Налог на недвижимость

[basilios]

Пока, к сожалению, не нашёл информации по опротестованию кадастровой цены единого обьекта недвижимости.

Опять же повторюсь, в Красноармейске, нотариус жаловалась, что 3 года не могут опротестовать кадастровую стоимость под своим зданием.

 

[алекс99]

Опять же повторюсь, в Красноармейске, нотариус жаловалась, что 3 года не могут опротестовать кадастровую стоимость под своим зданием.

Ну это бред уже...Как раз по земле у нас всё прекрасно отлажено, я имею ввиду процедуру установления рыночной стоимости земли.

 

[Zheka]

Ну это бред уже...Как раз по земле у нас всё прекрасно отлажено, я имею ввиду процедуру установления рыночной стоимости земли.

наверное имеется ввиду не размер стоимости, а факт двойного налогообложение:
то есть первый раз как за объект недвижимости чел платит налог, то есть по факту за здание с землей.
а второй раз за эту же землю, включенную уже в стоимость здания.

таких фактов много, эффективного их опротестования еще не было.

 

[ArtemSaratov]

Пока, к сожалению, не нашёл информации по опротестованию кадастровой цены единого обьекта недвижимости.

В интернетах пишут,я мельком пробежал, что-то вроде такого "снизить кадастровую цену возможно, через суд, но способ гораздо проще - давить на местных депутатов, чтобы снижали кэфициенты, на которые умножается кадастровая стоимость при расчете налогов".

Посмотрим, что будет дальше, но, скорее всего, народ просто промолчит.

 

[bacardi]

Кадастровая стоимость: 29970,7

интересно в какой валюте то оценивают ? 63 кв.м

 

[3/|0|/|]

Внимательно почитал - ничего не приняли. Конечно, написано много и мощно. Примут - можно будет смотреть.

По факту - 10 лет уже грозятся. И ничего.

 

[ArtemSaratov]

т

когда ПРИМУТ то всё, что останется - это молча смотреть

 

[Usher]

Сестра купили дачу по книжке,приватизировала,решили сейчас продать участок с дачей,по документам менее 1 года.
Продается за 100т.р.Бухгалтерша местная,утверждает что нужно в договоре писать меньшую сумму,что то в районе 20-30,типа меньше налог будет.
Но насколько я знаю до 1ляма не платится налог,или что-то изменилось в налогах?

 

[Тин]

Сестра купили дачу по книжке,приватизировала,решили сейчас продать участок с дачей,по документам менее 1 года.
Продается за 100т.р.Бухгалтерша местная,утверждает что нужно в договоре писать меньшую сумму,что то в районе 20-30,типа меньше налог будет.
Но насколько я знаю до 1ляма не платится налог,или что-то изменилось в налогах?

Да нет, все так же, вычет до 1 млн рублей, правда, суммарно в налоговом периоде. Читайте ст. 220 НК:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей

 

[Usher]

Тин,и так же объясняю,но бухгалтер кооператива настаивает на своем.

 

[Andrey Ford]

Тин,и так же объясняю,но бухгалтер кооператива настаивает на своем.

древняя не просвященная бабка

 

[джидай]

Тин,и так же объясняю,но бухгалтер кооператива настаивает на своем.

это проблема бухгалтера и ваша, соответственно... вопрос в другом, при чем тут вообще бухгалтер? каким боком она к сделке?

 

[Usher]

это проблема бухгалтера и ваша, соответственно... вопрос в другом, при чем тут вообще бухгалтер? каким боком она к сделке?

Покупают ее знакомые.

 

[алекс99]

Тин,и так же объясняю,но бухгалтер кооператива настаивает на своем.

Шли лесом.

 

[Тин]

Покупают ее знакомые.

Так если вы - продавцы, вам в этой ситуации ведь абсолютно похрен, какую сумму указывать, главное - не бОльшую. Если хотят - указывайте любую, только никаких дополнительных расписок на разницу не давайте.
Рискуют в таких сделках с занижением сумм только покупатели.
Да и не в этих пропорциях денег.

 

[Mazzay]

Законопроект о введении налога на недвижимость физлиц Минфин направил на межведомственное согласование перед внесением в правительство
Для разных видов жилья предусмотрены вычеты: 20 кв. м на квартиру, 10 кв. м — на комнату, 50 кв. м — на дом.

Так приняли или нет?

 

[DovoS]

Так приняли или нет?

Путин подписал закон об изменении налога на имущество физлиц

06.10.2014, 19:20

Президент России Владимир Путин подписал закон о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество физлиц. Документ предполагает создание трехуровневой налоговой ставки по этому налогу.

Основная ставка в 0,1% будет установлена для жилых домов и помещений; объектов незавершенного строительства, в случае если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение; гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м, расположенных на садовых и дачных земельных участках.
Налоговая база в отношении квартир будет определяться как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры. Для жилых домов налоговая база будет уменьшена на стоимость 50 кв. м этого дома. Налоговую базу в отношении комнат сократят на стоимость 10 кв. м площади комнаты. Налоговая база в отношении единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на 1 млн руб.
Поправки дают возможность муниципалитетам повышать базовую ставку налога на имущество с 0,1 до 0,3% или понижать ее до нуля, устанавливая свои налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

В отношении торговых и административно-деловых центров, офисов, торговых объектов и объектов общепита ставка будет составлять 2% от кадастровой стоимости. Кроме того, этим налогом будут облагаться объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб.
Налоговую ставку для этой категории объектов муниципалитеты изменить не смогут, льгот для этой категории также не предусматривается. Это исключит возможность получения льготы по налогу путем оформления крупных объектов на физлиц.
В отношении прочих объектов будет действовать налоговая ставка в 0,5%.

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news...izmenenii-naloga-na-imuschestvo#ixzz3FRjTM3EA

 

[алекс99]

Нигде не увидел способа опротестования кадастровой стоимости.

 

[Тин]

Нигде не увидел способа опротестования кадастровой стоимости.

Видимо, так же, только через суд.

 

[алекс99]

Видимо, так же, только через суд.

Так и землю через суд. Но по земле хоть процедура прописана.Но я думаю, что эта услуга не будет иметь массовой востребованности. И, кстати, уйдёт в прошлое занижение цены квартиры при продаже, ибо ниже кадастровой стоимости уже не продашь.