Про кризис ничего не слышно?

[Andrey Ford]

это как?
глупости не говори... ты историк, судя по всему, похлеще аналитика...
в 2007м купил квартиру за 920, продал в июне 2012 за 1950. подождал бы 3-4 мес-ценник 2200 был бы...

ps^ в тот кризис больше спекулянтов стонет, что не получили сверхбарыши, а в среднем (кто не просто купле-продажей занимался)
заработали и неплохо...

ты бредишь:declare:

 

[Andrey Ford]

А что такое адекватная цена, это рыночная цена, по которой квартиры продаются или это цена от Andrey Ford ?

сегодня одна,завтра другая

 

[алекс99]

это статистическая погрешность?

Ты мастер гуглить инфу, но читать так и не научился. Я тебе про ипотечные кредиты говорю, а ты смешал в кучу всё и потребы и автокреды и прочие кредиты.
Иди на сайт АИЖК и посмотри просрочки ипотеки, один хер все банки сливают туда всю свою ипотеку.

А что такое адекватная цена, это рыночная цена, по которой квартиры продаются или это цена от Andrey Ford ?

Впервые присоединюсь к твоему вопросу.

 

[Denwer]

сегодня одна,завтра другая

Этот термин ничего мне не говорит, я бы хотел знать, как я могу отличить адекватную цену от неадекватной? Есть формула какая нибудь у тебя и ты ее никому не говоришь? И еще, это касается только квартир или всех крупных покупок? Например цена на форд куга адекватная?

 

[Andrey Ford]

Этот термин ничего мне не говорит, я бы хотел знать, как я могу отличить адекватную цену от неадекватной? Есть формула какая нибудь у тебя и ты ее никому не говоришь? И еще, это касается только квартир или всех крупных покупок? Например цена на форд куга адекватная?

посмотри район, год дома, из чего сделан, метраж квартиры и все поймешь
на кугу адекватная, поэтому купил

 

[akisha]

ты бредишь:declare:

могу декларацию налоговую показать....только есть ли в этом смысл?

 

[алекс99]

посмотри район, год дома, из чего сделан, метраж квартиры и все поймешь

Ну ты вот критикуешь иногда дома и квартиры выставленные там на продажу и именно из-за цены, а через пару месяцев раз и квартиры там распроданы. Это что, столько идиотов в городе?

 

[Spok]

Дома вообще, с котлована, как только открывают продажу в течении 1-2 мес почти полностью продаются.

 

[Andrey Ford]

Ну ты вот критикуешь иногда дома и квартиры выставленные там на продажу и именно из-за цены, а через пару месяцев раз и квартиры там распроданы. Это что, столько идиотов в городе?

а ты как думаешь?

 

[Zheka]

Иди на сайт АИЖК и посмотри просрочки ипотеки, один хер все банки сливают туда всю свою ипотеку.

с какого? у сбербанка свой кредитный портфель, у Газпромбанка свой, у ВТБ 24 свой, + еще несолько некрупных. Никуда они не сливают.

Банки, работающие по системе и стандартам АИЖК естественно рефинансируют кредитный портфель в АИЖК, после оформления закладной.

 

[алекс99]

с какого? у сбербанка свой кредитный портфель, у Газпромбанка свой, у ВТБ 24 свой, + еще несолько некрупных. Никуда они не сливают.

Банки, работающие по системе и стандартам АИЖК естественно рефинансируют кредитный портфель в АИЖК, после оформления закладной.

2013 год сбер сливает в АИЖК. ВТБ тоже. Давай мне не рассказывай сказок. Мне звонят из АИЖК иногда по вопросам отчётов которые мы делали в эти банки.

 

[Denwer]

посмотри район, год дома, из чего сделан, метраж квартиры и все поймешь
на кугу адекватная, поэтому купил

А я вот думаю что куга стоить должна в 2 раза дешевле и что нужно было ждать когда ее цена станет нормальной. Или может ты делал оценку стоимости куги? Расчитал себестоимость? Учел маржу продавца? Или все же оценил ее по сравнению с аналогами? Тогда с чем сравниваешь цену на квартиры? С желаемой ценой?

 

[Andrey Ford]

могу декларацию налоговую показать....только есть ли в этом смысл?

ну так возьми калькулятор и посчитай года и внимательно прочитай,что я писал

 

[Andrey Ford]

А я вот думаю что куга стоить должна в 2 раза дешевле и что нужно было ждать когда ее цена станет нормальной. Или может ты делал оценку стоимости куги? Расчитал себестоимость? Учел маржу продавца? Или все же оценил ее по сравнению с аналогами? Тогда с чем сравниваешь цену на квартиры? С желаемой ценой?

конечно

 

[akisha]

ну так возьми калькулятор и посчитай года и внимательно прочитай,что я писал

а что считать то?
Конечно, в 8 году цены ещё поднялись, но тогда про пузырь не догадывался лишь ленивый....И те, кто купил на пике (моя кв, кстати, тогда уже стоило 2400), естественно попали....
Просто предпосылок на сегодня аналогичной ситуации я не вижу...ты-видишь...

 

[akisha]

на кугу адекватная, поэтому купил

если быть честными, то кугу ты купил просто по тому, что очень хотел нормальный кроссовер, но денег на нормальный не хватало, и потому, что бы побыстрее пересесть с девичьего автомобиля, ты купил кугу...
было бы денег больше-о куге бы ты не задумался даже...
НЛ....лишь ИМХО...

 

[алекс99]

если быть честными, то кугу ты купил просто по тому, что очень хотел нормальный кроссовер, но денег на нормальный не хватало, и потому, что бы побыстрее пересесть с девичьего автомобиля, ты купил кугу...
было бы денег больше-о куге бы ты не задумался даже...
НЛ....лишь ИМХО...

+1. но даже дело не в недостатке, а в некоей рассчётливости ( я бы сказал жадности). Типа и выглядит ничего, и стоит не так что-бы дорого. Опять-таки деньги на спекуляции недвижкой тоже не резиновые.

 

[Harvest]

+1. но даже дело не в недостатке, а в некоей рассчётливости ( я бы сказал жадности). Типа и выглядит ничего, и стоит не так что-бы дорого. Опять-таки деньги на спекуляции недвижкой тоже не резиновые.

Подвела расчетливость - продавать потом этот чудо-агрегат будет долго и трудно (и дешево).

 

[Andrey Ford]

если быть честными, то кугу ты купил просто по тому, что очень хотел нормальный кроссовер, но денег на нормальный не хватало, и потому, что бы побыстрее пересесть с девичьего автомобиля, ты купил кугу...
было бы денег больше-о куге бы ты не задумался даже...
НЛ....лишь ИМХО...

засунь свое НЛ себе в одно место, твою непроходимую тупость может только могила исправить:declare:
так что ездий на свое тазу и радуйся,что у тебя хоть на него деньги есть,потому как на другую ты со своим "интеллектом" вряд ли заработаешь, только тебе и остается тихо дрочить за углом))))

 

[Andrey Ford]

+1. но даже дело не в недостатке, а в некоей рассчётливости ( я бы сказал жадности). Типа и выглядит ничего, и стоит не так что-бы дорого. Опять-таки деньги на спекуляции недвижкой тоже не резиновые.

Саша,я в курсе,что кроме паджеро спорт 2000 года лучше машины нет,но ты уже становишься смешон,как Акишка, с этими высказываниями