Как сейчас купить квартиру?

[Vil]

Вы имеете отношение к продаже этой квартиры или так просто,обьявы видели?

Нет, я не имею отношеня к этой квартире, но знаю, что на сегодняшний день она не продана, цена 950+риэлт, со свидетельством, могу дать телефон.

 

[Kotenok]

Думаю, такой выбор сделали бы все, но из-за разницы цен, некоторые покупают квартиры в "Кронверке".

Так разница только в метраже квартиры, там 1 комн 45 кв.м. и по цене 1 кв.м. ~25 300р.
Выходит по цене квадратного метра так же, как в кронверке, а дом то намного лучше.

 

[Andrey Ford]

Так разница только в метраже квартиры, там 1 комн 45 кв.м. и по цене 1 кв.м. ~25 300р.
Выходит по цене квадратного метра так же, как в кронверке, а дом то намного лучше.

в объявах бывает стоят старые цены, их сразу заряжают недели на три, а по телефону говорят другие
сам Шелдом продает по 29-30т, разница с 25,3т существенная однако

 

[VIKT0R]

глянул topmetr по объявам
за 950т или Огородная или Солнечный панелька в не сданных домах

Знаю девушку, в Юбилейном продает за 700 тыс 1 комн.кв. не сданный дом Кронверка. Месяц назад продавала точно, месяца три не может продать. Какой именно дом не знаю.

 

[Kotenok]

в объявах бывает стоят старые цены, их сразу заряжают недели на три, а по телефону говорят другие
сам Шелдом продает по 29-30т, разница с 25,3т существенная однако

Я говорю по факту уже ))) Т.е. точно такая цена сейчас на рынке на квартиры в близнецах.
А если через шелдом брать, то у них скидка сейчас, -10%, итого 1260т.р.
По факту я нашла несколько вариантов 1100-1200т.р. в этих домах со свидетельством.

 

[Trosskin]

Открывал
Помойки.

на кольце 9-го трамвая строит УМ-24, строят бешенными темпами. Уже облагораживают территорию, сдаются в начале след года. 41 метр по 730 можно найти (средние этажи), там очень много бюджетных квартир, поэтому и такие темпы. Место неплохое, транспорта куча, рядом рынок.

в Солнечном тоже можно за 700-800 поискать,

 

[Trosskin]

А если через шелдом брать, то у них скидка сейчас

Через застройщика брать не советую. Какими бы скидками не завлекал, надо искать дольщика!!! 100% будет дешевле!! УМ-24 продаёт по 25000 за метр! Дольщик берёт у того же УМа по 18300 за метр, считайте сами.. ))

а вообще не стоит сейчас рыпаться.. 2010 год будет депрессивным для недвижки... для жилья можно искать квартиру, как средство инвестиций не лучший вариант (тот же депозит намного выгоднее и надёжнее),.

 

[Kotenok]

Через застройщика брать не советую. Какими бы скидками не завлекал, надо искать дольщика!!! 100% будет дешевле!! УМ-24 продаёт по 25000 за метр! Дольщик берёт у того же УМа по 18300 за метр, считайте сами.. ))

Я полностью с тобой согласна!!!

 

[Lucka]

в Солнечном тоже можно за 700-800 поискать,

в августе этого года - я не нашла. искала долго и упорно, то что находилось - я бы даже даже за 500 не купила бы. Чтобы понять что, то что написано в газетах и реальность - это разные вещи, надо просто реально этому самому позаниматься.

 

[Kotenok]

в августе этого года - я не нашла. искала долго и упорно, то что находилось - я бы даже даже за 500 не купила бы. Чтобы понять что, то что написано в газетах и реальность - это разные вещи, надо просто реально этому самому позаниматься.

+1, мало смотреть в инете объявления, нужно ездить и смотреть. Да и о дальнейшей продаже потом нужно тоже думать, я вот не понимаю, как можно смотреть квартиры с кухней по 6кв.м..... там поставишь стол кухню и места небудет, да и под словом кухня это будет наверно 2 шкафа )))

 

[oleg_sar]

Знаю девушку, в Юбилейном продает за 700 тыс 1 комн.кв. не сданный дом Кронверка. Месяц назад продавала точно, месяца три не может продать. Какой именно дом не знаю.

Узнать подробности можна? Мне не жить, мне купить, можно и через год чтоб сдавалась)))

а вообще не стоит сейчас рыпаться.. 2010 год будет депрессивным для недвижки... для жилья можно искать квартиру, как средство инвестиций не лучший вариант (тот же депозит намного выгоднее и надёжнее),.

Это кольцо 9го-какие улицы, если смотреть по обьявам? Та же Огородная?
А вот насчёт депресса... Сильно я в этом сомневаюсь))) Время покажет, но моё личное ИМХО, что сейчас самый низ цен на бюджетную недвижимость...

 

[Trosskin]

Это кольцо 9го-какие улицы, если смотреть по обьявам? Та же Огородная?
А вот насчёт депресса... Сильно я в этом сомневаюсь))) Время покажет, но моё личное ИМХО, что сейчас самый низ цен на бюджетную недвижимость...

Да, Огородная. То есть цели всё-таки инвестиционные )) при УДАЧНОМ развитии экономики, вы купите ту же квартиру через год, но дороже процентов на 8-10%, в банке можно за год нарастить 15% абсолютно без риска...

 

[Lucka]

Да, Огородная. То есть цели всё-таки инвестиционные Smile3)) при УДАЧНОМ развитии экономики, вы купите ту же квартиру через год, но дороже процентов на 8-10%, в банке можно за год нарастить 15% абсолютно без риска...

ту же квартиру он может уже и не купить дороже на 10% хотя бы потому что дом достроится и станет уже жилым. Я в августе упустила квартиру за 800 в полупостроенном доме (солнечный, не кронверк). Все искала получше, пока у меня моя была под задатком. В итоге если в какой то момент был выбор за 800 - то через 3 недели все дольщики дружно подняли цены. Не знаю с чем связано, может с тем что дом активно достраивался или просто им так захотелось . Но эти же квартиры стали 900-950 и я обломалась.
Trosskin, а когда вы реально последний раз занимались поиском и куплей квартиры?

 

[VIKT0R]

в августе этого года - я не нашла. искала долго и упорно, то что находилось - я бы даже даже за 500 не купила бы. Чтобы понять что, то что написано в газетах и реальность - это разные вещи, надо просто реально этому самому позаниматься.

Совершенно верно. За 750-850 продают настолько старый фонд, что рассматривать его покупу можно только в том случае, если другого жилья нет, жить где-то надо, а накопить не получится. Продают его в основном те, кому он не нужен по причине наличия другой, кто не вкладывал в него деньги, а получил когда-то от государства или по наследству. То есть таких денег (800 тыс) у них отродясь не было. И получив их, они быстро растратят или продадут свою вторую и купят квартиру побольше. Трешку можно купить за 1500-1600 в заводском.
А новые стоят как раз примерно столько же. Единственное, в них ремонт с нуля надо делать. А это деньги, если сам не умеешь. Тысяч 200 минимум за бюджетный ремонт.

 

[алекс99]

Но эти же квартиры стали 900-950 и я обломалась.

надо просто быстро принимать решения...но взвешенно....

 

[Lucka]

надо просто быстро принимать решения...но взвешенно....

это точно, но хочется все время лучше больше и задаром

 

[алекс99]

это точно, но хочется все время лучше больше и задаром

всю жизнь мечтаю найти мильён долларов...увы...

 

[Trosskin]

а когда вы реально последний раз занимались поиском и куплей квартиры?

неделю назад.. )) принял решение не суетиться)) а подождать. скоро на рынок выйдет (и уже выходят) ивестиционные квартиры!! то есть дом сдан пару лет назад (видел даже в доме сданном 6-7 лет назад) продаётся квартира без отделки! При том что дом уже давным давно сдан и заселён. Люди хапали эти квартиры как горячие пирожки, ведь недвижимость всегда растёт, это аксиома!! Теперь хотят хотя бы такую прибыль зафиксировать.

 

[Andrey Ford]

Узнать подробности можна? Мне не жить, мне купить, можно и через год чтоб сдавалась)))



Это кольцо 9го-какие улицы, если смотреть по обьявам? Та же Огородная?
А вот насчёт депресса... Сильно я в этом сомневаюсь))) Время покажет, но моё личное ИМХО, что сейчас самый низ цен на бюджетную недвижимость...

Олег, идешь на сайт www.topmetr.ru И на www.forum.topmetr.ru в раздел недвижимость и еще частные объявления
там таких квартир завались, вопрос в том,чтобы сдались

 

[VIKT0R]

Кстати, есть куча сданных домов, уже заселенных. В том числе элитных. Например, на набережной и шелдома, где есть еще пустые квартиры без отделки, выставленные на продажу. Почему их не покупают, это другой разговор.