Покупка жилья: последний этаж дома - насколько плохо?

[oleg_sar]

Общеизвестно, что "первый-последний не предлагать", то есть вроде как однозначно сложившееся общественое мнение, что квартиры на последних этажах являются менее привлекательными и с низкой ликвидностью. Однако есть и противоположное мнение живущих на них -мол, над головой никто не шумит, если техэтаж есть-то и температурно-водопротекающих проблем нет...
Кто как считает,недвижимость на последнем этаже нестарого дома с техэтажом сверху-неудачная покупка или вполне нормальный вариант?

 

[Многомама]

Кто как считает,недвижимость на последнем этаже нестарого дома с техэтажом сверху-неудачная покупка или вполне нормальный вариант?

лично я считаю что нормальный вариант, вас точно не затопят "соседи" , у вас не будет "гулянок до поздна" и т.д. ну плюс не дует, погодные условия не колышут.Выходит что фактически это 8 этаж в 9 этажном доме, на 9 этаже которого не живут соседи.

 

[ПуЛя]

с тех этажом-норм. без-не очень, хотя смотря какая крыша и УК..

 

[Буратино]

Живем на последнем пятом этаже. Никто не ходит, никаких гулянок по ночам. Это действительно большой плюс.

 

[Mazzay]

На последних этажах лифтовое оборудование больно уж громко щёлкает. Когда свою квартиру выбирал (были ещё все этажи свободны), выбрал 8 из 10 – чтобы не последний, не предпоследний, но и Волгу чтоб видно было.

ЗЫ. Многие ещё боятся поломок лифтов.

 

[Alex 777]

недвижимость на последнем этаже нестарого дома с техэтажом сверху-неудачная покупка или вполне нормальный вариант?

Это отличный вариант! Сам так 9 лет прожил!

 

[Буратино]

Живем на последнем пятом этаже. Никто не ходит, никаких гулянок по ночам. Это действительно большой плюс.

Забыл ещё чистую площадку лестничную)

 

[oleg_sar]

На последних этажах лифтовое оборудование больно уж громко щёлкает. Когда свою квартиру выбирал (были ещё все этажи свободны), выбрал 8 из 10 – чтобы не последний, не предпоследний, но и Волгу чтоб видно было.

ЗЫ. Многие ещё боятся поломок лифтов.

о да, кстати, лифт шумит гулом моторов-щелчками реле недуром, точно.
А насчет поломки лифта... тут, ИМХО, что 8 что 9 что 10 -уже почти монопенисно...

 

[lizard]

живу на 5-м этаже в 5-ти этажном доме.. минусов нет..
единственное - в доме нет лифта и приходится ходить ногами на последний этаж..)

 

[regulator]

если техэтаж есть-то и температурно-водопротекающих проблем нет...

Куда ж они денутся? Именно Вы и будете первой сигнальной лампочкой при протечке. Забьёт водосток грязью, крыша протечёт - все сначала на вашу голову. Вы вовремя среагировали - соседи снизу сухие остались.
Плюс проблемы с лифтом, с напором воды.

 

[Agness]

единственное - в доме нет лифта и приходится ходить ногами на последний этаж..)

угум-с ) и мы пешкодрапом, так то нормально, но с сумками неудобно ((

 

[Nikitko]

10 этаж из 10-ти! лифт шумит, с напором воды проблемы (УК косячит жёстко), без лифта весело подниматься! НО вид хороший, соседей сверху нет, гордое название пентхауса)))))

 

[oleg_sar]

Куда ж они денутся? Именно Вы и будете первой сигнальной лампочкой при протечке. Забьёт водосток грязью, крыша протечёт - все сначала на вашу голову. Вы вовремя среагировали - соседи снизу сухие остались.
Плюс проблемы с лифтом, с напором воды.

Собственно,я это не утверждаю а пытаюсь выяснить.
С техэтажом-тож заливает?
Проблемы с лифтом и водой чем отличаются от 8-9 этажа?

 

[Usher]

Собственно,я это не утверждаю а пытаюсь выяснить.
С техэтажом-тож заливает?
Проблемы с лифтом и водой чем отличаются от 8-9 этажа?

Ничем.
Есть еще один нюанс.Это косается правда в основном пятиэтажек.Труб отопления нет на стене.Не нужно штрабить и прятать в стену,типа не эстетично.

 

[vb-]

Я думаю основное это низкое давление в водопроводных трубах, возможно низкая температура батарей отопления.

 

[vitabar]

С техэтажом-тож заливает?

Забьется водосток - зальет и с техэтажом.
Лично прочищал такое озеро на крыше.

На полу техэтажа нет гидроизоляции, протечет крыша - потечет и к Вам.
Звуки лифта не напрягали ниразу.
Напор холодной воды был плохой, после замены труб в квартире стал хороший.
При включении отопления спускать воздушную пробку придется Вам
Отсутствие соседей сверху - радовало.
В совокупности - рад что жил на последнем этаже, плюсы перевешивали минусы.

 

[murug]

Я купил квартиру на 10-м последнем этаже (техэтаж имеется). Отсутствие соседей наверху считаю огромным плюсом. Шум от лифта не беспокоит, может потому, что рядом ж/д, все заглушает )
И горячая вода с отоплением в моем доме (он совсем недавно построен) идут сверху, так что и в этом выигрыш.

 

[Ferz]

12 лет жил на 10 этаже. Над нами чердак и крыша. По поводу не затопят: если быдло, которое летом любит загорать на крыше, испортит покрытие, то в ливень или весной - караул, у соседей в ванне и туалете по щиколотку было, мы в двух местах по ведру набрали. От жэу ничего не дождались и меняли рубероид сами за свой счет. Но опять же это до того момента, как рубероид по новой испортят. Зимой обычно чистили крышу, кидая снег в "теплое место" или за дом. За 12 лет такое было 1 раз, но из-за завтраков из жэу(или как его там) длилось это несколько месяцов. В каждый день бегали на чердак и подставляли банки туда, где капает.
Лифт слышно только в соседней с лифтной шахтой комнате, но слышно было не щелчки, а гул мотора. Привык довольно быстро.

 

[amper]

10 этаж из 10-ти! лифт шумит, с напором воды проблемы (УК косячит жёстко), без лифта весело подниматься! НО вид хороший, соседей сверху нет, гордое название пентхауса)))))

живу на 10-м+техэтаж, проблем нет, акромя лифта - долго ездит собака и холодной воды(напор идет идет снизу вверх- сливать долго надо, чтобы пошла действительно холодная. Горячая и отоление раздается сверху.

в остальном плюсы: тихо от улицы, чисто на этаже, вид из окон какой-никакой)
можно шашлыки жарить на техэтаже)))

upd: лифт слышно в ванной и коридоре

 

[regulator]

Собственно,я это не утверждаю а пытаюсь выяснить.
С техэтажом-тож заливает?
Проблемы с лифтом и водой чем отличаются от 8-9 этажа?

С техэтажа вода льётся только вниз. Там нет никаких водосборников, там никто не живёт, мелкую капель своевременно никто не заметит, убирать воду некому. Набирается громадная лужа и потом всё вниз.
С водой отличия одно. Чем выше - тем слабее напор. Чем старее дом, тем старее коммуникации, тем хуже течёт. Да не дай бог какой-нибудь сосед снизу проведёт "оптимизацию" водопровода.

Напор холодной воды был плохой, после замены труб в квартире стал хороший.

Нам помогла только замена всего стояка, начиная с первого этажа.