Оплата риэлторов

[Denwer]

Не вижу ни чего плохого в фирмах, риэлторах, бегунках и т.д. каждый занимается своим не легким делом, но у них одна проблема - алочность

Проблема в том, что как не крути, но они уменьшают потенциальную клиентскую группу вашего объекта. Или цену продавца. И не нужно себя тешить тем, что платит покупатель. Покупатель не может с потолка взять лишние 50-70 тыс. Поэтому он либо не купит(это значит потерять клиента), либо снизит цену(считай что заплати продавец).

 

[нат]

Проблема в том, что как не крути, но они уменьшают потенциальную клиентскую группу вашего объекта. Или цену продавца. И не нужно себя тешить тем, что платит покупатель. Покупатель не может с потолка взять лишние 50-70 тыс. Поэтому он либо не купит(это значит потерять клиента), либо снизит цену(считай что заплати продавец).

Это точно.

 

[водиLLа]

Проблема в том, что как не крути, но они уменьшают потенциальную клиентскую группу вашего объекта. Или цену продавца. И не нужно себя тешить тем, что платит покупатель. Покупатель не может с потолка взять лишние 50-70 тыс. Поэтому он либо не купит(это значит потерять клиента), либо снизит цену(считай что заплати продавец).

Продавцу никто не запрещает продолжать самостоятельно давать объявления, что собственно я и делал. Но риэлторы рекламировали мою хату намного активнее и в итоге нашли покупателя именно они. Получилось, что покупатель всё-таки заплатил им лишние 50 000 только из-за того, что не смог найти мою объяву.

 

[Denwer]

Продавцу никто не запрещает продолжать самостоятельно давать объявления, что собственно я и делал. Но риэлторы рекламировали мою хату намного активнее и в итоге нашли покупателя именно они. Получилось, что покупатель всё-таки заплатил им лишние 50 000 только из-за того, что не смог найти мою объяву.

А можно было бы выставить хату дороже на 30 тыс и самому обновлять на авито объявление. А за 10-20 тыс нанять риэлтора для сделки. Т.е. 30 тыс продавец по сути платит за объявление.

 

[vovan]

я могу понять такие гонорары за сложные сделки, когда риэлтор носится по инстанция со взмыленной жопой и решает все вопросы самостоятельно, без привлечения клиента, но когда работа риэлтора сводится к регулярным апам объявы и торговании лицом на показе, возникает вопрос-а апы объявы и показ квартиры стоят 3% от стоимости, даже не смотря на офисные расходы на бумагу и заправку картриджей, при помощи которых они печатают договора?

 

[водиLLа]

А можно было бы выставить хату дороже на 30 тыс и самому обновлять на авито объявление.

Далеко не все покупатели ищут недвижимость на авито. Есть ещё масса печатных изданий, охватить которые у меня бы точно не получилось.
Да и так, я выставил по максимальной цене, которая меня более, чем устроила. К тому же, показов было много, около 30-35 в течении нескольких месяцев, поэтому, не думаю, что я продешевил

А за 10-20 тыс нанять риэлтора для сделки.

Если продавец и покупатель напрямую нашли друг друга, то риэлтор в большинстве случаев, вообще не нужен, так как в регпалате вам предоставят список документов, без которых сделка невозможна.
А то, что риэлтор проверяет объект перед сделкой - это сказки. Ну сами подумайте, вот нашел он какой-нибудь подвох в документах и что? Он начнёт отговаривать покупателя от сделки? С которой он (риэлтор) получит сходу 30-50 тысяч?
Поэтому работа риэлтора в наших реалиях, заключается в том, чтобы периодически давать рекламу объекта, выезжать на показы и всячески пытаться уговорить покупателя приобрести недвигу.

 

[водиLLа]

я могу понять такие гонорары за сложные сделки, когда риэлтор носится по инстанция со взмыленной жопой и решает все вопросы самостоятельно, без привлечения клиента, но когда работа риэлтора сводится к регулярным апам объявы и торговании лицом на показе, возникает вопрос-а апы объявы и показ квартиры стоят 3% от стоимости, даже не смотря на офисные расходы на бумагу и заправку картриджей, при помощи которых они печатают договора?

Ещё вы забыли самое главное, именно то, что у Вас не получилось - найти хозяина квартиры, который решил её продать
Поэтому те, кто считают 3% от стоимости квартиры баснословным гонораром, должны сами оторвать пятую точку от компа и идти клеить объявы на подъезды, каждый день просматривать тот же авито, давать объявления в газеты и возможно, вам удастся выйти напрямую на продавца.

 

[vovan]

Ещё вы забыли самое главное, именно то, что у Вас не получилось - найти хозяина квартиры, который решил её продать
Поэтому те, кто считают 3% от стоимости квартиры баснословным гонораром, должны сами оторвать пятую точку от компа и идти клеить объявы на подъезды, каждый день просматривать тот же авито, давать объявления в газеты и возможно, вам удастся выйти напрямую на продавца.

так кто же против, каждый день просматривал авито и профильные сайты, клеить объявы на домах не впиявилось ни в одно место, т к квартира приобретается не с целью перепродажи или заработка посредником, а вот если бы продавцы не кормили посредников за чужой счет, то их объявы можно было бы найти гораздо проще и быстрее.



водиLLа,
а вы сами считаете, что 66 тыр. это адекватная сумма вознаграждения за посредничество между покупателем и продавцом при простой сделке, когда у одних готовы все документы и квартира в собственности, а у других деньги на руках?

 

[k347]

Это всё жадность. (риэлторов).

 

[DovoS]

Это всё жадность. (риэлторов).

и лень хозяев. Не каждый захочет каждый день обновлять объявление на всех площадках.

 

[DovoS]

Да. так сложилось в Саратове, и это, конечно,не правильно.

А в других городах как? Разве там платит хозяин? Или он увеличивает цену на размер этого платежа риэлтору?

 

[regulator]

Есть ещё масса печатных изданий

Квартиры Саратова, Квадратный метр - вот пожалуй и всё. Остальные, как я понял, мало кто читает.
Причём чтобы прочитать и прозвонить всю эту массу потребуется 2 ч. в первый раз и 10 минут в остальные разы - ведь что-то новое появляется не так часто, объявления висят месяцами.

 

[Andrey Ford]

Ещё вы забыли самое главное, именно то, что у Вас не получилось - найти хозяина квартиры, который решил её продать
Поэтому те, кто считают 3% от стоимости квартиры баснословным гонораром, должны сами оторвать пятую точку от компа и идти клеить объявы на подъезды, каждый день просматривать тот же авито, давать объявления в газеты и возможно, вам удастся выйти напрямую на продавца.

а можно послать бегунка в лес и все решить с продавцом

 

[Лайм]

Риэлторы сейчас ,чтоб народ не нервировать,стоимость своих услуг в цену закладывают).Новый маркетинговый ход ,так сказать.

 

[Andrey Ford]

Риэлторы сейчас ,чтоб народ не нервировать,стоимость своих услуг в цену закладывают).Новый маркетинговый ход ,так сказать.

не все

 

[алекс99]

не все

Скоро будут все. А те кто ретрограды, те отомрут.

 

[водиLLа]

водиLLа,
а вы сами считаете, что 66 тыр. это адекватная сумма вознаграждения за посредничество между покупателем и продавцом при простой сделке, когда у одних готовы все документы и квартира в собственности, а у других деньги на руках?

Конечно считаю, что это очень много, но тем не менее, покупатели платят такие суммы.

так кто же против, каждый день просматривал авито и профильные сайты, клеить объявы на домах не впиявилось ни в одно место, т к квартира приобретается не с целью перепродажи или заработка посредником...

А разве это имеет значение? Если есть желание избежать оплаты риэлторов, то покупатель должен искать продавца теми же методами, что и риэлтор.

 

[Andrey Ford]

Конечно считаю, что это очень много, но тем не менее, покупатели платят такие суммы.

А разве это имеет значение? Если есть желание избежать оплаты риэлторов, то покупатель должен искать продавца теми же методами, что и риэлтор.

80% риэлторов ничего не ищут,им просто звонит продавец с предложением заняться продажей квартиры

 

[Лайм]

80% риэлторов ничего не ищут,им просто звонит продавец с предложением заняться продажей квартиры

+1.Знаем...Плавали...

 

[водиLLа]

80% риэлторов ничего не ищут,им просто звонит продавец с предложением заняться продажей квартиры

Чтобы продавец позвонил и предложил свою квартиру на продажу, риэлтор должен для начала разместить свой телефон на обьявлении в подворотне, в печатном издании, в интернете и т.д.