Возврат НДФЛ при покупке недвижимости

[RealSystem]

Если оба в браке и 2а свидетельства на квартиру с написанием в свидетельствах "общая долевая собственность" , то достаточно жене написать заявление на передачу прав на получение вычета мужу - правильно я понял?).

Как раз наоборот, судя по сайту налоговой нельзя. Можно только если совместная собственность.

 

[RealSystem]

у нас приняли при долевой

в какой налоговой?

 

[Krug]

И второе: вычет не 2 млн. всеже, а 260тыс., т.е. в сумме 520тыс. Так получается?

А это смотря что договориться называть вычетом.
НК считает, что вычет это то, что вычитают из налогооблагаемой базы. И НК указывает, что при приобретении жилья из налогооблагаемой базы можно вычитать до 2 000 000 рублей.
А так да - на руки 1 человек может получить до 260т.р.

 

[RealSystem]

Я доки собрал, всё сделал, как выберусь в налоговую, отпишусь что как на счет долевых вычетов. Пока странно как-то всё.

 

[Эгоистка]

Да, я понял правильно.
Ограничение в 2 000 000 рублей применяется не к объектам недвижимости, а к налогоплательщикам.

В какой статье какого закона вы нашли ограничение в 2 000 000 на объект?

абз. 18 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ

 

[Эгоистка]

в какой налоговой?

фрунзенской

 

[Krug]

абз. 18 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ

И о чем там говорится?

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

О том что налоговый вычет у каждого налогоплательщика уменьшается пропорционально количеству собственников при общей долевой собственности?
Нет.

Например:
2 собственника. Один владеет 4/5, второй 1/5. Общая стоимость 5млн.
В этом случае первый собственник имеет право на вычет в размере 4/5(в соответствии с их долей (долями) собственности) от 5млн, но не более 2млн, т.е. ровно на вычет в 2 млн.
Второй собственник имеет право на вычет в размере 1/5(в соответствии с их долей (долями) собственности) от 5млн, но не более 2млн, т.е. на 1млн.

 

[CAM]

Есть компании предлагающие услуги по заполнению налоговой декларации?

Около каждой налоговой....

 

[Эгоистка]

размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности

читайте внимательно свою же цитату

размер вычета (2 000 000) распределяется между совладельцами в соответствии с их долями!

 

[Эгоистка]

имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

есть разница в формулировках?

 

[Krug]

читайте внимательно свою же цитату

Именно это вам и нужно сделать.

размер вычета (2 000 000) распределяется между совладельцами в соответствии с их долями!

Зачем вы добавляете текст в НК?
Там нет ни слова о том что 2 000 000 распределяются между всеми.
Там лишь сказано что

размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности

Но если вам в налоговой сказали, что только 2млн и вы с этим согласились, то это дело ваше. Деньги ваши.
Но других, то вы зачем убеждаете в том, что они должны отказаться от части положенного им вычета?

 

[Эгоистка]

Krug,вы на собственном опыте?позвоните в налоговою))))
поправки тогда для чего в НК вносили?

вы,кстати,даже внимания не обратили,что цитируемая вами статья с 2014 года звучит совсем по другому.

 

[Krug]

поправки тогда для чего в НК вносили?

Да, для чего?

вы,кстати,даже внимания не обратили,что цитируемая вами статья с 2014 года звучит совсем по другому.

Тут вы правы, текст "размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности" в новой редакции ст220 НК отсутствует совсем.
Есть только ограничение в 2млн на человека.

 

[RealSystem]

Krug, вас уже два раза спросили, у вас есть опыт получения вычета?

 

[Krug]

Нет. Собираю документы.
Но я хочу получить вычет положенный мне по закону, а не такой как принято в районной налоговой.

 

[Ne-abad]

стоимость неизвестна? Разбираться самому или нет))

в заводском районе сделали за 300 рэ

 

[Эгоистка]

Да, для чего?

Тут вы правы, текст "размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности" в новой редакции ст220 НК отсутствует совсем.
Есть только ограничение в 2млн на человека.

только поправка действует для того,кто после 01.01.2014 приобрел имущество))

 

[Krug]

только поправка действует для того,кто после 01.01.2014 приобрел имущество))

Опять додумываем?
Ограничений на давность приобретения жилья в законе нет.

 

[Эгоистка]

Опять додумываем?
Ограничений на давность приобретения жилья в законе нет.

Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
Статья 2

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
3. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.


Вам этого достаточно?Почитайте НК и ФЗ,прежде чем что-то писать

 

[Krug]

Статья 2

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
3. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.


http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_154019/
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Вы плохо понимаете то, что написано в законе.
Могу пояснить: "правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета" это же о налоговом вычете речь, а не о праве на недвижимость.
Т.е. если оформили налоговый вычет до 01.01.2014, то и далее будете получать его по правилам, которые были до 01.01.2014.
Это во-первых, а в во-вторых даже до 01.01.2014 не было ничего в НК об уменьшении максимальной суммы в 2млн в зависимости от долей в имуществе.