Оплата риэлторов

[Лайм]

Чтобы продавец позвонил и предложил свою квартиру на продажу, риэлтор должен для начала разместить свой телефон на обьявлении в подворотне, в печатном издании, в интернете и т.д.

Пусть так.И какова стоимость этих нехитрых телодвижений по вашему? 30-40-70(!)т.р.?Ах да,ещё очередь занять в регпалате.

 

[Andrey Ford]

Чтобы продавец позвонил и предложил свою квартиру на продажу, риэлтор должен для начала разместить свой телефон на обьявлении в подворотне, в печатном издании, в интернете и т.д.

да ничего он не должен
открываешь инет,задаешь в поиске риэлторские конторы Саратова и размещаешь в первых трех

 

[Andrey Ford]

Пусть так.И какова стоимость этих нехитрых телодвижений по вашему? 30-40-70(!)т.р.?Ах да,ещё очередь занять в регпалате.

гы,уже давно через госулуги время сделки себе назначаешь и талончик получаешь

 

[vovan]

Конечно считаю, что это очень много, но тем не менее, покупатели платят такие суммы.

А разве это имеет значение? Если есть желание избежать оплаты риэлторов, то покупатель должен искать продавца теми же методами, что и риэлтор.

так вот, если считаете что это много, не надо поддерживать точку зрения риэлторов, иначе сами столкнетесь когда нибудь с такой же ситуацией и будете торговаться до последнего. касательно второго-если использовать те же методы, что и риэлторы, тогда я, при встрече с продавцом, должен задать вопрос-вы согласны с тем, что мы проведем сделку без риэлторов, ибо подавляющее большинство риэлторов находят свои объекты именно так.

 

[Лайм]

гы,уже давно через госулуги время сделки себе назначаешь и талончик получаешь

Эт вы не мне объясняйте.Собственно я о том же.

 

[водиLLа]

да ничего он не должен
открываешь инет,задаешь в поиске риэлторские конторы Саратова и размещаешь в первых трех

Получается, что все саратовские продавцы квартир обращаются исключительно в три самые раскрученные в инете риэлторские конторы?
Дай бог, если хотя бы половина продавцов знакома с инетом в принципе.

 

[водиLLа]

так вот, если считаете что это много, не надо поддерживать точку зрения риэлторов, иначе сами столкнетесь когда нибудь с такой же ситуацией и будете торговаться до последнего

Я не то чтобы поддерживаю точку зрения риэлторов, просто многие считают их гонорары астрономическими, но найти самостоятельно квартиру от хозяина не могут или просто ленятся.

касательно второго-если использовать те же методы, что и риэлторы, тогда я, при встрече с продавцом, должен задать вопрос-вы согласны с тем, что мы проведем сделку без риэлторов, ибо подавляющее большинство риэлторов находят свои объекты именно так.

Риэлторы, читающие эту тему, наверное на меня обидятся, но есть ещё вариант, когда на просмотры квартиры ездит, к примеру, ваша жена, а потом к хозяину заявляетесь вы, с предложением провести сделку напрямую, без риэлтора Если продавец спешит с продажей, то скорее всего он с радостью согласится.

 

[vovan]

Я не то чтобы поддерживаю точку зрения риэлторов, просто многие считают их гонорары астрономическими, но найти самостоятельно квартиру от хозяина не могут или просто ленятся.

а найти квартиру от хозяина можно только тогда, когда хозяин имеет целью продать квартиру без посредников, в остальных случаях срабатывает техника "холодных звонков" и квартира начинает подниматься агенством и объяву продавца найти практически невозможно, тем более, если так поступают несколько агенств при согласии продавца.

но есть ещё вариант

вариантов может быть несколько, но дело не в этом, я выступаю за цивилизованную форму оплаты услуг-кто заказал тот и платит, понимаю, что все отразится на конечной цене, но может это все же подвигнет этот уродский рынок в сторону нормализации ситуации с риэлторскими гонорарами

 

[водиLLа]

а найти квартиру от хозяина можно только тогда, когда хозяин имеет целью продать квартиру без посредников, в остальных случаях срабатывает техника "холодных звонков" и квартира начинает подниматься агенством и объяву продавца найти практически невозможно, тем более, если так поступают несколько агенств при согласии продавца.

Опять же это касается только ленивого поиска на авито. А ведь большинство продавцов квартир это не молодежь, сидящая в инете. Скорее потенциальной продавец купит печатное издание "квартиры саратова", "квадратный метр" и т.д. чтобы уточнить уровень цен своей недвиги и там же он нарвется на рекламу "Куплю квартиру".

 

[vovan]

у большинства не молодых продавцов есть дети, которые сидят в нете и им проще найти электронные версии печатных изданий, но мы сейчас рассматриваем вариант с продом, который нарвался на объяву куплю вашу квартиру-следует звонок по указанному номеру и человек , которому говорят что с него ничего не возьмут за услуги, соглашается на то, чтоб его вариант двигало агенство и опять мы не видим предложений от продавца, потому что зачем напрягаться самому. когда бесплатно напрягаются другие)))

 

[Denwer]

у большинства не молодых продавцов есть дети, которые сидят в нете и им проще найти электронные версии печатных изданий, но мы сейчас рассматриваем вариант с продом, который нарвался на объяву куплю вашу квартиру-следует звонок по указанному номеру и человек , которому говорят что с него ничего не возьмут за услуги, соглашается на то, чтоб его вариант двигало агенство и опять мы не видим предложений от продавца, потому что зачем напрягаться самому. когда бесплатно напрягаются другие)))

Да ладно когда продают пожилые люди, но зачем всякие "вконтакники" и "одноклассники" обращаются к риэлторам? Зарегаться на авито 5 минут, по сути другие сайты не так нужны. Ну и поднимай раз в неделю. Какой то массовый тупизм населения.

 

[водиLLа]

...но мы сейчас рассматриваем вариант с продом, который нарвался на объяву куплю вашу квартиру-следует звонок по указанному номеру и человек , которому говорят что с него ничего не возьмут за услуги, соглашается на то, чтоб его вариант двигало агенство и опять мы не видим предложений от продавца, потому что зачем напрягаться самому. когда бесплатно напрягаются другие)))

Ну да, так и есть. Поэтому я писал, что если есть желание найти квартиру от собственника, то надо не лениться, а заниматься распространением объявлений куплю вашу квартиру самому и возможно получится сэкономить 30-50 тысяч, а как известно сэкономленные деньги даже лучше заработанных!

 

[Лайм]

Да ладно когда продают пожилые люди, но зачем всякие "вконтакники" и "одноклассники" обращаются к риэлторам? Зарегаться на авито 5 минут, по сути другие сайты не так нужны. Ну и поднимай раз в неделю. Какой то массовый тупизм населения.

А зачем им ушками шевелить? При любых раскладах платит покупатель.Вот массовый сговор продавцов помог бы риэлторам лишится дармового заработка,но лень,видимо,родилась вперёд нас..

 

[водиLLа]

Кстати, не знаю правда или нет, но мне сказали, что в Москве услуги риэлторов одновременно оплачивают и продавец и покупатель.

 

[Denwer]

А зачем им ушками шевелить? При любых раскладах платит покупатель.Вот массовый сговор продавцов помог бы риэлторам лишится дармового заработка,но лень,видимо,родилась вперёд нас..

Да не платит покупатель, покупатель все равно считает цену как цена продавца+риэлторские, деньги то ему платить из собственного кармана. Поэтому при прочих равных покупатель выберет тот вариант, где итоговая сумма меньше. По сути этими риэлторскими мы уменьшаем привлекательность продажи.

 

[водиLLа]

Да не платит покупатель, покупатель все равно считает цену как цена продавца+риэлторские, деньги то ему платить из собственного кармана. Поэтому при прочих равных покупатель выберет тот вариант, где итоговая сумма меньше. По сути этими риэлторскими мы уменьшаем привлекательность продажи.

Да, риэлторские снижают привлекательность объекта, но их платит всё-равно покупатель, кроме случаев, когда удается сбить цену у продавца.

 

[Denwer]

Да, риэлторские снижают привлекательность объекта, но их платит всё-равно покупатель, кроме случаев, когда удается сбить цену у продавца.

А привлекательность для кого? Не для покупателя? Вот он и выберет там где цена в сумме меньше.

 

[Лайм]

Да не платит покупатель, покупатель все равно считает цену как цена продавца+риэлторские, деньги то ему платить из собственного кармана. Поэтому при прочих равных покупатель выберет тот вариант, где итоговая сумма меньше. По сути этими риэлторскими мы уменьшаем привлекательность продажи.

Поэтому умные риэлторы сейчас закладывают стоимость своих услуг в стоимость квартиры!(читай пост выше).Покупатель увидев объяву либо будет несколько недоумевать, либо согласится, но это будет уже окончательная цена без доплат и сюрпризов.

 

[водиLLа]

А привлекательность для кого? Не для покупателя?

Для покупателя конечно же.

Вот он и выберет там где цена в сумме меньше.

Только было бы из чего выбирать. Из массы вариантов найти подходящий не так то просто, а чтоб он ещё и оказался от хозяина, вообще большая удача.

 

[Andrey Ford]

Получается, что все саратовские продавцы квартир обращаются исключительно в три самые раскрученные в инете риэлторские конторы?
Дай бог, если хотя бы половина продавцов знакома с инетом в принципе.

бывает и больше:derisive:
еще клюют на бумажные объявки типа куплю вашу квартиру