Ипотека

[Andrey Ford]

Рынок выровняет цены, они придут наконец к нормальным значениям, а не к спекулятивным.
Всё, пирамида развалилась.
И пока начала новой пирамиды не видать.

пока паровозец пытаются гнать вверх
например про тот объект,что я писал,начинали с 41т за квадрат,здравая цена для котлована, в сданных домах в том районе 44-46т за квадрат
теперь за котлован хотят 50т за квадрат,кому он на хер нужен,если цена в сданных домах не изменилась?

 

[SciFi]

Ты рассуждаешь с точки зрения инвестора (спекулянта). А здравомыслящий человек покупает квартиру что-бы в ней жить и купит он её когда появится в этом необходимость или деньги на её покупку. Почему ты считаешь, что в конце 14 года не будет таких людей?

интересно а на чём стоит пускай даже не уверенность, а простое допущение что эти люди появятся?

ну значит будет полно дураков,готовых брать кирпич за 60т за квадрат
я лучше в Испании апартаменты куплю

Andrey Ford, - а ты спроси у Александра что там с домом у моста через Волгу который уже скоро как лет 10 как стоит - весь бэлый-бэлый но никому не нужный! Т.е. на него покупателей не нашлось а тут в 14 году они и появятся сразу на целый микрорайон. Никак Москва до границ Саратова продлится...

 

[Denwer]

чтобы работать на тех,кто будет жить,цены должны быть адекватные
сегодняшний показатель,пустые дома,пройдись вечерком мимо домов,особенно башень и посмотри, сколько там окон горит
а так это рассуждения..

Я хз что насчет света, но вот например квартиры в близнецах в Солнечном почемуто все распроданы, может там еще живут мало, но в продаже их нет. Кроме тех домов которые даже без стен. Буквально до НГ там было много вариантов, спустя 3 мес - пустота, ну или единичные варианты, но выбора уже нет.

 

[Denwer]

кто готов купить кирпич по 60-70т за квадрат,купит и аппартаменты))
в Москве з/п другие, можно сравнить например Саратов и Алгай
кто живет в халупе покупает Близнецы или что там в Солнечном

Вот ты и ответил на свой вопрос, кто покупает по 60-70 т. Они эти квартиры купят полюбому, может в добавок и в Испании, но не как ты сначал сказал ВМЕСТО. Разумеется чевлоеку незачем иметь 2 квартиры в Саратове. Но одну дорогую купит что бы жить.

 

[Andrey Ford]

Я хз что насчет света, но вот например квартиры в близнецах в Солнечном почемуто все распроданы, может там еще живут мало, но в продаже их нет. Кроме тех домов которые даже без стен. Буквально до НГ там было много вариантов, спустя 3 мес - пустота, ну или единичные варианты, но выбора уже нет.

1) Солнечный Шамхалов напару с Писным впаривают пересленцам,военным,сиротам по госпрограммам, на рынок выходит малая толика, мы говорим про другие дома, например № Дачная, 1 Дачная, Центр

 

[Denwer]

1) Солнечный Шамхалов напару с Писным впаривают пересленцам,военным,сиротам по госпрограммам, на рынок выходит малая толика, мы говорим про другие дома, например № Дачная, 1 Дачная, Центр

Я говорю о близнецах, которые за тромвайными путями, со свободной планировкой.

 

[Strekoza]

я что строитель и смотрю за ними что ли
я оцениваю район,застройщика,срок сдачи,планировку и стоимость квадрата сейчас на входе,текущую стоимость квадратат в таком же доме и примерную стоимость в перспективе
остальное мне мало интересно

Ты как инвестор должен знать особенности налогообложения юрлиц. А не только цену покупки и последующей продажиrankster:

Ну правильно, спекулянты в своё время скупили, теперь продают.

:a8e6cd7183adb9a51c1

интересно а на чём стоит пускай даже не уверенность, а простое допущение что эти люди появятся?




Andrey Ford, - а ты спроси у Александра что там с домом у моста через Волгу который уже скоро как лет 10 как стоит - весь бэлый-бэлый но никому не нужный! Т.е. на него покупателей не нашлось а тут в 14 году они и появятся сразу на целый микрорайон. Никак Москва до границ Саратова продлится...

Скиф, а ты сам где обитаешь после покидания Саратова?

 

[Alex07]

надрываться то можно, у жизни только другие реалии

Получается врали ?
Или заблуждались ?

например про тот объект,что я писал,начинали с 41т за квадрат,здравая цена для котлована, в сданных домах в том районе 44-46т за квадрат
теперь за котлован хотят 50т за квадрат,кому он на хер нужен,если цена в сданных домах не изменилась?

Значит ждут того, что в 14 году цены повысятся от нынешнего уровня.

интересно а на чём стоит пускай даже не уверенность, а простое допущение что эти люди появятся?

Это не допущение, это знание. Люди работают, зарабатывают-откладывают --> в какой то момент покупают жилье.

Буквально до НГ там было много вариантов, спустя 3 мес - пустота, ну или единичные варианты, но выбора уже нет.

Затаились. Ждут повышения цен.

 

[SciFi]

Я хз что насчет света, но вот например квартиры в близнецах в Солнечном почемуто все распроданы, может там еще живут мало, но в продаже их нет. Кроме тех домов которые даже без стен. Буквально до НГ там было много вариантов, спустя 3 мес - пустота, ну или единичные варианты, но выбора уже нет.

а давно там просматривали варианты? Или только через риэлторов искали там?

 

[Alex07]

Скиф, а ты сам где обитаешь после покидания Саратова?

Это закрытая информация !
И сейчас нам всем предстоит очередной раз прослушать лекцию о том, как все пытаются выведать секреты и тайны жизни Скайфая

 

[Denwer]

а давно там просматривали варианты? Или только через риэлторов искали там?

Я искал по двум печатным изданиям, самым крупным в Саратове, плюс инет. Разумеется звонили даже застройщику. Месяца полтора назад.

 

[Клео]

в Близнецах есть что посмотреть. но всё с аховодорогим ремонтом. Посему смотреть за 3 ляма двушку ну никак не тянет.rankster2:

 

[Strekoza]

Это закрытая информация !
И сейчас нам всем предстоит очередной раз прослушать лекцию о том, как все пытаются выведать секреты и тайны жизни Скайфая

Нет, просто по логике человек выбирает место для жилья оптимальное для своих целей и приоритетов, либо наиболее соответсвующее этим параметрам с возможными допущениями и оговорками. Но у Скифика этих допущений и оговорок не встречала, соответственно живет он в оптимально-идеальном месте. Вот и хочу выяснить, хдерайназемлеrankster:

 

[Denwer]

в Близнецах есть что посмотреть. но всё с аховодорогим ремонтом. Посему смотреть за 3 ляма двушку ну никак не тянет.rankster2:

Так это считай уже вторичка, реч идет о том, что Андрей говорит якобы застройщик не может продать квартиры. Еще как продаются. И реелторы кстати берут там просто афигенные комиссии, как она сказала: я эти квартиры продам очень быстро, не вижу смысла скидывать свою прибыль.

 

[Клео]

Нет, просто по логике человек выбирает место для жилья оптимальное для своих целей и приоритетов, либо наиболее соответсвующее этим параметрам с возможными допущениями и оговорками. Но у Скифика этих допущений и оговорок не встречала, соответственно живет он в оптимально-идеальном месте. Вот и хочу выяснить, хдерайназемлеrankster:

не в Саратове ,у нас всё УГ. ooh_lol:

 

[Клео]

Так это считай уже вторичка, реч идет о том, что Андрей говорит якобы застройщик не может продать квартиры. Еще как продаются. И реелторы кстати берут там просто афигенные комиссии, как она сказала: я эти квартиры продам очень быстро, не вижу смысла скидывать свою прибыль.

канеш у застройщика и это вполне реально.

 

[SciFi]

Скиф, а ты сам где обитаешь после покидания Саратова?

практически в другом мире.

Значит ждут того, что в 14 году цены повысятся от нынешнего уровня.

с чего им повышаться?

Это не допущение, это знание. Люди работают, зарабатывают-откладывают --> в какой то момент покупают жилье.

т.е. люди копят например рублями 5 млн?

Затаились. Ждут повышения цен.

может быть что то другое?

Это закрытая информация !
И сейчас нам всем предстоит очередной раз прослушать лекцию о том, как все пытаются выведать секреты и тайны жизни Скайфая

да я уже привык, успокоился - вполне естественное желание.

в Близнецах есть что посмотреть. но всё с аховодорогим ремонтом.

сколько раз по этому поводу читал - что если у человека есть деньги зачем ему навязывать дорогой ремонт? Ведь он его будет переделывать.
Да и люди берущие в ипотеку всегда желают купить по минимуму - если хороший район то желательно без ремонта.

 

[Strekoza]

не в Саратове ,у нас всё УГ. ooh_lol:

Так и я не про Саратов. Я и пытаюсь выяснит, где не УГrankster:

 

[SciFi]

хдерайназемле

Вы угадали.

 

[Клео]

у нас вообще народ лепит обои из Касторамы и на сотку накидывает. Мне уже просто смешно. А уж если кухня Мария, то жди не менее 300 только за неё. Иногда по кафелю (новый евро ремнотв СУ как они позиционируют) простукиваешь и понимаешь, что через пару месяцев эта плитка будет на твоей голове....