Возврат НДФЛ при покупке недвижимости

[Буржуй]

Хорошо, но наверно мне всеже проконсультироваться у юристов надо? Показать документы. Вдруг опять дадут от ворот поворот. Мало ли

да

 

[Dimaz]

Квартира оформлена в долях на меня и жену. Как получить полный возврат ндфл если жена официально не работает? Могу ли я, имея на руках 2е справки 2 ндфл с 2х своих работ получить полный возврат ндфл за купленную квартиру?

 

[Krug]

Можешь получить возврат за себя с суммы не более 2 000 000 рублей.

 

[demyan]

Можешь получить возврат за себя с суммы не более 2 000 000 рублей.

у него вопрос - сможет ли он получить за жену, которая не работает

 

[Dimaz]

у него вопрос - сможет ли он получить за жену, которая не работает

Именно так. За себя то я могу, но хотелось бы получить не только с моей доли, а полный возврат ндфл. Что надо сделать?...

 

[Эгоистка]

Можешь получить возврат за себя с суммы не более 2 000 000 рублей.

не за себя тогда уж, 2 000 000 - это за обоих

Именно так. За себя то я могу, но хотелось бы получить не только с моей доли, а полный возврат ндфл. Что надо сделать?...

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб. При приобретении имущества в общую долевую собственность указанный размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. Положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается. Следовательно, налогоплательщики могут реализовать свое право на получение указанного налогового вычета один раз и по одному приобретенному объекту недвижимости. Таким образом, если муж уже воспользовался имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением другого жилого объекта, он не имеет права повторно получить данный налоговый вычет.

в письме Минфина от 20.01.11 № 03-04-05/9-19 разъяснено

Каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на квартиру и платежные документы.


При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.


Квартира была приобретена в период брака, то есть были потрачены общие средства, то она считается совместно нажитым имуществом. Супруги самостоятельно определяют в заявлении, в каких долях они владеют жильем и в соответствии с этим долям они в дальнейшем претендуют на вычет. Супруги могут, к примеру, могут распределить вычет в размерах: супруг - 100 процентов, а безработная супруга - ноль процентов. Или, скажем, 90 и десять процентов.

т.е. с квартиры вы можете вычет получить с 2 000 000 (на двоих),но т.к. ваша супруга не получает доход,то вы можете получить вычет в размере 100 %. там какое-то заявление от супруги нужно будет,в прошлом году было такое.сейчас не помню точно.

документы на работе,если нужно в понедельник посмотреть могу

 

[Dimaz]

не за себя тогда уж, 2 000 000 - это за обоих



в письме Минфина от 20.01.11 № 03-04-05/9-19 разъяснено



т.е. с квартиры вы можете вычет получить с 2 000 000 (на двоих),но т.к. ваша супруга не получает доход,то вы можете получить вычет в размере 100 %. там какое-то заявление от супруги нужно будет,в прошлом году было такое.сейчас не помню точно.

документы на работе,если нужно в понедельник посмотреть могу

Спасибо большое за ответ! Образец заявления бы глянуть.
Я советовался со знакомым, но тот говорит, что в налоговой напирают на 2ндфл чтобы была и у супруги. Расчет ведут по отдельности - мне его ответ показался идиотским, но от нашего государства можно ожидать что угодно.

 

[Эгоистка]

Спасибо большое за ответ! Образец заявления бы глянуть.
Я советовался со знакомым, но тот говорит, что в налоговой напирают на 2ндфл чтобы была и у супруги. Расчет ведут по отдельности - мне его ответ показался идиотским, но от нашего государства можно ожидать что угодно.

ваш знакомый не прав,3-НДФЛ в прошлом году подавали,собственность по 0,5 у каждого супруга,возмещает только один,сумма в декларации 2 000 000 - налоговая приняла.только попросили заявление от супруга - что-то вроде отказывается от вычета... не помню.
налоговая инспекция Фрунзенского района
посмотрю в понедельник.
но если у вас район другой,проще позвонить в инспекцию,они сами скажут как и что ей надо будет написать

 

[amper]

Есть компании предлагающие услуги по заполнению налоговой декларации?

 

[Krug]

не за себя тогда уж, 2 000 000 - это за обоих

Именно 2 000 000 за себя.
За обоих сумма вычета будет в 2 раза больше (4 000 000 рублей).
То что налогоплательщик находится в браке, не отменяет его право на имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

 

[RealSystem]

На сайте налоговой написано что если долевая собственность, то нельзя отказаться или передать часть вычета. А вот если совместная собственность, то просто пишется заявление на передачу.

ссылка

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности.

Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.

 

[RealSystem]

За обоих сумма вычета будет в 2 раза больше (4 000 000 рублей).

не может такого быть

 

[Dimaz]

Есть компании предлагающие услуги по заполнению налоговой декларации?

Прям в налоговой сидят клуши, заполняют за деньги.

 

[amper]

Прям в налоговой сидят клуши, заполняют за деньги.

стоимость неизвестна? Разбираться самому или нет))

 

[Krug]

не может такого быть

Что значит не может быть?
В НК РФ написано:

имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

Например купили супруги квартиру за 10млн рублей.
Супруг имеет право на вычет в размере 2млн рублей.
Супруга имеет такое же право на вычет в размере 2млн рублей.
Итого оба они имеет в сумме право на 4млн рублей.

 

[Эгоистка]

Есть компании предлагающие услуги по заполнению налоговой декларации?

там все просто)сами вполне разберетесь

Именно 2 000 000 за себя.
За обоих сумма вычета будет в 2 раза больше (4 000 000 рублей).
То что налогоплательщик находится в браке, не отменяет его право на имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

нет,вы не правильно поняли,за покупку одной квартиру макс.вычет 2 000 000 и не важно сколько собственников,объект один

На сайте налоговой написано что если долевая собственность, то нельзя отказаться или передать часть вычета. А вот если совместная собственность, то просто пишется заявление на передачу.

ссылка

чуть не точно написала - заявление на распределение имущественного вычета между супругами

у нас приняли при долевой

 

[Dimaz]

На сайте налоговой написано что если долевая собственность, то нельзя отказаться или передать часть вычета. А вот если совместная собственность, то просто пишется заявление на передачу.

ссылка

Если оба в браке и 2а свидетельства на квартиру с написанием в свидетельствах "общая долевая собственность" , то достаточно жене написать заявление на передачу прав на получение вычета мужу - правильно я понял?).

 

[Dimaz]

стоимость неизвестна? Разбираться самому или нет))

250 было, самому геморно)).

 

[Krug]

нет,вы не правильно поняли,за покупку одной квартиру макс.вычет 2 000 000 и не важно сколько собственников,объект один

Да, я понял правильно.
Ограничение в 2 000 000 рублей применяется не к объектам недвижимости, а к налогоплательщикам.

В какой статье какого закона вы нашли ограничение в 2 000 000 на объект?

 

[RealSystem]

Например купили супруги квартиру за 10млн рублей.
Супруг имеет право на вычет в размере 2млн рублей.
Супруга имеет такое же право на вычет в размере 2млн рублей.
Итого оба они имеет в сумме право на 4млн рублей.

Не буду спорить, т.к. сам только занялся этим вопросом. У вас информация от реально тех кто получил вычет или просто то, что написано в наших законах? И второе: вычет не 2 млн. всеже, а 260тыс., т.е. в сумме 520тыс. Так получается?