Ипотека

[ArtemSaratov]

за 1,5 миллиона кирпичный 2-х этажный дом на Соколовой/Некрасова????? за эти деньги только одноэтажный деревянный обложенный кирпичом

Телефон продавца дать??

 

[ArtemSaratov]

Дом - это не квартира, это постоянные мат. вложения.

Однозначно! Матушка живет в двушке 52 метра и зимой платит за нее 5000 руб в мес. Это 40 тыс в год примерно...Мой дом 40 метров мне обходится 1000 руб в мес+3000 аренда в год... Это 15 тыс руб в год...

Но сравнивать двушку 50 и дом 40, это "не по автосаратовски"...Если дом, то уж никак не меньше 200 метров, чтобы можно было говорить "ой! как дорого его строить!!"
так вот у соседа дом 130 кв метра...Зимой платит 3500 в мес. В год это около 25 тыс руб...
Содержание дома "шо песец дорого!"

Покупаете коробку за 1.5 миллиона, живете в состоянии ремонта и копите деньги на нормальный ремонт всю жизнь?

А вот к Вашим услугам продавцы сказки:
http://www.avito.ru/items/saratov_kvartiry_1-k_kvartiry_v_novostrojke_na_ilinskoj_ploschadi_41882022
http://www.avito.ru/items/saratov_kvartiry_bolshie_1-k_kvartiry_v_novostrojke_57245383

А стоимость ремонта что этих коробок, что дома уже озвучена: 4000-6000 руб квадрат...

 

[jogr]

Телефон продавца дать??

Будте так добры

 

[SciFi]

Собственникуrankster:
если быть точнее-заемщику. Ни банку, ни государству она не принадлежит.

как же так тогда произошло что WDB банк выставил на продажу ВСЕ квартиры которые у него были в ипотеке, своих исправно плативших заёмщиков ?

 

[Strekoza]

как же так тогда произошло что WDB банк выставил на продажу ВСЕ квартиры которые у него были в ипотеке, своих исправно плативших заёмщиков ?

Прям вот так квартиры, а не закладные на них выставили на продажу?

 

[ArtemSaratov]

Будте так добры

В личке...

 

[Harvest]

ну так я и написал,если эксклюзив,типа ручная итальянская плитка, дубовые двери или из красного дерева, пробковые полы и бамбуковые обои, джакузи и сауна итд,фрески на стенах, то мой расчет не подойдет
т.е. ремонт без фанатизма и эксклюзивных изысков, потому как большинству людей это в хер не перлось
я например не готов платить полстоимости квартиры за ремонт, а потом люди долго и упорно продают квартиры за космические цены с так называемым эксклюзивом

Те цены и отделка, которую приводил я, никак не соответствуют вашим словам про фрески и двери из красного дерева. Это абсолютно средний ценовой диапазон. У такого ремонта, как рисуете вы, с учетом мебели (кухня за 500-600 тыс, скажем) стоимость может составить 100% и более от стоимости квартиры. При этом когда люди делают нормальный ремонт, а не приведенный ниже вами вариант за 2 тыс квадрат, они не планируют продавать жилье в обозримом будущем.

 

[Многомама]

Какая площадь у комнаты? И что входило в ремонт? Потолок- стены-пол. Или еще что-то.

с нуля... обдирали старые обои, выравнивали стены ГКЛ, потолок местами волмой, новые обои, потолок плитка, короб с освещением (самая дорогая часть кстати, из за новой проводки и светильников), полы вот только не трогали ( отчасти и не успели и они в более или менее нормальном состоянии). Площадь маленькая - 14кв.метров.

 

[SciFi]

Прям вот так квартиры, а не закладные на них выставили на продажу?

Если позволите - предвидел ответ. Думаю что для частного лица - все эти ньюансы - тёмный лес. Сам по себе Ваш ответ говорит что в российской, в региональной и в мировой практике - банки не обращают внимание на законы, на людей и т.д. Изначально предполагалось что ипотека обеспечит спокойствие для семьи, а на поверку оказывается что возможны осложнения.

 

[Andrey Ford]

Однозначно! Матушка живет в двушке 52 метра и зимой платит за нее 5000 руб в мес. Это 40 тыс в год примерно...Мой дом 40 метров мне обходится 1000 руб в мес+3000 аренда в год... Это 15 тыс руб в год...

Но сравнивать двушку 50 и дом 40, это "не по автосаратовски"...Если дом, то уж никак не меньше 200 метров, чтобы можно было говорить "ой! как дорого его строить!!"
так вот у соседа дом 130 кв метра...Зимой платит 3500 в мес. В год это около 25 тыс руб...
Содержание дома "шо песец дорого!"


А вот к Вашим услугам продавцы сказки:
http://www.avito.ru/items/saratov_kvartiry_1-k_kvartiry_v_novostrojke_na_ilinskoj_ploschadi_41882022
http://www.avito.ru/items/saratov_kvartiry_bolshie_1-k_kvartiry_v_novostrojke_57245383

А стоимость ремонта что этих коробок, что дома уже озвучена: 4000-6000 руб квадрат...

по первой ссылке дом,который очень еще долго будет строиться,застройщик банкрот

 

[Andrey Ford]

Те цены и отделка, которую приводил я, никак не соответствуют вашим словам про фрески и двери из красного дерева. Это абсолютно средний ценовой диапазон. У такого ремонта, как рисуете вы, с учетом мебели (кухня за 500-600 тыс, скажем) стоимость может составить 100% и более от стоимости квартиры. При этом когда люди делают нормальный ремонт, а не приведенный ниже вами вариант за 2 тыс квадрат, они не планируют продавать жилье в обозримом будущем.

повторюсь,пока есть любители делать средние ремонты по 10-12т за квадрат, лохотрон будет работать
я такие ремонты буду делать по 6-7т за квадрат
если покапаешь темы Designer, он там выкладывал фотки своих проектов,вот там он составляет 50-80% от стоимости квартиры

 

[ArtemSaratov]

по первой ссылке дом,который очень еще долго будет строиться,застройщик банкрот

Ссылка про то, что за 1,5 миллиона или покупаешь коробку со строй мусором, либо строишь такую же коробку....ремонт одинаков...
Вот еще для затравки:
http://www.houseplans.net/floorplans/06400006/
дом 130 квадратов с отделкой и мебелью (судя по фоткам-массив) около 3000 тыс руб...
Думаю, что в России не сильно дороже встанет это построить...

 

[Тин]

как же так тогда произошло что WDB банк выставил на продажу ВСЕ квартиры которые у него были в ипотеке, своих исправно плативших заёмщиков ?

Если позволите - предвидел ответ. Думаю что для частного лица - все эти ньюансы - тёмный лес. Сам по себе Ваш ответ говорит что в российской, в региональной и в мировой практике - банки не обращают внимание на законы, на людей и т.д. Изначально предполагалось что ипотека обеспечит спокойствие для семьи, а на поверку оказывается что возможны осложнения.

Квартира принадлежит гражданину. Банк может её продавать ТОЛЬКО по решению суда, и не факт, что ему так просто безусловно получить это решение, даже если квартира в залоге. После получения решения суда еще нужно выселить проживающих, которые могут не открывать двери ни судебным приставам, ни кому-то другому. Это только по телевизору приставы болгарками да бульдозерами орудуют, а на деле не так часто до этого доходит. Это если уж ситуация совсем конфликтная.
В большинстве случаев потери платежеспособности ищется покупатель за нормальную цену (ну может с небольшим бонусом), заключается предварительный либо сразу основной договор (тогда с рассрочкой оплаты), из первого транша средств гасится долг, снимается ипотека, и затем происходит окончательный расчет. То есть вменяемые люди никогда не доведут дело до судебного решения, да и банку это не надо.

Все квартиры, находящиеся в залоге у WDB банка не были выставлены на продажу, что вы говорите))))) И сейчас люди платят по кредитам, уже другим кредитным учреждениям, но платят, и при выполнении обязательств со стороны заемщика никто эти договоры не расторгает.

 

[Harvest]

повторюсь,пока есть любители делать средние ремонты по 10-12т за квадрат, лохотрон будет работать
я такие ремонты буду делать по 6-7т за квадрат
если покапаешь темы Designer, он там выкладывал фотки своих проектов,вот там он составляет 50-80% от стоимости квартиры

То есть если мне нравятся обои за 1200 руб рулон (ну просто приглянулись в магазине, выбирал, не смотря на цены) и я их купил, то я лох?
Если мне по эстетическим соображениям понравился определенный ламинат, а в кухне я хочу сделать пробковый пол, сопоставив плюсы и минусы всех напольных покрытий - я лох?
Если мне захотелось поставить не обычные белые выключатели-розетки за 100 рублей, а что-нибудь поинтереснее за 250 рублей, я тоже лох?

Непонятна ваша позиция совершенно. Высказывание "я такие ремонты буду делать по 6-7т за квадрат" было бы справедливо, если бы вы делали все работы без бригады и имели бы доступ к оптовым ценам на материал. Иначе - это уже не "такие" ремонты, потому что есть рыночная стоимость товаров и услуг, которыми пользуетесь и вы, и я.

 

[Strekoza]

Если позволите - предвидел ответ. Думаю что для частного лица - все эти ньюансы - тёмный лес. Сам по себе Ваш ответ говорит что в российской, в региональной и в мировой практике - банки не обращают внимание на законы, на людей и т.д. Изначально предполагалось что ипотека обеспечит спокойствие для семьи, а на поверку оказывается что возможны осложнения.

В каком месте осложнения? В том, что придется носить деньги(ежемесячный платеж) в банк Х, а не в банк У? В этом осложнения? Если заемщик выполняет свои обязательства перед кредитором, то ему должно быть по фигу у кого закладная. Если частное лицо решилось на оформление ипотеки, то для него уже не должно быть темным лесом продажа закладной. Либо это лицо лезло в омут с головой, не разбираясь ни в чем, а потом и ежемесячный платеж по ипотеке для него неожиданностью может стать.

 

[Harvest]

Мой вывод - жизнь в собственноручно построенном доме гораздо лучше чем попасть в кабалу к банку, взяв ипотеку!

Не вопрос, но для того, чтобы построить дом, тоже нужны средства. Их можно в банке взять, или это тоже кабала?

 

[Harvest]

вот Плюсик7, приводит реальные цифры - пускай у нас 2 комнатная - это 2 комнаты + кухня итого 50*3=150 тыс руб. Ванна с туалетом ещё 50. Итого 200. И то что то мне подсказывает что это будет ремонт который смотриться лучше чем 90% саратовского евроремонта!

Про кухню за 50 вы особенно порадовали. В эти деньги еле-еле влезает самая простая кухня (шкафчики имею в виду)+мойка, смеситель, и самые простые духовой шкаф, варочная панель и вытяжка. Остальное (выравнивание, обои, пол, плитка) уже придется старое оставить.

 

[Пиво]

Жжёте чтоли? Тут одни Абрамовичи???
Самый простой духовой шкаф ( тупо плита газовая) = 6000 руб
Шкафчика по 2500 руб за штуку = пусть будет 6 штук (за глаза) итого 15000 руб
Мойка = 1500 руб
Смеситель 1000 руб
Вытяжка + трубы(короба) 6000 руб ( это не самый дешёвый вариант)
Итого 29500 руб, но можно ужаться и в 25! легко!
Короче если чел хочет заплатить за ремонт 500 тыр - он их заплатит, но я не сомневаюсь ни секунды, что ремонт этот и за 200 тыр можно сделать!
А уж покупать межкомнатные двери по 12 тыр за штуку... Ну я хз... пылесосы Кирби тоже по 125 тыр покупают, а на ебае они за 20 лежат...
http://www.home-prices.ru/?p=01_05_01_05_01 Тут дом из пеноблоков 10х10 = 750тыр по материалам примерно. Ценники наверняка завышены.

 

[Harvest]

Жжёте чтоли? Тут одни Абрамовичи???
Самый простой духовой шкаф ( тупо плита газовая) = 6000 руб
Шкафчика по 2500 руб за штуку = пусть будет 6 штук (за глаза) итого 15000 руб
Мойка = 1500 руб
Смеситель 1000 руб
Вытяжка + трубы(короба) 6000 руб ( это не самый дешёвый вариант)
Итого 29500 руб, но можно ужаться и в 25! легко!
Короче если чел хочет заплатить за ремонт 500 тыр - он их заплатит, но я не сомневаюсь ни секунды, что ремонт этот и за 200 тыр можно сделать!

Похоже, я пропустил момент, когда мы перестали обсуждать нормальный ремонт для жизни в собственной квартире и перешли к обсуждению вариантов для квартирантов и муниципальных учреждений.

 

[rapid]

Немного от темы отклонились, товарищи.