Налог на недвижимость

[Vitali4]

Правильное решение. Давно пора.

 

[Тин]

Некрасова д.146 кв.1, например.

Земельный участок площадью 29,3 кв.м. Кадастровая стоимость 1 615 272,08 рублей ))) Круто, однако.

Здания по этому буквальному адресу в ГКН не значится. Есть просто Некрасова, 146, причем несколько)) Черт ногу сломит.

 

[ArtemSaratov]

Круто, однако.

о чем и речь.
там хибара стояла деревянная с печкой. Сейчас и ее разнесли (дом строят).
Реально дороже 200 тыр никто денег старому хозяину не давал.

Глянь еще, плс, Некрасова 105 кв.1
Этот дом кое-как продали что-то типа за полторя ляма (причем вначале впендюрили некисло денег на ремонт)

 

[Тин]

о чем и речь.
там хибара стояла деревянная с печкой. Сейчас и ее разнесли (дом строят).
Реально дороже 200 тыр никто денег старому хозяину не давал.

Глянь еще, плс, Некрасова 105 кв.1
Этот дом кое-как продали что-то типа за полторя ляма (причем вначале впендюрили некисло денег на ремонт)

По данному адресу в ГКН значится квартира 73,4 кв.м. кадастровой стоимостью 3 823 684,19 рубля)))

Видимо, от местоположения (района) большой повышающий коэффициент.

 

[ArtemSaratov]

По данному адресу в ГКН значится квартира 73,4 кв.м

Так и есть, там двухэтажка годов этак 1950ых.
Первый этаж по принципу "окна на земле", второй - ессено повыше.
73 метра на два этажа.

За озвученную сумму его продали, только когда ремонт сделали+подобрали сопли, ввиде уходящего в землю угла дома.

Кароче говоря, сейчас половина владельцев частных домов в Саратове сидят и думают "эх, кому бы сдать хоть за пол кадастровой цены!!"

 

[Andrey Ford]

Председатель комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров внес в Госдуму поправки в Налоговый кодекс, которые войдут в закон о налоговом маневре, назначенный ко второму чтению. Среди поправок Макарова — о росте налоговой нагрузки на доходы от продажи недвижимости, пишут "Ведомости".
Сейчас от НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, если меньше, действует вычет — 1 млн или расходы на покупку недвижимости. Минфин хотел с помощью поправок отделить обычных владельцев от рантье, с первых собрать меньше, со вторых — гораздо больше: доходы при продаже единственного жилья освобождались бы от налогов вне зависимости от сроков владения, а при продаже второго жилья — если объект не дороже 5 млн руб. или во владении находится от 3 до 10 лет; регионы имели бы право ужесточить условия — снизить стоимость или удлинить срок владения.
В поправках Макарова особых условий для единственного жилья (а также дач, гаражей и земли) нет, а льготы можно получить только после семи лет владения. Правда, регионы могут снизить срок вплоть до нуля. А через три года льготы будут доступны только тем, кто получил жилье от близких родственников в подарок или в наследство, и тем, кто его приватизировал. Поправки перекрывают и известную лазейку в законе: сейчас можно получить льготы даже до истечения трехлетнего срока, если цена сделки, указанная в договоре, не превышает 1 млн руб.
Теперь при продаже недвижимости менее чем за 70% от кадастровой стоимости налог придется платить именно исходя из этой величины — за вычетом расходов на покупку. Регионы, правда, смогут уменьшать коэффициент, понижающий кадастровую стоимость объекта вплоть до нуля.
Послабления для единственного жилья убрали, так как не удалось дать корректное определение, оправдывает поправки чиновник финансово-экономического блока, могло бы получиться еще более несправедливо: один человек продаст единственную пятикомнатную квартиру на Тверской и не заплатит налог, а другой — долю в родительской хрущевке и заплатит.
Из-за ипотеки рынок только начал обеляться — владельцы вторичной недвижимости ждали три года, а затем продавали; при семилетних сроках рынок снова начнет уходить в тень, сетует гендиректор "Метриум групп" Мария Литинецкая. Если поправки будут приняты, у продавцов будет два пути, рассуждает она: продавать квартиры не дороже кадастровой стоимости, которая бывает ниже рыночной на треть, или же включать налог в цену квартиры — и вызвать рост цен.
На вторичном рынке особых спекуляций нет, говорит эксперт "Инком-недвижимости" Дмитрий Таганов. Зато хорошо спекулируют на новостройках, продолжает Таганов: от стадии котлована до стадии сдачи госкомиссии цена вырастает на 10-30% . Но и тут поправки проблему не решат, уверен он

http://www.finmarket.ru/main/article/3857469

 

[basilios]

[h=1]Платить налог теперь придется даже за старый сарай[/h]
"Светлана Бондарчук, замглавы Федеральной налоговой службы, рассказывает, что налоговое бремя смягчится за счет сохранения практически всех льгот. Исключение составит порядок уплаты налога пенсионерами. Сейчас они освобождены от налога, но в дальнейшем те из них, кто владеет несколькими имущественными объектами (квартира, дача, гараж), могут освободить от налогообложения только один объект, а за остальные необходимо будет платить. Налоговый вычет по каждому объекту составит 50 кв. м для жилого дома, 20 кв. м для квартиры и 10 кв. м для комнаты."

 

[ArtemSaratov]

"социальный минимум" или как там его правильно назвать - это 18 квадратов.
Типа в меньшей квартире жить "не современно".

А излишеством считается уже 20 метров, судя по этому закону...

Куда катится страна...

 

[3/|0|/|]

"социальный минимум" или как там его правильно назвать - это 18 квадратов.
Типа в меньшей квартире жить "не современно".

А излишеством считается уже 20 метров, судя по этому закону...

Куда катится страна...

загоняют людей в маленькие комнатушки как скот...

 

[ArtemSaratov]

Повывают доходы бюджета от налогов

 

[basilios]

Прикола ради решил глянуть, какова кадастровая стоимость земли в Грозном.
20:17:0360019:62 -739 кв.м. - 312907.38р
20:17:0360018:15 - 600 кв.м. - 252 276р
20:17:0326008:41 - 889кв.м. - 301498.98р
все ИЖЗ
Самый центр.

В Саратове на выселках за 6 соток - 1.5 млн.р.

П.С. Сочи - 23:49:0205025:4 -600кв.м. -4 174 362р. - это тыр 10 налога получится?

 

[SciFi]

не все регионы пересчитали кадастровую стоимость.

Прикола ради решил глянуть, какова кадастровая стоимость земли в Грозном.
20:17:0360019:62 -739 кв.м. - 312907.38р
20:17:0360018:15 - 600 кв.м. - 252 276р
20:17:0326008:41 - 889кв.м. - 301498.98р
все ИЖЗ
Самый центр.

В Саратове на выселках за 6 соток - 1.5 млн.р.

П.С. Сочи - 23:49:0205025:4 -600кв.м. -4 174 362р. - это тыр 10 налога получится?

 

[ArtemSaratov]

не все регионы пересчитали кадастровую стоимость.

И именно Грозный не успел "совершенно случайно".
Лучше бы в Саратове "не успели" кадастры пересчитать, чем дороги отремонтировать (((

 

[basilios]

не все регионы пересчитали кадастровую стоимость.

Я специально кадастровые номера указал - там дата обновлений - 13й год, собственно как и у нас ( в Саратове), Сочи, Анапе.

 

[ArtemSaratov]

Я так понял, вопрос не в том, что они не обновили записи в базе.
А в том, что саму информацию не пересчитывали.

 

[SciFi]

И именно Грозный не успел "совершенно случайно".
Лучше бы в Саратове "не успели" кадастры пересчитать, чем дороги отремонтировать (((

коварные жители Камчатки вошли в преступный сговор с жителями Чечни и бойкотируют пересчёт кадастровой стоимости - что бы возложить на Саратов непомерную ношу по налоговой нагрузке!
ArtemSaratov, - пересчёт кадастровой стоимости, как и само межевание очень сложный процесс, что бы вникнуть в его тонкости действительно необходимо наличие настоящего высшего образования.

Я специально кадастровые номера указал - там дата обновлений - 13й год, собственно как и у нас ( в Саратове), Сочи, Анапе.

Это конечно не пилотные регионы, но одни из первых которые пересчитали кадастровую стоимость.

 

[SciFi]

http://realty.rbc.ru/articles/25/05/2015/562949995296916.shtml

маАсквичи подсуетились - кадастровая стоимость земли в Подмосковье ниже Саратовской

 

[DovoS]

Штрафы за незаконное использование земли существенно выросли

В 2015 году года внесены существенные изменения в Кодекс об административных правонарушениях РФ, которые предусматривают увеличение размера административных штрафов за правонарушения в сфере земельных отношений. Об этом сегодня информирует пресс-служба Управления Росреестра по Саратовской области.
Увеличился не только размер штрафов за отдельные нарушения земельного законодательства, но и установлен новый подход к его исчислению в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
Штрафы начисляются в случае самовольного занятия земельного участка и использования их не по целевому назначению. При этом максимальная сумма административных штрафов, размеры которых исчисляются из кадастровой стоимости земельного участка, не могут превышать 100 тыс. рублей для граждан, 300 тыс. рублей для должностных лиц, 700 тыс. рублей для юридических лиц.
Так за самовольное занятие земельного участка предусмотрен штраф в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка для граждан, при этом его сумма должна составить не менее 10 тысяч рублей для граждан. До внесения изменений за такое нарушение штраф для граждан составлял от 500 до 1000 рублей. Для юридических лиц вместо установленного ранее размера штрафа от 10 тысяч до 20 тысяч рублей, он составляет от 2% до 3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей.
За использование земельного участка не по целевому назначению вместо предусмотренного ранее для граждан штрафа от 1000 до 1500 рублей размер взыскания составляет от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей; для юридических лиц вместо штрафа от 40 тысяч до 50 тысяч рублей определен диапазон от 1,5% до 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Такой порядок начисления штрафов позволяет учитывать как качественные характеристики земельного участка, на котором допущено правонарушение, так и его площадь.
http://www.saratovnews.ru/news/2015...noe-ispolzovanie-zemli-syschestvenno-vyrosli/

 

[Oleg249]

Налоговые уведомления в этом году все получали? У нас на 3 человек должны были прийти (на жилье и на авто), ни одного не было до сих пор.


Кстати, кто имеет личный кабинет на сайте ФНС, если не принять меры до конца августа, бумажные уведомления больше не будет получать, только через кабинет.
https://rg.ru/2016/07/31/fns-perestanet-rassylat-bumazhnye-kvitancii.html

 

[Тин]

Пришло бумажное на машину.