рабочей с завода пофигу до Ваших экономических терминов. Она за 1 млн кредит будет расплачиваться до 2041 года - больше 30 лет и в итоге заплатит вместо 1 млн - 4,5 млн.
Ну ей может пофигу, а я ради интереса посчитал, что положив этот 1млн. руб. в банк с ежегодной капитализацией по текущей ставке рефинанс. ЦБ РФ (8,25%) через 30 лет получим 10 млн 785422.21 руб. А чтобы выйти на цифру в 4,5 млн. ставка по кредиту должна быть не выше 5,14% и это без учета затрат на обслуживание кредита. Т.е. банк я бы не стал обвинять в жлобстве.
Каждая 4 валютная ипотека просрочена только что закончилась программа на РБК-ТВ Диалоги с В.Геращенко в которой генеральный директор АИСЖ Александр Николаевич Семеняка рассказал - каждый 10 ипотечный кредит был просрочен, при этом каждая 4 валютная ипотека была просрочена, так же наибольшие отказы от оплаты кредитов на жильё были в предложениях где люди вносили очень маленький первоначальный взнос, как он пояснил - многим проще бросить такое жильё "с сюрпризом" - в виде резкого увеличения взноса - последовавшего после начала экономического кризиса.
Вы прилагательное «валютная» сознательно игнорируете? Заемщики попали на курсовую разницу, пытались получить спекулятивную прибыль при этом недооценили риски, за чей счет Вы предлагаете покрывать эти убытки? Кто заставлял заемщика брать кредиты в валюте другого Государства (не в валюте дохода)? Могли бы и в Зимбабвийской валюте взять, квартира бы бесплатной получилась.
Почему Вы считаете, что я или кто то другой должны оплачивать из своего кармана за рабочих с завода которым пофигу и за ошибки валютных спекулянтов?
Даже из статьи по Вашей ссылке – «Большую часть сделок крупнейшие ипотечные кредиторы финансируют в рублях, валюта занимает менее 10% их портфеля — 39 млрд руб. Однако доля просрочки у топ-5 по валютным ипотечным кредитам составляет 23% (или 8,9 млрд руб.).» Т.е. от всех выданных ип.кредитов менее 3-% просрочки для валютных. Следует так же понимать, что просроченным называется кредит при задержке платежа более 30 дней, что совершенно не означает невозврат кредита. Чувствуете разницу между заголовком статьи и если немного проанализировать текст?
Никогда не интересовался деятельностью АИЖК(не нашел АИСЖ), но после Ваших высказываний о невозврате каждым 4-м заемщиком подумал, что гос-во чисто теоретически из лучших побуждений могло так облажаться…
Открываю годовой отчет АИЖК за 2009г и читаю:
«В течение всего 2009 года в России росли объем и доля просроченной задолженности в общем объеме выданных кредитов. По итогам года объем просроченной задолженности увеличился с 11,5 до 31 млрд. руб. – соответственно с 1,07% до 3,07% от общего объема выдачи ипотечных кредитов соответственно.»