Оплата риэлторов

[Andrey Ford]

Я не то чтобы поддерживаю точку зрения риэлторов, просто многие считают их гонорары астрономическими, но найти самостоятельно квартиру от хозяина не могут или просто ленятся.



Риэлторы, читающие эту тему, наверное на меня обидятся, но есть ещё вариант, когда на просмотры квартиры ездит, к примеру, ваша жена, а потом к хозяину заявляетесь вы, с предложением провести сделку напрямую, без риэлтора Если продавец спешит с продажей, то скорее всего он с радостью согласится.

открою страшную тайну,пофиг кто ездит,но не один продавец не устоит перед деньгами,если ток риэлтор не родственник или не друг,подруга

 

[vovan]

кроме случаев, когда удается сбить цену у продавца.

и все равно платит в этом случае покупатель, только меньшую сумму, но и риэлторы, если их оплата в процентах от стоимости, получат меньше, а иначе получается что риэлторы начинают скромно умалчивать сумму своих гонораров и ломают продавца в цене, страдают фактически и продавец и покупатель, ибо одному выгодно дорого продать, а другому выгодно купить, а риэлторы, которые апали объяву, получают свои 3% за апы и печать бумаг в офисе.

 

[Andrey Ford]

и все равно платит в этом случае покупатель, только меньшую сумму, но и риэлторы, если их оплата в процентах от стоимости, получат меньше, а иначе получается что риэлторы начинают скромно умалчивать сумму своих гонораров и ломают продавца в цене, страдают фактически и продавец и покупатель, ибо одному выгодно дорого продать, а другому выгодно купить, а риэлторы, которые апали объяву, получают свои 3% за апы и печать бумаг в офисе.

Продавец если не дурак, говорит открытым текстом,чтобы риэлтор падал в своих аппетитах,иначе пойдет лесом,а Покупателю надо при риэлторе говорить с продавцом,сколько он может дать риэлторских,иначе продавец вместе с риэлтором пойдут в лес,тогда общий язык находится очень быстро

 

[Andrey Ford]

я когда ходил с риэлторами смотреть квартиры, продавцы слыша что у меня нал, готовы были кинуть риэлтора тут же,если бы брал их квартиру
4 из 5 продавцов тонко намекали и подмигивали

 

[vovan]

Продавец если не дурак, говорит открытым текстом,чтобы риэлтор падал в своих аппетитах,иначе пойдет лесом,а Покупателю надо при риэлторе говорить с продавцом,сколько он может дать риэлторских,иначе продавец вместе с риэлтором пойдут в лес,тогда общий язык находится очень быстро

согласен полностью, но пока повсеместно все продавцы думают что работа риэлтора для них бесплатна, то мало у кого возникает вопрос-а сколько же заплатит покупатель за услуги, при этом увеличивается цена их квартиры и падает привлекательность варианта.

 

[водиLLа]

я когда ходил с риэлторами смотреть квартиры, продавцы слыша что у меня нал, готовы были кинуть риэлтора тут же,если бы брал их квартиру
4 из 5 продавцов тонко намекали и подмигивали

Жаль, что им не хватало ума, самостоятельно размещать объяву на авито

 

[Andrey Ford]

Жаль, что им не хватало ума, самостоятельно размещать объяву на авито

да меня это не напрягает абсолютно,показал риэлтор квартиру и молодец,дальше можно договорится с продавцом

 

[HUJG]

Жаль, что им не хватало ума, самостоятельно размещать объяву на авито

Ты ошибаешься, если думаешь, что по объявлению будут звонить покупатели. Практически одни риелторы и звонят, на 10 звонков 9 от риелторов.

 

[водиLLа]

Ты ошибаешься, если думаешь, что по объявлению будут звонить покупатели. Практически одни риелторы и звонят, на 10 звонков 9 от риелторов.

Тогда получается именно то, что мы сейчас имеем: и покупатели, и продавцы хотят избежать участие риэлторов, но сами ничего для этого не делают.

 

[DovoS]

Тогда получается именно то, что мы сейчас имеем: и покупатели, и продавцы хотят избежать участие риэлторов,

Вряд ли продавцы этого хотят. Они ничего не выигрывают и не теряют от участия риэлтора. В итоге - получаем ту модель, которая сейчас есть на рынке.

 

[Nusferatus]

Вряд ли продавцы этого хотят. Они ничего не выигрывают и не теряют от участия риэлтора. В итоге - получаем ту модель, которая сейчас есть на рынке.

+1.
Продавцу удобнее суеты поменьше, а продать по дороже.

 

[Лайм]

Продаю свою квартиру,принципиально выставила объявление от собственника(!) с подробным описанием.На следующий день захожу на этот же сайт-там 3 подобных объявления ,цена +-10 т.р.Для интереса звоню,распрашиваю,понимаю,что это мою квартиру толкают неизвестные мне личности мне же!!Спрашиваю в конце и почём же вы мне мою квартиру продадите?Конфузик вышел неслабый.Трубку повесили,объяву убрали.

 

[Denwer]

Они ничего не выигрывают и не теряют от участия риэлтора.

Так вот же пример наглядный как продавец потерял из за риэлтора свои деньги, если бы не было риэлтора, то за 20 тыс найти на сделку проще всего. ПО сути продавец заплатил за размещение объявления. Надеюсь в следующий раз умнее будет.

спасибо за поздравления, считаю 46р хорошим результатом, правда доля агенства в этом 16, на остальное вроде как подвинули продавца, но мне, как покупателю, совершенно не важно кто из них подвинулся.

 

[Andrey Ford]

Продаю свою квартиру,принципиально выставила объявление от собственника(!) с подробным описанием.На следующий день захожу на этот же сайт-там 3 подобных объявления ,цена +-10 т.р.Для интереса звоню,распрашиваю,понимаю,что это мою квартиру толкают неизвестные мне личности мне же!!Спрашиваю в конце и почём же вы мне мою квартиру продадите?Конфузик вышел неслабый.Трубку повесили,объяву убрали.

что за квартира то?

 

[HUJG]

Так вот же пример наглядный как продавец потерял из за риэлтора свои деньги, если бы не было риэлтора, то за 20 тыс найти на сделку проще всего. ПО сути продавец заплатил за размещение объявления. Надеюсь в следующий раз умнее будет.

Продавца же утюгами не пытали чтобы он скидывал цену. Стоял бы на своей цене и продал бы, не этому покупателю так следующему. Для покупателя (если покупатель не барыга конечно) важнее сочетание других факторов (расположение, дом, этаж, планировка) чем переплата 20-30т.р.

 

[vovan]

Продавца же утюгами не пытали чтобы он скидывал цену. Стоял бы на своей цене и продал бы, не этому покупателю так следующему. Для покупателя (если покупатель не барыга конечно) важнее сочетание других факторов (расположение, дом, этаж, планировка) чем переплата 20-30т.р.

для кого как, а для меня и 5тр деньги, я их не ворую, рисую, печатаю, а зарабатываю, выше уже писал почему пошел на жесткие условия риэлторам, лениво читать?

 

[HUJG]

для кого как, а для меня и 5тр деньги, я их не ворую, рисую, печатаю, а зарабатываю, выше уже писал почему пошел на жесткие условия риэлторам, лениво читать?

Если объект ликвидный, то не купили бы вы, купил бы следующий. В данном случае значит продавец изначально готов был торговаться.

 

[demyan]

Продаю свою квартиру,принципиально выставила объявление от собственника(!) с подробным описанием.На следующий день захожу на этот же сайт-там 3 подобных объявления ,цена +-10 т.р.Для интереса звоню,распрашиваю,понимаю,что это мою квартиру толкают неизвестные мне личности мне же!!Спрашиваю в конце и почём же вы мне мою квартиру продадите?Конфузик вышел неслабый.Трубку повесили,объяву убрали.

О, надо тоже позвонить по моей же квартире)))

 

[водиLLа]

Если объект ликвидный, то не купили бы вы, купил бы следующий. В данном случае значит продавец изначально готов был торговаться.

Верно.
Когда у меня пытались опустить цену на квартиру, я при риэлторе сказал, что торг возможен лишь за счет уменьшения риэлторского гонорара
Через некоторое время, нашелся покупатель, которого устроила цена без торга.

 

[Legent]

Компания "Этажи" 25тыс.+1%. фиксировано и не меняется ни в какую сторону!) плюс гигантская база актуальных обьектов