Покупка жилья: последний этаж дома - насколько плохо?

[Vil]

все. мозг сломан напрочь набок напополам))))))))))

Если с крышей всё ок, то сторгуй ещё немного цену и бери.

 

[Dvorkyn]

Вот 5й 5 этажки без лифта-наф не нужен...

Олег, а в чем суть негатива? Живем тут уже прилично сколько лет и ничего...

 

[oleg_sar]

Живу на 10 из 10.
- у дома своя насосная, поэтому проблем с водой нет (давление стабильное в диапазоне 2,5-3,5 кг)
- в доме адекватная председатель ТСЖ, которая категорически закрыла всем жильцам доступ на крышу (в том числе и для позагорать, и для установки антен и т.п.). Т.е. за покрытие крыши спокоен, ну и ливневки, в принципе видел и не понимаю как они там могут забиться, если на крышу никого не пускать
- лифт относительно квартиры не через стенку, видимо поэтому его не слышно
- дом и лифт новые, поэтому работает практически безотказно и довольно тихо, а договор на обслуживание с нормальной лифтовой организацией позволяет очень быстро, в т.ч. и выходные решить вопрос с его крайне редким застреванием
- есть технический полноценный этаж в человеческий рост, ключи от которого у меня есть
- последний этаж означает то, что на тех этаже нет труб холодного водоснабжения, вероятность проблем поменьше
С этим набором считаю, что лучше в моем доме этажа нет ".

набор отличный при наличии нового дома и Жск\ТСЖ . а когда невнятная УК,как в данном случае-то как то очково...

Если с крышей всё ок, то сторгуй ещё немного цену и бери.

на данный момент-вроде как оК. были проблемы с водой. два года как нет-где то насос поменяли...
но нам ли не знать что в нашей стране непредсказуемое завтра)))))

Олег, а в чем суть негатива? Живем тут уже прилично сколько лет и ничего...

отвечу острожненько-лично мне-пофигу. но живёшь то не один-есть и иные мнения;-)))

 

[Peshi]

Живу на 5/5, без тех этажа. Вид отличный, никто не топает, топишь только ты , крышу делал сначала сам (за деньги в смысле), потом ЖКО перекрыли весь дом. Летом тепло, но кондишн рулит. НО, продать не могу, то ли из за этажа, то ли из-за района.
Несмотря на это, купил 10/10, не из-за скидки (ее и не было собственно), а из-за вида, отсутствия соседей сверху, чистой площадки, отсутствием посторонних на этаже. Есть некоторые неудобства при ремонте, подъем дороговат. А все остальное: супер

 

[SPLpro]

Я купил на 6\6 эт , не задумываясь, во-первых цена была на 40т.р меньше, для меня это играло роль, но у меня отличный вид на Волгу, чистая площадка, отсутствие соседей сверху, все 5 этажей тебя отапливают снизу, т.е. полы достаточно теплые, тех.этажа у меня нет, крыша домиком, пока протечек не было, дому примерно 5 лет.
Недостаток - отсутствие лифта, сложность подъема стройматериалов и мебели. Летом конечно жарковато, но сплит решает проблемы.

 

[Andrey Ford]

Олежик,бери средние этажи,потом менее геморройней продавать
последний,если ток дисконт ну очень хороший или ремонт офигенный

 

[lemon]

Купил квартиру на 13 этаже,выше тех этаж(14),шахты обоих лифтов далеко от квартиры,котельная на крыше,в квартире жара,давление воды отличное(есть с чем сравнивать,сестра живет на 3 этаже),если лифт сломается,то его есть другой,если сломаются одновременно оба,то их быстро починят,так как УК очень хорошая.
В подъезд никто чужой не зайдет,так как первый домофон при входе во двор,а второй в подъезд и там сидит консьержка.

 

[oleg_sar]

Купил квартиру на 13 этаже,выше тех этаж(14),шахты обоих лифтов далеко от квартиры,котельная на крыше,в квартире жара,давление воды отличное(есть с чем сравнивать,сестра живет на 3 этаже),если лифт сломается,то его есть другой,если сломаются одновременно оба,то их быстро починят,так как УК очень хорошая.
В подъезд никто чужой не зайдет,так как первый домофон при входе во двор,а второй в подъезд и там сидит консьержка.

Ну не надо сравнивать современный ДОМ с тем, о чём задаётся вопрос))))))

 

[lemon]

Ну не надо сравнивать современный ДОМ с тем, о чём задаётся вопрос))))))

Моему дому 3 года

 

[Снегурочка]

Моему дому 3 года

И? Он перестал быть современным?

 

[lemon]

ТС сказал что в нестаром доме,для меня нестарый это 3-10 лет.
Мне кажется сейчас во всех нестарых домах идет техэтаж,поэтому получается что над головой после потолка не чистый воздух!

 

[oleg_sar]

ТС сказал что в нестаром доме,для меня нестарый это 3-10 лет.
Мне кажется сейчас во всех нестарых домах идет техэтаж,поэтому получается что над головой после потолка не чистый воздух!

шоб я так жил
нестарый- это 15-20 лет
в отличие от старых, которым 30-50
дома моложе 8-10 лет-это вообще отдельная приятная тема))))))

 

[lemon]

шоб я так жил
нестарый- это 15-20 лет
в отличие от старых, которым 30-50
дома моложе 8-10 лет-это вообще отдельная приятная тема))))))

В таком случае я удаляюсь

 

[Denwer]

По поводу чистоты 10-го этажа это лажа, в 5-ти этажке это так, тк там нет лифта, а в 9-10-ти этажных домах люди сразу попадают на свой этаж, поэтому по чистоте что 5-й что 10-й будут почти одинаковые. А вот по поводу протечки сверху, тут есть интересный момент, в новых домах с тех этажах много труб прокладывают и вроде там даже бойлерная стоит. В соседнем доме жильцы последнего этажа жалуются на звук моторов(похоже которыми воду прокачивают) и затопить может от нечего делать.

 

[Танцуй_со_Мной]

живу в пятиэтажке на пятом этаже . у нас все в полном порядке . во всех смыслах . печет ток может сильно но кондер спасает . ды и был у соседей ниже не скажу что у них холодней када жара сильная . крыша чтоб не текла а остальное гут .

 

[Andrey Ford]

есть объявки

26.01 продам 3-комн. ЧАПАЕВА\ РАБОЧАЯ 8\ 9К; 64\ 40\ 9; ИЗ, Л, Х\ С, МД 251-107 2300т
26.01 продам 3-комн. ШЕЛКОВИЧНАЯ\ ГОРПАРК 10\ 10К; 64\ 40\ 10; ТОРГ, 2Л, ИЗ 27-40-66, 91-45-91 2400т
26.01 продам 3-комн. БАХМЕТЬЕВСКАЯ\ ЧАПАЕВА 7\ 9П; 64\ 40\ 11; ИЗ, Л, Ч\ П 53-60-66, 43-89-01 2600т
26.01 продам 3-комн. ГОРЬКОГО\ МИЧУРИНА 9\ 10К; 70\ -\ 11; МД, ИЗ, ПЛ\ ОК, НД, СДАН 910-195, 34-51-88 2600т
26.01 продам 3-комн. ЧАПАЕВА\ БЕЛОГЛИНСКАЯ 8\ 9П; 66\ 45\ 10; Х\ С, ИЗ, С\ Р, СПЛИТ, ТОРГ 71-33-93, 91-04-76 2650т

 

[макс64]

3 года живем на 10 -м этаже 10-ти этажки + тех этаж. согласен со многими- с верху никто не ходит, спишь и не дергаешься, отопление сверху вниз- батарею перекрыли, очень жарко и так , спим с открытой дверью на кухне. с водой проблем нет, обзорность хорошая- соколовая гора, горпарк и энгельс , октябрьское ущелье. летом комаров практически нет, и шум от машин- утром во двор и со двора .на лестничной площадке чисто, на счет лифта- тут смотреть нужно сколько лет дому! дом если старый- не вариант.факторов много, мы наоборот искали последний этаж.жили на 3-м , на четвертом лежал ламинат, и собака у соседей как начинает утром бегать с 5 утра, всё - сна нет.удачной покупки

 

[Denwer]

мы наоборот искали последний этаж

Вот честно - НЕ ВЕРЮ, что бы взять последний этаж не из за денежного вопроса.

По поводу температу тоже не понял, вы оставляете межкомнатную дверь открытой что ли? Так у меня ее вообще нет, плюс отопление отключено на кухне и в спальне, работает только в зале, тк там всегда открыта дверь на лоджию. Лоджия канечно утепленная. Т.е. всю мою квартеру греет одна батарея. А вы говорите про какуето дверь на кухню.

 

[Peshi]

Вот честно - НЕ ВЕРЮ, что бы взять последний этаж не из за денежного вопроса.

По поводу температу тоже не понял, вы оставляете межкомнатную дверь открытой что ли? Так у меня ее вообще нет, плюс отопление отключено на кухне и в спальне, работает только в зале, тк там всегда открыта дверь на лоджию. Лоджия канечно утепленная. Т.е. всю мою квартеру греет одна батарея. А вы говорите про какуето дверь на кухню.

Вроде пишется про дверь в кухне на лоджию...
Я 10 этаж купил из-за 10 этажа и только, что из этого? 10 или 8 какая разница, если лифт не работает? Кстати, после недели тренировки, даже не замечается
А вот этим

Т.е. всю мою квартеру греет одна батарея

гордиться не стоит, так как квартплата идет с м2, а не с количества включенных батарей. Если конечно нет теплосчетчиков, тогда респект и уважуха

 

[Denwer]

Вроде пишется про дверь в кухне на лоджию...
Я 10 этаж купил из-за 10 этажа и только, что из этого? 10 или 8 какая разница, если лифт не работает? Кстати, после недели тренировки, даже не замечается

А других этажей не бывает что ли? Дома начинаются с 8 этажа? Я просто когда выбирал квартеру то были варианты 5-й этаж и 10-й этаж, ессно за 5-й этаж нада доплатить, я прямо без раздумий доплатил.

А вот этим гордиться не стоит, так как квартплата идет с м2, а не с количества включенных батарей. Если конечно нет теплосчетчиков, тогда респект и уважуха

Я понимаю, что отключением батарей платить меньше не буду, но зато когда на улице прошлый год было -25 несколько недель подряд, мы вообще не пользовались калориферами. И в квартере было тепло.