант дешевле ожидаемого, снизить накладные расходы - я как продавец тоже готов двигаться в сторону уменьшения для реализации сделки. Но не в ущерб качеству и не путем кидалова.

 

[Пиво]

Не читал последние три страницы. Ещё одну ценную мысль подкинул уважаемый Мазай.
Итак поведение продавана: есть квартира, хочу за неё 100 руб, лично мне, а там делай что хошь. Дальше риэлтор крутится и ищет, продаван получает своё, риэлтор своё. Железно.
А что мешает так же повести себя покупану? Вот например: позвонить риэлтору и сказать, мол есть 100 рублей, нужен такой-то район, такая то квартира, столько то метров, такие то этажи. Денег 100 рублей на всё про всё, и на квартиру и на оформиловку и на риэлтора. Всё! Нехай крутится! И сразу сказать жёстко, мол дороже ну совсем никак. Найдёт вариант - замечательно! Все довольны.
Имхо, тема! Удобство - будет предлагать реальные варианты (если реально денег хочет заработать).
Завтра закину удочку так попробую.
А в моменте, вот положа руку на сердце. Открываю квадрат64, задаю любой район однушка, звоню по первым 10-ти объявам - везде риэлторы и везде говорят, что таких предложений уже не существует... Тем не менее, все эти объявы ( а их сотни) апаются ежедневно. Зачем? Суть работы риэлтора - СПАМИТЬ на досках объявлений? Пока склоняюсь именно к этой версии, именно это и отнимает время. Зачем спамить??
Даже родилась идея сделать платный сайт для объяв по недвижке (программеры внимайте, отдаю идею за так!) = печать объяв за деньги! Спамеры-боты-риэлторы свалят первые, и очень быстро (очень!) ваш сайт выйдет в лидеры по посещаемости и репутации, потому что на нём не будет лажи!

 

[Тин]

Пиво, на Квадрате64 есть не совсем удачная, на мой взгляд, функция - за копейки (можно по смс или электронным деньгам) поднимать ВСЕ свои объявления. Суммы не помню, но это настолько дешево и просто, что гораздо проще и намного дешевле, чем поднимать каждое по отдельности. Многие риэлтеры не сами размещают там объявления, кто-то за них это делает пакетом, а они потом сами "поднимают", отправляя смс. И стоимость не зависит от количества поднятых объявлений. Возможно, им банально лень , или руки не доходят, или по тупости, люди не удаляют проданные объекты, а новые размещают. И при "поднятии" за смс - поднимаются все, и старые в том числе.
У нас (в моем агентстве) "прямых"объектов немного, не боле 30-50 одновременно, и размещаю я не все, поэтому как-то могу отслеживать. А много фирм работают на количество и физически не в курсе всех объектов и не успевают следить за всеми.
Иначе объяснить не могу, не вижу смысла в "пустом" размещении ( если это не аренда).

 

[Вега]

на Квадрате64 есть не совсем удачная, на мой взгляд, функция - за копейки (можно по смс или электронным деньгам) поднимать ВСЕ свои объявления.

ну вот,а я уж подумала сезон все раскупают быстро)))

 

[mea]

Возможно. Когда Вы станете продавать свою квартиру)

Но это будет еще не скоро,
И это очень большое горе!(с) Дискотека Авария

Подготовка квартиры к продаже - это работа и для покупателя. Поиск варианта продавцу - это тоже работа для покупателя. Контролирование последующей цепочки, РЕШЕНИЕ всех возникающих при этом проблем и вопросов - да если этого не будет - никто в итоге ТЕБЕ ничего не продаст. Неужели это не понятно?

Неужели не понятно, что если у всей цепочки нет начального звена с деньгами - вы все в этой цепочке курите бамбук в томительном ожидании. Нет меня - вы продолжаете жить в однушке.

Даже родилась идея сделать платный сайт для объяв по недвижке (программеры внимайте, отдаю идею за так!) = печать объяв за деньги! Спамеры-боты-риэлторы свалят первые, и очень быстро (очень!) ваш сайт выйдет в лидеры по посещаемости и репутации, потому что на нём не будет лажи!

утопия, и месяца не протянет, у нас все любят халяву
поэтому только через авторизацию, с группировкой по мылу и номерам телефонов