Ипотека

[SciFi]

SciFi, Вы невероятный сказочник. Сами верите в то, что пишеете.
Покупаете коробку за 1.5 миллиона, живете в состоянии ремонта и копите деньги на нормальный ремонт всю жизнь?
Дом - это не квартира, это постоянные мат. вложения.

Да. Так и есть. Только буквально пару страниц назад Вы писали что мечтаете об этом.

А есть опыт строительства?

У меня нет. Мне товарищ- прораб, занимающийся индивидуальным строительством предлагал построить для меня дом за эту сумму.

 

[jogr]

Мне товарищ- прораб, занимающийся индивидуальным строительством предлагал построить для меня дом за эту сумму.

Подобные высказывания и рассуждения, что "вполне возможно", встречаются постоянно. Простите мне мое недоверие, но здорово было бы взглянуть на описание предполагаемого дома и смету с объемами и ценами. Просто когда доходит до конкретики - вылезают всякие "НО": площадь, качество материалов и т.д.

 

[SciFi]

Подобные высказывания и рассуждения, что "вполне возможно", встречаются постоянно. Простите мне мое недоверие, но здорово было бы взглянуть на описание предполагаемого дома и смету с объемами и ценами. Просто когда доходит до конкретики - вылезают всякие "НО": площадь, качество материалов и т.д.

в разделе АС "продажа" был прициндент - на продажу был выставлен коттедж на Усть Курдюмской трасс построенный именно с Вашими педантичными придирками - по проекту, хорошими работниками и т.д. со слов строившего его - он ему обошёлся в 5,5 млн руб. только зачем семье дом в 300 - 400 м2 мне не понятно.

 

[jogr]

в разделе АС "продажа" был прициндент - на продажу был выставлен коттедж на Усть Курдюмской трасс построенный именно с Вашими педантичными придирками - по проекту, хорошими работниками и т.д. со слов строившего его - он ему обошёлся в 5,5 млн руб. только зачем семье дом в 300 - 400 м2 мне не понятно.

Хм... А что так сразу в штыки то?
1. Я не придирался, пока еще не к чему было, проект и смету я не видел. Я просто спросил.
2. А что - 5,5 млн. разделить на подходящую площадь просто надо? В смысле, чтоб получить подходящую сумму? К чему пример 5,5млн./300-400м2?

 

[SciFi]

Хм... А что так сразу в штыки то?
1. Я не придирался, пока еще не к чему было, проект и смету я не видел. Я просто спросил.
2. А что - 5,5 млн. разделить на подходящую площадь просто надо? В смысле, чтоб получить подходящую сумму? К чему пример 5,5млн./300-400м2?

jogr, я не в штыки. Я исходя из реальности. Проект и смета это придирки в современной России. А то что ты решил пропорционально уменьшать сумму в соотношении к площади, это ты зря. Чай не в европах живём, тут такие расчёты не проходят.

 

[Harvest]

Как Вы выше и написали ремонт дешевле 250 тыс для Вас не ремонт.

Ремонт дешевле 250 тыс даже в однушке - это только если все самому делать. То есть далеко не каждому по силам. Практика показывает, что "нормальный ремонт" (не евро, а просто средний)+кухня+санузел обходится примерно от 35 до 50% стоимости самой квартиры - если самому не делать.

 

[LedyKsu]

Да. Так и есть. Только буквально пару страниц назад Вы писали что мечтаете об этом.

Где я написала, что мечтаю жить в строительном мусоре? Или в пустой коробке?
Я написала. что дом для меня пока что роскошь - его покупка, ремонт и содержание.
Но о мечте купить пустую коробку и со временем ее ремонтировать. Только если есть недвижимость и желание вкладывать в него силы и деньги.

 

[Andrey Ford]

Ремонт дешевле 250 тыс даже в однушке - это только если все самому делать. То есть далеко не каждому по силам. Практика показывает, что "нормальный ремонт" (не евро, а просто средний)+кухня+санузел обходится примерно от 35 до 50% стоимости самой квартиры - если самому не делать.

бредовые цифры
ремонт однушки за 250т сделает бригада,а 50% от стоимости-это с дуба рухнуть
трешка стоить 4млн,ремонт стоит 2млн что ли?))))))))))

 

[LedyKsu]

Andrey Ford, напомните пожалуйста ваши цифры. 6000 кв. м?

 

[Harvest]

бредовые цифры
ремонт однушки за 250т сделает бригада,а 50% от стоимости-это с дуба рухнуть
трешка стоить 4млн,ремонт стоит 2млн что ли?))))))))))

50% от стоимости - это крайняя цифра, например, для трешки в солнечном, где они по 2 млн уходят.
Коллега купил 3ку за 5 млн на дзержинского, предварительная оценка стоимости ремонта 1,8 млн - почти ровно 35%.
Другой коллега делает ремонт в 3ке в Солнечном (стоимость 2.1млн) - смета будет порядка 1,2 млн. Здесь уже почти 50%.
У себя в квартире 2к СЖФ в центре ремонт вышел примерно в 600 тыс. - тоже около 35%.
Главное не забывать про условия ремонта - хороший (не под сдачу в аренду), но не евро, все без исключения работы выполняет бригада.
Что в этом бредового?

 

[Andrey Ford]

Andrey Ford, напомните пожалуйста ваши цифры. 6000 кв. м?

начинаем от 6т, с материалом,все конечно зависит от материала,работы в среднем 3000-3500 за квадрат,дальше разбрасываем материал,получится тоже в среднем 3000-3500р за квадрат,редко 4000р за квадрат
складываем,умножаем на площадь,получаем ориентировочную стоимость ремонта

 

[Andrey Ford]

50% от стоимости - это крайняя цифра, например, для трешки в солнечном, где они по 2 млн уходят.
Коллега купил 3ку за 5 млн на дзержинского, предварительная оценка стоимости ремонта 1,8 млн - почти ровно 35%.
Другой коллега делает ремонт в 3ке в Солнечном (стоимость 2.1млн) - смета будет порядка 1,2 млн. Здесь уже почти 50%.
У себя в квартире 2к СЖФ в центре ремонт вышел примерно в 600 тыс. - тоже около 35%.
Главное не забывать про условия ремонта - хороший (не под сдачу в аренду), но не евро, все без исключения работы выполняет бригада.
Что в этом бредового?

ну если платить по 15т за квадрат,а таких любителей мало,то может на 1,2млн и набежит, я таких не встречал,хотя... с привлечением дизайнера и мутного эксклюзива,то вполне

 

[Harvest]

начинаем от 6т, с материалом,все конечно зависит от материала,работы в среднем 3000-3500 за квадрат,дальше разбрасываем материал,получится тоже в среднем 3000-3500р за квадрат,редко 4000р за квадрат
складываем,умножаем на площадь,получаем ориентировочную стоимость ремонта

Завидую умению так легко все переложить на цифры.
Что в них входит? Стяжка? Стены и потолок ровняем? Потолок белим? Или с гипсокартоном? Или натяжной?
Полы - линолеум? Ламинат за 400 или за 800 руб кв м? Или пробковый? Теплый пол?
Обои за 500 или 1000 руб? Плитка в ванной и кухне за 200, 500 или 700 руб квадрат?
Кухня за 30 или 100 тыс?
Как тут можно высчитать среднюю цифру?

 

[Andrey Ford]

Завидую умению так легко все переложить на цифры.
Что в них входит? Стяжка? Стены и потолок ровняем? Потолок белим? Или с гипсокартоном? Или натяжной?
Полы - линолеум? Ламинат за 400 или за 800 руб кв м? Или пробковый? Теплый пол?
Обои за 500 или 1000 руб? Плитка в ванной и кухне за 200, 500 или 700 руб квадрат?
Кухня за 30 или 100 тыс?
Как тут можно высчитать среднюю цифру?

ну так я и написал,если эксклюзив,типа ручная итальянская плитка, дубовые двери или из красного дерева, пробковые полы и бамбуковые обои, джакузи и сауна итд,фрески на стенах, то мой расчет не подойдет
т.е. ремонт без фанатизма и эксклюзивных изысков, потому как большинству людей это в хер не перлось
я например не готов платить полстоимости квартиры за ремонт, а потом люди долго и упорно продают квартиры за космические цены с так называемым эксклюзивом

 

[jogr]

Завидую умению так легко все переложить на цифры.
Что в них входит? Стяжка? Стены и потолок ровняем? Потолок белим? Или с гипсокартоном? Или натяжной?
Полы - линолеум? Ламинат за 400 или за 800 руб кв м? Или пробковый? Теплый пол?
Обои за 500 или 1000 руб? Плитка в ванной и кухне за 200, 500 или 700 руб квадрат?
Кухня за 30 или 100 тыс?
Как тут можно высчитать среднюю цифру?

+1, хотя и с оговорками. Для сильно ориентировочного расчета на большой площади (офисный корпус например) - годится. А вот частное жилье - совсем отдельная песня. Потому я и спросил о смете и проекте на дом за 1,5 млн.

 

[Strekoza]

ну так я и написал,если эксклюзив....

Ты постоянно пишешь, что 6000руб. За квадрат, все остальное бредовые цифры. Так бы и писал, что от 6000руб/м[SUP]2 [/SUP]стоимость ремонта начинается...
у нас ремонт на 65 м[SUP]2 [/SUP]без санузлов и мебели обошелся в 350тыс. Пол- ламинат 800 руб/м[SUP]2 [/SUP]и плитка~1000руб/м[SUP]2[/SUP], двери итальянские(60тыс за 5 штук), обои ~1000руб/рулон. Стены, потолки не ровняли, все было сделано до этого.

 

[Многомама]

блин у меня ремонт косметический в одной комнате не самыми дорогими материалами (не итальянские обои и ты ды) своими силами обошелся более 50 тыс рублей... это как? много мало?

 

[LedyKsu]

блин у меня ремонт косметический в одной комнате не самыми дорогими материалами (не итальянские обои и ты ды) своими силами обошелся более 50 тыс рублей... это как? много мало?

Какая площадь у комнаты? И что входило в ремонт? Потолок- стены-пол. Или еще что-то.

Маш, разговор шел сначала о доме за 1 500 000 и о том, что там можно до ума его довести. Представь коробку без всего внутри. Просто голые стены, на которые обои не приклеишь.
Сначала надо сделать электрику, потом потолок, штукатурку и стяжку полов. Это как бы все очень не дешево.
А дальше в принципе не так страшно - обои, ламинад, плитка и т. д.

Но первоначальные затраты очень большие, и не факт что своими силами каждый сможет. Потому что если плохо сделаешь "грязную" работу, то потом весь ремонт будет коту под хвост, и переделывать намного дороже, чем с "0" делать.

Вот отсюда такая цифра.. А обои поклеить, и потолок побелить + пол это не так дорого в любом случае. И есть возможность сэкономить без ущерба качеству радикального.

 

[SciFi]

вот Плюсик7, приводит реальные цифры - пускай у нас 2 комнатная - это 2 комнаты + кухня итого 50*3=150 тыс руб. Ванна с туалетом ещё 50. Итого 200. И то что то мне подсказывает что это будет ремонт который смотриться лучше чем 90% саратовского евроремонта!

Где я написала, что мечтаю жить в строительном мусоре? Или в пустой коробке?
Я написала. что дом для меня пока что роскошь - его покупка, ремонт и содержание.
Но о мечте купить пустую коробку и со временем ее ремонтировать. Только если есть недвижимость и желание вкладывать в него силы и деньги.

LedyKsu, - помоему с самого начала Вас и ещё некоторых (не будем показывать пальцем) причислил к городским обывателям с высоким доходом, в связи с чем весьма трудно Вас заподозрить в желании жить "в коробке" или делать что то. Вы согласитесь только на "экологически" чистое место. С самого начала разговора я утверждаю что такие мечты у всех городских обывателей. Самое главное в этом что городские обыватели не собираются выходить дальше своих мечт, в частности Вы в одном посте утверждаете что в доме надо постоянно что то делать, и для Вас это неприемлемо. А в следующем посте пишите что откладываете покупку коттеджа (как я понимаю у которого ничего не отваливается) на отдалённую перспективу.

Какая площадь у комнаты? И что входило в ремонт? Потолок- стены-пол. Или еще что-то.

Маш, разговор шел сначала о доме за 1 500 000 и о том, что там можно до ума его довести. Представь коробку без всего внутри. Просто голые стены, на которые обои не приклеишь.
Сначала надо сделать электрику, потом потолок, штукатурку и стяжку полов. Это как бы все очень не дешево.
А дальше в принципе не так страшно - обои, ламинад, плитка и т. д.

Но первоначальные затраты очень большие, и не факт что своими силами каждый сможет. Потому что если плохо сделаешь "грязную" работу, то потом весь ремонт будет коту под хвост, и переделывать намного дороже, чем с "0" делать.

Вот отсюда такая цифра.. А обои поклеить, и потолок побелить + пол это не так дорого в любом случае. И есть возможность сэкономить без ущерба качеству радикального.

ужас, как люди жили 20 лет назад без всего этого!!! А ведь многие и до сих пор прекрасно себя чувствуют без ламината.

 

[LedyKsu]

SciFi, Вы хоть раз делали ремонт с "о"

Как люди жили. Мы покупали квартиру на вторичном рынке 11 лет назад, и делали капитальный ремонт. И те же самые стяжки, та же самая штукатурка...
И самое интересное, на 2 дачах тоже самое. И штукатурка и стяжка. Покажите мне пожалуйста человека, который кладет пусть даже линолиум на "голую" плиту, и клеит обои на плиту.

Я хочу жить в комфорте, и это логичное желание. У меня есть возможность делать ремонт в одной квартире, и жить при этом в другой. Я думаю любой человек, который пережил ремонт и жизнь в ремонте - согласился бы со мной.
Плюс, в доме из плит без отделки жить невозможно. Отделка - это не только потолок - обои- ламинад. Это еще водопровод и электричество. Вы в курсе сколько стоит их подвести к дому, и грамотно провести в доме?

А также интересно, почему люди покупают дома с коммуникациями, а дома без канализации на стрелке стоят 500- 700 тысяч? Не наводит на мысль, что при высокой стоимости квадратного метра в этом районе, дома без канализации не пользуются спросом, потому что если ее до сих пор туда не провели, значит это не легко сделать. А жить в грязи с маленьким ребенком, увольте. Я уж лучше как городской житель, в квартире.




SciFi,

в частности Вы в одном посте утверждаете что в доме надо постоянно что то делать, и для Вас это неприемлемо.

Я этого не собираюсь отрицать. В доме надо постоянно что-то делать. И глупо перезжать в дом, когда на это нет средств. Сделать добровольно свою жизнь невыносимой, и работать только на содержание этого дома... Помимо этого, у меня есть еще некоторые потребности. И я не испытываю огромных неудобств от жизни в квартире. Так думают большинство обывателей, включая вас. Вы так любите советы раздавать, живя в комфортной теплой квартире... а не в доме за 500 000 рублей.

ужас, как люди жили 20 лет назад без всего этого!!

Еще раз. Без чего люди жили 20 лет назад? Без стен и окон? Или без чего? Просто 20 лет назад необходимо было это уметь делать самому. Сейчас есть возможность воспользоваться помощью профессионалов. Вот и вся разница.