Взнос на капитальный ремонт общего имущества

[Mazzay]

Всё равно тебе платить за старых хозяев. Вопрос только - когда?

Есть срок исковой давности, однако.

 

[viclawyer]

Кому надо?

Только новому собственнику.

 

[Mazzay]

Только новому собственнику.

Объясни, пожалуйста, зачем?

 

[viclawyer]

Объясни, пожалуйста, зачем?

Самое очевидное - чтобы не было долгов. При продаже квартиры долги по капремонту переходят на нового собственника, поэтому для меня это минус при покупке квартиры. Зачем мне платить за предыдущего хозяина?
А насчет исковой давности - сейчас такие фокусы в судах проходят, что я в шоке.

 

[Mazzay]

Самое очевидное - чтобы не было долгов.

У меня нет сейчас долгов по капремонту. Я же писал, что на меня ничего не начисляют. Так что я так и не понял, зачем мне куда-то идти.

 

[viclawyer]

Я же писал, что на меня ничего не начисляют.

фактически начисляют на квартиру, а не собственника

 

[Шкода]

А насчет исковой давности - сейчас такие фокусы в судах проходят, что я в шоке.

А можно подробнее про исковую? Какие могут быть фокусы?

 

[viclawyer]

не про капремонт.
Но как пример: в ЖСК начисляют на КР инженерных коммуникаций с мая по август 2013, протокол на начисления оформляется в сентябре 2013, в суде по этому протоколу взыскивают в октябре 2017 года за период с мая 2013.

 

[micron]

С счетами капитального ремонта будет тоже самое что и с СРО

 

[Mazzay]

фактически начисляют на квартиру, а не собственника

)))))))))

И взыскивать будут с квартиры?

 

[Dmitry$]

не про капремонт.
Но как пример: в ЖСК начисляют на КР инженерных коммуникаций с мая по август 2013, протокол на начисления оформляется в сентябре 2013, в суде по этому протоколу взыскивают в октябре 2017 года за период с мая 2013.

А чем судья руководствуется? 3 года есть 3 года. В вышестоящую инстанцию и отменять решение

 

[viclawyer]

А чем судья руководствуется? 3 года есть 3 года. В вышестоящую инстанцию и отменять решение

Не знаю, в процессе не участвовал, только решение видел.

 

[Шкода]

не про капремонт.
Но как пример: в ЖСК начисляют на КР инженерных коммуникаций с мая по август 2013, протокол на начисления оформляется в сентябре 2013, в суде по этому протоколу взыскивают в октябре 2017 года за период с мая 2013.

Ну это не так и страшно. Во-первых всего на полгода больше, чем срок исковой давности, во-вторых - действительно оспорить легко.

 

[Mazzay]

действительно оспорить легко.

Хотелось бы уточнить. Судебные издержки на оспаривание первоначальный истец должен компенсировать. Верно?

 

[Шкода]

Хотелось бы уточнить. Судебные издержки на оспаривание первоначальный истец должен компенсировать. Верно?

Пропорционально удовлетворённым требованиям, наверное.

 

[Тин]

)))))))))

И взыскивать будут с квартиры?

С собственника на момент подачи иска)
При подаче искового заявления по любому закажут выписку из ЕГРН и таким образом определят надлежащего ответчика.

 

[viclawyer]

)))))))))

И взыскивать будут с квартиры?

Максим, ты же юрист. Должен понимать как иски подаются, выписка из ЕГРП и вперёд за решением. И то, что счета приходили не на тебя, или вообще не приходили судью волновать не будет. У нее таких десятки в день, и все возможные доводы она не раз слышала.

 

[Mazzay]

Максим, ты же юрист.

Никогда им не был.

Должен понимать как иски подаются, выписка из ЕГРП и вперёд за решением. И то, что счета приходили не на тебя, или вообще не приходили судью волновать не будет. У нее таких десятки в день, и все возможные доводы она не раз слышала.

Есть примеры?

 

[Klonic_J]

квартира с долгом продается

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

 

[Mazzay]

квартира с долгом продается

Я знаю. Но предыдущий собственник в договоре купли-продажи прописал, что никаких задолженностей нет. Планирую посудиться с ним на предемет неоплаченной за капремонт суммы.