Ипотека

[Strekoza]

а затем,0чтобы я ему принес живые деньги,а не кредит под процент,а таких как я не 10 человек,потом еще квартирки продать то надо,кредитный процент тоже учесть не мешало бы
сомневаюсь,что купят
нет такого роста по недвиге

Андрей, а кредит с учетом совокупных затрат гораздо выгоднее для юрлиц нежели твои живые деньгиrankster:

 

[Andrey Ford]

А ты не в курсе, что сейчас строители берут инвест кредит на строительство дома и первый год не платят процентов по нему? Все проценты заложенные в кредит насчитываются на потом и кредитного давления как было раньше нет.

о как
ну тады активных им продаж, а то дома стоят полупустые
ток здравомыслящий человек купит сейчас квартиру в сданном доме дешевле,чем котлован со сдачей в конце 2014 года

 

[ArtemSaratov]

В Нордеа такого нету.

имеетя ввиду у диллеров АИЖК, а не банков-обладателей собственных ипотечных программ.

А у Нордеа случаем не надо банковские ячейки арендовать/вклады-карточки делать, чтобы процент вкусный вышел? (читай те же 20 тыр, только в долгой перспективе)

 

[алекс99]

(читай те же 20 тыр, только в долгой перспективе)

нет, не надо.

 

[алекс99]

(читай те же 20 тыр, только в долгой перспективе)

нет, не надо.

ток здравомыслящий человек купит сейчас квартиру в сданном доме дешевле,чем котлован со сдачей в конце 2014 года

Ты рассуждаешь с точки зрения инвестора (спекулянта). А здравомыслящий человек покупает квартиру что-бы в ней жить и купит он её когда появится в этом необходимость или деньги на её покупку. Почему ты считаешь, что в конце 14 года не будет таких людей?

 

[Клео]

Это ВЕЗДЕ.
где-то называется "составление документов", где-то "комиссия за обращение". Где-то 2% от суммы, где-то 1,8%
Смысл простой-это те деньги, которые заработает банк.
Всё остальное все равно уйдет к АИЖК.
Ну еще может немного получится банку поиметь на ежемесячных платежах. Пока они их от нас до АИЖК проводят.
Я бы банк Рост посоветовал-по условиям "вкуснее" ИКСО, но меня там подвели-ОЧЕНЬ долго рассматривают документы.
Попробуй сунутся в "Тольятинское ипотечное агентсво".
У них и предложений много по ипотеке 6% годовых и разговаривали по-доброму, когда я с ними общался.
Моежт там повезет.

Мне и без везения дадут, у меня 50% взноса и высокие белые оклады. А уж в что-то Тольятинское я точно не пойду. ooh_lol: Да и не везде берут эти комиссии.

имеетя ввиду у диллеров АИЖК, а не банков-обладателей собственных ипотечных программ.

А у Нордеа случаем не надо банковские ячейки арендовать/вклады-карточки делать, чтобы процент вкусный вышел? (читай те же 20 тыр, только в долгой перспективе)

Ну ячейка предположим нам нужна и так. Карту кредитную под 24 сделать-тоже неплохо. Так что кому что.

 

[Andrey Ford]

нет, не надо.
Ты рассуждаешь с точки зрения инвестора (спекулянта). А здравомыслящий человек покупает квартиру что-бы в ней жить и купит он её когда появится в этом необходимость или деньги на её покупку. Почему ты считаешь, что в конце 14 года не будет таких людей?

ну значит будет полно дураков,готовых брать кирпич за 60т за квадрат
я лучше в Испании апартаменты куплю

 

[Alex07]

Ты рассуждаешь с точки зрения инвестора (спекулянта). А здравомыслящий человек покупает квартиру что-бы в ней жить и купит он её когда появится в этом необходимость или деньги на её покупку. Почему ты считаешь, что в конце 14 года не будет таких людей?

+1
Застройщик работает в расчете на тех, кто будет жить в квартире, а не на таких как Андрей

 

[Strekoza]

о как

Только не говори, что ты об этом не зналrankster:

 

[Andrey Ford]

+1
Застройщик работает в расчете на тех, кто будет жить в квартире, а не на таких как Андрей

чтобы работать на тех,кто будет жить,цены должны быть адекватные
сегодняшний показатель,пустые дома,пройдись вечерком мимо домов,особенно башень и посмотри, сколько там окон горит
а так это рассуждения..

 

[Denwer]

ну значит будет полно дураков,готовых брать кирпич за 60т за квадрат
я лучше в Испании апартаменты куплю

Ну таких дураков половина Москвы, там цены еще выше. Вот только что делать с апртаментами в Испании? Зарабатывать то деньги придется в Саратове. Или предлагаешь тут жить в халупе/коммуналке, зарабатывать тут деньги, а летом ездить на 1 мес в свои апартаменты?

 

[алекс99]

я лучше в Испании апартаменты куплю

И это правильно. Будет у тебя доходная недвижимость, а при случае и куда свалить, если что.

 

[Andrey Ford]

Только не говори, что ты об этом не зналrankster:

я что строитель и смотрю за ними что ли
я оцениваю район,застройщика,срок сдачи,планировку и стоимость квадрата сейчас на входе,текущую стоимость квадратат в таком же доме и примерную стоимость в перспективе
остальное мне мало интересно

 

[алекс99]

сегодняшний показатель,пустые дома,пройдись вечерком мимо домов,особенно башень и посмотри, сколько там окон горит

Ну правильно, спекулянты в своё время скупили, теперь продают.

 

[Andrey Ford]

Ну таких дураков половина Москвы, там цены еще выше. Вот только что делать с апртаментами в Испании? Зарабатывать то деньги придется в Саратове. Или предлагаешь тут жить в халупе/коммуналке, зарабатывать тут деньги, а летом ездить на 1 мес в свои апартаменты?

кто готов купить кирпич по 60-70т за квадрат,купит и аппартаменты))
в Москве з/п другие, можно сравнить например Саратов и Алгай
кто живет в халупе покупает Близнецы или что там в Солнечном

 

[Andrey Ford]

Ну правильно, спекулянты в своё время скупили, теперь продают.

во,теперь не будет спекулянтов, народец тоже как то не торопится покупать кирпич,варианты для строителей? У Шелдома Черемушки и Статус пустые стоят, там нет инвесторов и жильцов особо то, Триуфм в Центре практически такой же

 

[Alex07]

чтобы работать на тех,кто будет жить,цены должны быть адекватные
сегодняшний показатель,пустые дома,пройдись вечерком мимо домов,особенно башень и посмотри, сколько там окон горит
а так это рассуждения..

Не понял я немного.
В какой то теме, может быть и в этой, куча народу надрывалась и доказывала, что все жилье сейчас раскупают, и оно стало очень востребовано.

 

[Клео]

Не понял я немного.
В какой то теме, может быть и в этой, куча народу надрывалась и доказывала, что все жилье сейчас раскупают, и оно стало очень востребовано.

не всё расхватывают, проблемное и дорогое-не берут долго. Щас мода на двушки и однушки. Вот и всё.

 

[Alex07]

во,теперь не будет спекулянтов, народец тоже как то не торопится покупать кирпич,варианты для строителей?

Рынок выровняет цены, они придут наконец к нормальным значениям, а не к спекулятивным.
Всё, пирамида развалилась.
И пока начала новой пирамиды не видать.

 

[Andrey Ford]

Не понял я немного.
В какой то теме, может быть и в этой, куча народу надрывалась и доказывала, что все жилье сейчас раскупают, и оно стало очень востребовано.

надрываться то можно, у жизни только другие реалии