Возврат НДФЛ при покупке недвижимости

[Эгоистка]

Вы плохо понимаете то, что написано в законе.

мне пояснять ничего не надо,я понимаю все правильно
право на получение имущественного вычета - это и есть правоотношения,право возникает при получении документов,подтверждающих право собственности на недвижимость.
короче говоря,если у вас стоит дата в свидетельстве 31.12.2013г. - то вы в пролете с изменениями

обратитесь в налоговую инспекцию,они вам все разъяснят)))

 

[Krug]

мне пояснять ничего не надо,я понимаю все правильно
право на получение имущественного вычета - это и есть правоотношения,право возникает при получении документов,подтверждающих право собственности на недвижимость.
короче говоря,если у вас стоит дата в свидетельстве 31.12.2013г. - то вы в пролете с изменениями

обратитесь в налоговую инспекцию,они вам все разъяснят)))

К счастью вы понимаете неправильно.
Да, в налоговой конечно же объяснят (как им удобнее).

 

[Эгоистка]

К счастью вы понимаете неправильно.
Да, в налоговой конечно же объяснят (как им удобнее).

я уверена в своей правоте
да и в любом случае,общаться вам с налоговой,и документы тоже они принимать будут,так что...

 

[Эгоистка]

Письмо Минфина РФ от 20 сентября 2013 г. N 03-04-05/39121
Вопрос: О предоставлении с 1 января 2014 г. имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении расходов на приобретение квартир.

27.09.2013Российский налоговый портал
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 сентября 2013 г. N 03-04-05/39121

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) и сообщает.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 2 указанного Федерального закона положения ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в редакции данного Федерального закона применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона, то есть с 1 января 2014 г.
Пунктом 11 ст. 1 Федерального закона установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 3 и 4 п. 1 ст. 1 Федерального закона, не допускается.
Аналогичная норма установлена в настоящее время абз. 27 действующей редакции ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Таким образом, положения указанного Федерального закона применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении, в частности, расходов на приобретение квартир, право собственности на которые зарегистрировано начиная с 1 января 2014 г.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА


МинФин тоже ошибся?

 

[demyan]

что-то совсем запутался, в чем отличие покупки до и после 1 января 2014г.?

 

[Эгоистка]

что-то совсем запутался, в чем отличие покупки до и после 1 января 2014г.?

основной момент в том,что с 2014 можно обращаться за имущ. вычетом пока полностью не используете его. до 2013г. можно было только однократно обратиться.
а так почитайте НК или ФЗ

 

[Krug]

Письмо Минфина РФ от 20 сентября 2013 г. N 03-04-05/39121
Вопрос: О предоставлении с 1 января 2014 г. имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении расходов на приобретение квартир.

27.09.2013Российский налоговый портал
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 сентября 2013 г. N 03-04-05/39121

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) и сообщает.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 2 указанного Федерального закона положения ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в редакции данного Федерального закона применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона, то есть с 1 января 2014 г.
Пунктом 11 ст. 1 Федерального закона установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 3 и 4 п. 1 ст. 1 Федерального закона, не допускается.
Аналогичная норма установлена в настоящее время абз. 27 действующей редакции ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Таким образом, положения указанного Федерального закона применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении, в частности, расходов на приобретение квартир, право собственности на которые зарегистрировано начиная с 1 января 2014 г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА


МинФин тоже ошибся?

Описан частный случай. 1. Ранее не использовали 2. В частности с 1 января 2014 года.

 

[Эгоистка]

Описан частный случай. 1. Ранее не использовали 2. В частности с 1 января 2014 года.

ладно,спорить с вами бесполезно,пишите в минфин,для вас разъяснят ваш случайooh_lol:

 

[Krug]

А вот уже разъяснение МинФин-а по поводу возникновения права на вычет:
При этом согласно подпунктам 6 и 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 212-ФЗ право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщиков возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями статьи 220 Кодекса, то есть вне зависимости от периода, когда налогоплательщиком произведены расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.

А теперь смотрим, что говорится про условия возникновения права на вычет в статье 220 НК:

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

Так купите себе мешок цемента и приложите его к пакету документов, для подтверждения права на вычет.
И с момента покупки этого строительного материала у вас возникнет право на вычет.

 

[Krug]

ладно,спорить с вами бесполезно,пишите в минфин,для вас разъяснят ваш случайooh_lol:

Если вы получили вычет не полность как положено по закону, а так как вам сказали в налоговой, то не убеждайте остальных делать то же самое.
Я только пытаюсь подсказать тем кто будет получать вычет, что они имеют право на большее, чем утверждаете вы.

 

[Эгоистка]

Так купите себе мешок цемента и приложите его к пакету документов, для подтверждения права на вычет.
И с момента покупки этого строительного материала у вас возникнет право на вычет.

причем тут документы,подтверждающие расходы?вы читать умеете?

В этой связи имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 212-ФЗ, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:
- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), на основании пунктов 1 и 2 статьи 2 Федерального закона N 212-ФЗ должны быть оформлены после 1 января 2014 года.

 

[Krug]

Конечно умею, а вот у вас с этим проблемы.
Попробуем последний раз:
ст.220 п.3 пп.6

для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
...
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

 

[Эгоистка]

Конечно умею, а вот у вас с этим проблемы.
Попробуем последний раз:
ст.220 п.3 пп.6

это никак не относится к конечному документу о праве собственности.никак не подтверждает право собственности.

вы что совсем ничего не понимаете?

право собственности возникает после регистрации и выдачи вам свидетельства о регистрации,с датой.
все,после этого вы можете хоть цемент хоть плитку покупать налоговую это не волнует

а цитата у вас не полная,пропущено основное

• подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

 

[RealSystem]

Может хватит спорить, получите вычеты и расскажите, зачем теоретизировать. Лучше вот подскажите на конкретных цифрах: кв. куплена за 2.5 млн., 1/2 доли(общая долевая собственность), регистрация в палате до 2013 года, сколько можно вернуть каждому из дольщиков?

 

[Эгоистка]

с 1 250 000 каждый, т.е. 162 500

 

[RealSystem]

т.е. 1 250 000 нужно указывать в 3ндфл?

 

[Krug]

Как все запущено.
Вы уж разберитесь с мыслями в своей голове.
То вы утверждаете что с 1 квартиры максимум 2млн

нет,вы не правильно поняли,за покупку одной квартиру макс.вычет 2 000 000 и не важно сколько собственников,объект один

то уже оказывается и нет такого ограничения в 2 млн на квартиру.

с 1 250 000 каждый, т.е. 162 500

 

[RealSystem]

Программа заполнения декларации(2013) поле 110 заполнила числом 1 000 000, хотя при задании параметров я указал 1 250 000. Как это понимать?

 

[Эгоистка]

т.е. 1 250 000 нужно указывать в 3ндфл?

сорь,1 000 000 надо указывать

 

[Эгоистка]

Программа заполнения декларации(2013) поле 110 заполнила числом 1 000 000, хотя при задании параметров я указал 1 250 000. Как это понимать?

все правильно программа считает,я ошиблась,по 1 000 000 каждому