Ипотека

[Пиво]

Понятие "нормальный" у всех разное...
Лично я вижу, что тут большинство автоматически приравнивает к нормальному дорогое.
Лично я считаю, что ламинад хуже хорошего линолеума, по всем потреб качествам, просто хуже...
Но большинство уверено, то ламинад - это круто, потому что дорого.
Теперь пример из жизни: Итак товарищ искал кухню в новую квартиру. Зашёл во всем известный магазин мария, выбрал кухню... Потом позвонил по объявлению плотнику и пришли они в магах уже вдвоём. В результате, товарищ получил кухню, которая стоит в марии 167 тыс руб, за 30 тыс...
Как такое возможно? А так вот, есть затраты на склад, на магазин (аренду), на туеву хучу сотрудников, на транспорт, и собсно ещё норма прибыли... всё это вы отстёгиваете марии.
Что делает плотник? Покупает те же самые ДВП и ДСП, если надо шпон или чего там ещё, если надо клей и необходимую фурнитуру. И абсолютно из тех же материалов, делает вам то же самое, абсолютно то же! Но нет затрат на склад, на туеву хучу работников и на барыгу. Есть только материалы и услуги плотника.
Теперь вопрос про нормальность: кухня купленная в марии за 167 тыс, неотличима от кухни, сделанной плотником на заказ за 30 тыс. Какая из них всё таки нормальная??? Этот подход рулит совершенно во всех областях ремонта.
И если некто сделал ремонт за 500 тыс, то я утверждаю, что то же самое доступно и за 200 тыс., если включить мозг и задаться такой целью. Прошу заметить, речь идёт не об экономии на качестве! Качество конечного продукта (ремонта) в данном случае будет идентичным! Речь идёт о вашем желании заплатить больше!
Так в чём критерий нормальности??? По мне так нормальность - это умение считать свои деньги. Хотя сейчас уже появился новый тип потребляйтера: у него чувство удовлетворения возникает не от разумной суммы вложений, а от безумной суммы вложений...
Тут я вижу, что народ уже мыслит шаблонами: Мол меньше чем 1000 руб стакан семечек стоить не может ( к примеру). Поймите, если вы так мыслите, то вам реально и будут впаривать стакан семечек за штуку.

 

[Пиво]

Опять по теме: Всё банально, альтернатив Сберу, просто нет! Кто не в теме, давайте вопросы! Будем разбираться.
Другой вопрос, что Сбер не всем даёт, ну извините, качество заёмщиков и позволяет Сберу держать самые низкие в отрасли % по всем абсолютно кредитным продуктам.

 

[Strekoza]

Опять по теме: Всё банально, альтернатив Сберу, просто нет! Кто не в теме, давайте вопросы! Будем разбираться.
Другой вопрос, что Сбер не всем даёт, ну извините, качество заёмщиков и позволяет Сберу держать самые низкие в отрасли % по всем абсолютно кредитным продуктам.

Банк "Nordea". Ипотека под 9,8% годовых. Реальный пример 3-хмесячной давности. Что сбер предлагает?

 

[AV]

Банк "Nordea". Ипотека под 9,8% годовых.

На какой срок? И какую именно сумму если не секрет дали. (можно в личку если что)

 

[Strekoza]

На какой срок? И какую именно сумму если не секрет дали. (можно в личку если что)

2млн, просила на 15(потому как считаю этот срок самым оптимальным по размеру платежа и переплате), но срок увеличили до 20 лет, чтоб уменьшить на 1тыс ежемес платеж. Моратория на досрочку ни по сроку, ни по размеру платежа нет.

 

[Пиво]

Банк "Nordea". Ипотека под 9,8% годовых. Реальный пример 3-хмесячной давности. Что сбер предлагает?

Ссылку дайте плиз, залез сюда http://www.nordea.ru/private/crediting/hypothec/rate.php
9,8 не нашёл только по валюте и только фиксировано на несколько первых лет (потом банк может изменить ставку).
Конкретно в рублях Нордеа даёт 15,5% плюс от 1 до 3.5% в зависимости от выбора страхования. Возможность погашать досрочно без штрафов я не изучал, хотя наверняка там есть засады + куча комиссий единоразовых. Дальше обсуждаем Нордею?
Люди, давайте уж если заявляем цифры - кидаем сюда ссыль. поскольку вот еду на прошлой неделе по Чапаева, вижу рекламный щит "Ипотека ИТБ ( не путать с ВТБ) от 7.5%". Залезаю на сайт... ниже 14.4% не вижу ничего.
Банальное ВРАНЬЁ значит на щите.

ЗЫ. 2млн на 180 мес при минимальном начальном взносе:
максимальная ставка сбера 13,75%
минимальная 11.05% ( может переговорным путём чего получится выторговать)
досрочка в любом объёме, уменьшается аннуитет при этом

 

[Пиво]

последний абзац про сбер был)

 

[Strekoza]

Пиво, прежде чем обвинять во вранье, читай внимательно написанное.
Кредит брался 3 мес назад, сейчас ставка выше на 1,5% вроде. Тогда была летняя акция. Ставка фиксирована на 4 года( выбрали такой срок сами, исходя из срока погашения по своим возможностям), если не погасим через 4 года ставка будет 4,8%+ставка MosPrime. Сумма погашения досрочного любая, хоть каждый день плати по три копейки без комиссий в связи с изменениями законодательства в ноябре, проверено собственным опытом при досрочном погашении.
Ставку снизили на 0,2%(должна была быть 10%), т.к. Стала "золотым" клиентом банка.
Какие условия мне сбер мог бы предложить 3 месяца назад?rankster:

 

[AV]

2млн,

Неплохо, и процент хороший.

 

[vb-]

Кредит брался 3 мес назад, сейчас ставка выше на 1,5% вроде. Тогда была летняя акция. Ставка фиксирована на 4 года( выбрали такой срок сами, исходя из срока погашения по своим возможностям),

Кроме условий, нужно еще долю рынка учитывать. Если бы все качественные заемщики ломанулись в этот банк за кредитами, они бы незамедлительно повысили ставки. Это больше похоже на акцию/скидку, вполне возможно что они пошли на снижение прибыли, чтобы не было убытков из-за неработающего капитала на тот момент. То что сейчас ставки подняли только подтверждает мое предположение.

 

[Gray64]

Банк "Nordea". Ипотека под 9,8% годовых. Реальный пример 3-хмесячной давности. Что сбер предлагает?

В августе 8.5% было.

 

[Andrey Ford]

То есть если мне нравятся обои за 1200 руб рулон (ну просто приглянулись в магазине, выбирал, не смотря на цены) и я их купил, то я лох?
Если мне по эстетическим соображениям понравился определенный ламинат, а в кухне я хочу сделать пробковый пол, сопоставив плюсы и минусы всех напольных покрытий - я лох?
Если мне захотелось поставить не обычные белые выключатели-розетки за 100 рублей, а что-нибудь поинтереснее за 250 рублей, я тоже лох?

Непонятна ваша позиция совершенно. Высказывание "я такие ремонты буду делать по 6-7т за квадрат" было бы справедливо, если бы вы делали все работы без бригады и имели бы доступ к оптовым ценам на материал. Иначе - это уже не "такие" ремонты, потому что есть рыночная стоимость товаров и услуг, которыми пользуетесь и вы, и я.

вчитайся внимательно, пробковые полы и ламинат по 800-1500 за квадрат,плитка по 1500-2000р за квадрат-это уже не средний ремонт
поэтому не надо путать средний ремонт с ремонтом из дорогого материала,мы ведем разговор про средний ремонт и я говорю о том,что средний ремонт столько стоить не может в принципе
надеюсь доступно объяснил
но и вбивать в ремонты по 40-50% от ее стоимости тоже не собираюсь,я не вечно в квартире одной живу
т.e. если трешка стоит 4млн, то делать ремонт за 1,6-2млн я точно не буду

 

[SciFi]

вчитайся внимательно, пробковые полы и ламинат по 800-1500 за квадрат,плитка по 1500-2000р за квадрат-это уже не средний ремонт
поэтому не надо путать средний ремонт с ремонтом из дорогого материала,мы ведем разговор про средний ремонт и я говорю о том,что средний ремонт столько стоить не может в принципе
надеюсь доступно объяснил
но и вбивать в ремонты по 40-50% от ее стоимости тоже не собираюсь,я не вечно в квартире одной живу
т.e. если трешка стоит 4млн, то делать ремонт за 1,6-2млн я точно не буду

Андрей - есть русский подход к строительству - это что б на века, именно поэтому многие ратуют за ипотеку на квартиру, т.к. дом в их представлении это каменный замок из фантазий с евроремонтом и кирпичным забором толщиной в 2 кирпича.. Есть рациональных подход - когда не гонятся за евроремонтом, а стараются сделать для жизни.

 

[AV]

SciFi, приезжай в Саратов, построй наконец таки свой дом. Покажи им всем как надо жить. ooh_lol:

 

[SciFi]

SciFi, приезжай в Саратов, построй наконец таки свой дом. Покажи им всем как надо жить. ooh_lol:

у меня подозрения что когда я наконец приеду в Саратов, то те кто так кичиться своим евро ремонтом уже уедут из Саратова.

 

[Пиво]

Какие условия мне сбер мог бы предложить 3 месяца назад?rankster:

Акция 8-8-8 и акция 10-10-10.
http://www.kamdolina.ru/news.php?news_id=1002
8-8-8 де-факто действовала до ноября.
Вопросы?
И это, в сбере больше нет комиссий, коме озвученного %. В случае с нордеями и проч, всегда существуют ещё комиссии, исключений пока не было. И уж если считать по-чесноку, % там будет выше заявленного. Ещё вопрос, при досрочке в нордее персчитывается размер платежа или срок уменьшается?

 

[Andrey Ford]

у меня есть знакомая риэлторша,у ней хобби, она меняет квартиры и делает не кислые ремонты, квартиры трешки новострои в центре не маленькой площади,так вот у ней со всеми делами и мебелью максимум выходило 1-1,2млн, она в квартирах живет и делает ремонт под себя

 

[Strekoza]

Акция 8-8-8 и акция 10-10-10.
http://www.kamdolina.ru/news.php?news_id=1002
8-8-8 де-факто действовала до ноября.
Вопросы?
И это, в сбере больше нет комиссий, коме озвученного %. В случае с нордеями и проч, всегда существуют ещё комиссии, исключений пока не было. И уж если считать по-чесноку, % там будет выше заявленного. Ещё вопрос, при досрочке в нордее персчитывается размер платежа или срок уменьшается?

У меня уменьшение платежа, что мне на данный момент выгоднее.
А теперь посчитай ежемесячный платеж на 8 лет даже под 8% годовых. Меня одновременно интересует возможность досрочного погашения и ежемесячный ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ платеж, чтоб не сильно был обременителен для бюджета, потому как доход неравномерен в течение года, существует "сезонность" дохода.
И еще раз для фомыневерующей повторю, что комиссий нет никаких, кредит получен, досрочное погашение частичное было без ограничений по сумме и срокам. Вопросы?

 

[Пиво]

Вопросы?

Озвучьте единоразовые комиссии, и какие страховки?
ЗЫ. В сбере при досрочном погашении действует уменьшение платежа.

 

[Strekoza]

Озвучьте единоразовые комиссии, и какие страховки?
ЗЫ. В сбере при досрочном погашении действует уменьшение платежа.

Страховка около 9500 руб была( соответственно меньше 0,5%), страховала имущество, здоровье-трудоспособность и по собственной инициативе титул в связи с особенностями продавцов. Одному продавцу деньги были переведены по безналу в Московский филиал ВТБ24 за 500 руб комиссии, другой получил деньги по его инициативе через ячейку с обременением( стоимость аренды ячейки с обременением точно не помню(оплачивал продавец), около 2 тыс было, плюс залог за ключ( это я уже оплачивала, деньги потом мне вернулись на счет). В случае расчетов через аккредитив доп платежей не было бы никаких.
Пиво, мой первый кредит 6 лет назад на покупку квартиры был как раз в Сбере, сумма была 400 тыс. Погасила за 2 года. Все преимущества этого банка знаю, но на данный момент появляются достойные альтернативы. Со мной спорить по поводу ипотеки бесполезно, потому как за 2 года работы ипотечным брокером все подводные камни многих банков знаю не понаслышке.