Возможно ли заработать на квартиру?

[алекс99]

а не антисемит, но, простите, вы еврей?:lol:

увы...

 

[nunah]

увы-что?

 

[алекс99]

увы нет. а почему такой интерес к национальности?

 

[nunah]

увы нет. а почему такой интерес к национальности?

обычно они отвечают вопросом на вопрос

 

[Lenchen]

Дети - лучшие мотиваторы достичь чего-то, особенно решения жилищного вопроса.

 

[алекс99]

обычно они отвечают вопросом на вопрос

я по профессии еврей,т.е. оценщик.

 

[telesar]

Не совсем понимаю: регулярно в этой теме всплывает мнение о нежелательности ипотечного кредита. А в чем его недостаток?
Обычно людям как раз таки не хватает белого дохода для получения достаточной суммы в кредит, а так желающих хоть отбавляй.
Или вы считаете более правильным копить дензнаки и снимать квартиру до тех пор, пока полностью не накопите на желаемую?

 

[Lucka]

Не совсем понимаю: регулярно в этой теме всплывает мнение о нежелательности ипотечного кредита. А в чем его недостаток? Обычно людям как раз таки не хватает белого дохода для получения достаточной суммы в кредит, а так желающих хоть отбавляй. Или вы считаете более правильным копить дензнаки и снимать квартиру до тех пор, пока полностью не накопите на желаемую?

Потому что это не очень приятно, когда на тебе висит бооооольшой долг банку на полжизни. А теперь, когда стало понятно, что в этой жизни все зыбко и можно потерять работу и не найти её так просто - исчо страшней. А так то да, ниче, все нормально. Знаю на собственном опыте - у меня ипотека

 

[kitty]

Не совсем понимаю: регулярно в этой теме всплывает мнение о нежелательности ипотечного кредита. А в чем его недостаток?

ну как то тяжко представлять, что должен 30 лет платить приличную сумму чужим дядей с тетей. И как посмотришь СКОЛЬКО стоит твоя квартира на выходе...
Если конечно ипотека берется суммой 500тыщ-1млн, то да, не особо страшно, и то...
А если сумму больше, то тут груз ответственности по долгам несоизмеримо больше

 

[telesar]

А теперь, когда стало понятно, что в этой жизни все зыбко и можно потерять работу и не найти её так просто - исчо страшней.

Ну а снимая квартиру потерять работу чем лучше? Сразу вещички упаковывать? А так можно ведь продать квартиру эту, через несколько лет сильно подорожавшую(кризис правда поставил под сомнение этот вариант), и купить другую.

 

[telesar]

ну как то тяжко представлять, что должен 30 лет платить приличную сумму чужим дядей с тетей.

Ну так то да, но арендовать жилплощадь все эти годы, не имея никакого желания делать в чужой квартире нормальный ремонт разве лучше?

 

[Lucka]

А так можно ведь продать квартиру эту,

ага, банк будет счастлив когда я попрошу его о разрешении продать его залог:yes4: все возможно, конечно, но все не просто, все через проблемы в общем.
а так, ну потеряла работу, свалила со съемной квартиры - пошла жить на вокзал)
Когда брала ипотеку, вообще не считала сколько я выплачу через *дцать лет - считаю, бессмысленным, считать че будет в дааалеком будущем. А рассчитывала исходя из ежемесячного взноса - потяну/не потяну.
Но ипотека не положительно влияет на ощущение моей свободы, хотя у меня есть чем подстраховаться в виде другой недвижимости.
В любом случае, че щас про ипотеку то все говорят - все уже в прошлом, её уже не дают почти что вроде

 

[Lucka]

А так можно ведь продать квартиру эту

ага, когда сделал в ней ремонт, вложив кучу бабла, выплатил кучу процентов, и вообще считаешь давно своей - пошел и легко продал.
в общем, ипотека имеет кучу плюсов, и столько же минусов.

 

[Novel]

Кстати, если так посчитать, если снимать квартиру ну пусть по цене 10 т.р. в месяц 5 лет, получается 120 т.р. в год или 600 т.р. за 5 лет просто в топку =)

 

[poll2008]

Кстати, если так посчитать, если снимать квартиру ну пусть по цене 10 т.р. в месяц 5 лет, получается 120 т.р. в год или 600 т.р. за 5 лет просто в топку =)

а как -бы других вариантов то и не густо , если только с родителями жить , тещей.

 

[Михаил ТРК]

в общем, ипотека имеет кучу плюсов, и столько же минусов.

Именно так. Как я слышал. Именно наличие ипотеки удерживает громадное количество Российских семей от развода.:biggrin:
Раздел не выплаченной ипотечной квартиры, дело ни разу не тривиальное.

Кстати, если так посчитать, если снимать квартиру ну пусть по цене 10 т.р. в месяц 5 лет, получается 120 т.р. в год или 600 т.р. за 5 лет просто в топку =)

В таком случае, стоит считать сколько в топку уходит процентами (переплата по ипотечному кредиту). За пол жизни сильно больше набегает!

 

[Phoenix]

В таком случае, стоит считать сколько в топку уходит процентами (переплата по ипотечному кредиту). За пол жизни сильно больше набегает!

тут не согласен. Разница получается, в том, что деньги отдаёшь фактически одни и те же, только с лучае съём - они просто "сгорают", а в случае ипотеки - платишь не только за пользование, но и фактически выкупаешь, т.е. 5 лет "проснимав ипотеку" получаешь бонус - кватиру.

Оно конечно хорошо, но цены на недвижимость у нас завышены ввиду её банального недостатка.

P.S. если брать ипотиеку, то "под программы", т.е. молодая семья, материнский капитал, и т.д. иначе загнёшься с ней нафиг, а так как раз государство так или иначе компенсирует %.

 

[Михаил ТРК]

Помимо выкупа, есть банальные проценты по кредиту. Которые никуда. Ипотека очень выгодна при гиперинфляции. Т.е. сумма выплаты в рублях через 5 или 10 лет может иметь принципиально другой смысл.
Типа сегодня на эти деньги можно купить квартиру, а через 10 лет, только шоколадку.

 

[Phoenix]

Помимо выкупа, есть банальные проценты по кредиту. Которые никуда. Ипотека очень выгодна при гиперинфляции. Т.е. сумма выплаты в рублях через 5 или 10 лет может иметь принципиально другой смысл.
Типа сегодня на эти деньги можно купить квартиру, а через 10 лет, только шоколадку.

да в 90ые люди сделали на этом деньги...или точнее недвижимость, хотя в то время, деньги в товаре хоть как то сохранялись, что уже было хорошо, ну а недвижимость такой товар что редко дешевеет.

Лучше сказать, что во время большой инфляции ипотека хороший способ заработать.

Кстати надо отметить, что люди которые вложились 1-2 года назад, уже сейчас выигрывают, тогда было порядка 15-20% -гос поддежка сколько-то... сейчас реклама у банков, "до 19% годовых", а 2 года назад 12 давали максимум. Конечно вопрос сейчас с заработком и этим кризисом, но по "правильным" договорам коли, то думую всё путём. Реальный текущий уровень инфляции "максимальный банковский % по вкладам" +2-3% вот и вся арифметика.

Пожалуй ипотечное кредитование, единственное адекватное, честное и выгодное для потребителя, ибо шаражкины банки это реееедко занимаются.

%ты по кредиту, банки выщитывают таким образом, что постоянно платишь одну сумму, просто с этой суммы часть идёт на пгашение %, а другая часть на погашение займа, и постепенно %ная часть уменьшается а займовая растёт.

Хотя от переплаты никуда не денешься, но что делать.... разве лучше кому то дарить эти же деньги?

 

[vb-]

Не совсем понимаю: регулярно в этой теме всплывает мнение о нежелательности ипотечного кредита. А в чем его недостаток?
Обычно людям как раз таки не хватает белого дохода для получения достаточной суммы в кредит, а так желающих хоть отбавляй.
Или вы считаете более правильным копить дензнаки и снимать квартиру до тех пор, пока полностью не накопите на желаемую?

А ты представь, что все кому нужна квартира, пожелают купить её с помощью кредита? Да не просто пожелают - а возьмут кредит, и пойдут покупать, причем сделают это все в один день. Догадываешься что произойдет? Тупо не хватит квартир на всех, и из-за этого цена в тот же день вырастет в несколько раз.
Но вот проблема-то теперь нужно брать еще больший кредит для покупки квартиры!
Но взять больший кредит возможность будет не у всех. В итоге с квартирами останется тот же самый процент людей, кто купил бы квартиру и без помощи кредита, только теперь они её купят в несколько раз дороже. В итоге и себе хуже сделали, и другим. (т.к. другие тоже вынуждены больше денег находить, если желают купить квартиру).
Именно это происходило в нашей стране последние годы, когда повалили инвестиции. Поэтому цены на квартиры так сильно выросли. И дело даже не в ипотечных кредитах. Любой кредит действует аналогичным образом, речь не только об ипотеке.

Но я не думаю, что те кто выступают против ипотеки имеют ввиду эту проблему. Думаю в первую очередь действует страх за невозможность расплачиваться по кредиту из-за изменившихся жизненных условий. Всегда есть вероятность потерять работу, остаться без дохода, и т.д.