Ипотека

[SciFi]

Спрос на жилую недвижимость очень сильно зависит от ипотеки.

Тин - странное заявление для профи. Где пруфлинки? В СССР на территории РСФСР строили жилья во много раз больше чем в РФ, при этом сейчас 2\3 жилья это коттеджи, т.е. реально жилья для людей строят в десятки раз меньше чем при коммунистах. И именно в этом причина высоких, неоправданных цен на жильё.

Тин скольким людям принадлежат строительные конторы в Саратове, в Москве, в РФ? Троим - пятерым(я про основных игроков)? Они вступают к картельный сговор, как пример цена на цемент которая выросла за последние 10 лет в десятки раз - и вуаля - отчитываются что ведь дорого то строить.

Дальше- Батурина - продала свой строительный бизнес и купила цементные предприятия, взвинтила цены на бензин как и её двое конкурентов. В результате рост доходов у неё и отсутствие проблем с розничными продажами недвижимости. Вот это и есть бизнес по российскому образцу.

И все эти разговоры что ипотека которая имеет несколько % на рынке жилья - ведёт к росту чен на кв м - не для профи.

 

[Тин]

.....................
И все эти разговоры что ипотека которая имеет несколько % на рынке жилья - ведёт к росту чен на кв м - не для профи.

Тем не менее - это так. По крайней мере, как один из факторов, и довольно весомых.

 

[алекс99]

Тем не менее - это так. По крайней мере, как один из факторов, и довольно весомых.

спорить с троллем бесполезное занятие...Тин...плюнь на него...

 

[Rasamaxa]

Рассамаха - если ты не понял, то речь шла о том что скидку от общей цены на участок в сочах тебе сделают в миллион рублей, а не то что участок стоит миллион. Берёшь?

Про то что монолитный дом поплывёт и из-за этого в нём уже который год не берут квартиры - то ты меня насмешил. Рядом стоят кирпичные дома - от 2 до 10 этажей и ничего - они полны жителей а в монолите не берут потому что он таит в себе опасность?

Про квартиру в Сочи за какие то адъские денюшьки это ещё более смешно. Много ли там сделок и почему бы тебе там не продать в таком случаи? Ведь недвижимость один из самых худших средств сбережение финансовых средств в долгосрочной перспективе.

:bad:

Много ли там сделок и почему бы тебе там не продать в таком случаи?

Я там живу.

Ведь недвижимость один из самых худших средств сбережение финансовых средств в долгосрочной перспективе.

Не беспокоит. :beach:

 

[Timur]

Привет всем! брал ипотеку в 2010г, под 11,75% на 15 лет. Взял трешку, до этого мыкался по съемным хатам 10 лет с семьей. Разницу ощутил сразу....в своей жить спокойней))) несмотря даже на ежемесячные платежи...

 

[FOMA]

Привет всем! брал ипотеку в 2010г, под 11,75% на 15 лет. Взял трешку, до этого мыкался по съемным хатам 10 лет с семьей. Разницу ощутил сразу....в своей жить спокойней))) несмотря даже на ежемесячные платежи...

:good: поздравляю
Тоже хочу ипотеку лимонов 5-6 на трешку.

 

[Timur]

Забыл написать...оформил еще "социалку". Возвращается каждый месяц 70% от моих процентов (11,75%). получается 3,525% у меня проценты по ипотеке, как то так)))

 

[алекс99]

Тоже хочу ипотеку лимонов 5-6 на трешку.

бери....

 

[Rasamaxa]

Тоже хочу ипотеку лимонов 5-6 на трешку.

Вот если честно, не советую.
Лучше котедж отгрохать.
Я уж продумываю, что да как...
Квартира это не то.
Лучше 15-20 соток, коттедж квадратов 250-300, одноэтажный, гараж большой, банька.

 

[efendy]

да... котедж - тема.... только место найти трудно...

 

[Timur]

Вот если честно, не советую.
Лучше котедж отгрохать.
Я уж продумываю, что да как...
Квартира это не то.
Лучше 15-20 соток, коттедж квадратов 250-300, одноэтажный, гараж большой, банька.

ЭТТТ точно, коттедж это тема....свой двор, ни соседей, отопление когда захотел...мечтааааааа

 

[Usher]

Котедж это хорошо,а где жить-то пока строится и отделка идет?
Да и не угодаешь сколько денег нужно будет вложить в котедж.И не надо говорить что можно все просчитать до рубля.

 

[AV]

И не надо говорить что можно все просчитать до рубля.

мало того, за ним потом надо смотреть (обслуживать) это не квартира в которой крыша всегда есть и ничего с ней не случиться за исключением некоторых моментов. т.е. растраты на содержание могут быть выше запланированных. опять таки имхо.

 

[Sprut]

может кто подскажет если уже есть недвижимость, могу ли я получить ипотеку?
и еще могу ли я ее получить под строительство своего коттеджа? или достройки уже готового дома?

 

[Sprut]

В твоём понимании съемная хата это непременно бомжатник? Это далеко не так. Вот нашел объяву прям щас:
↑ 14-02-2011
, т.89027100200
Сдам 1 комнатную квартиру, Саратов, КИРОВСКИЙ, Чапаева 12000 р.
евро ремонт вся техника сплит система пластик окна. мет. дверь, рядом остановка отл. сост. на длительный срок, этаж 5/9, 36 / 24 / 6 ,мебель

я свою сдавал в том году, квартира лучше... ее так угадили, что всех 20 000 мало в месяц...

 

[Тин]

может кто подскажет если уже есть недвижимость, могу ли я получить ипотеку?
и еще могу ли я ее получить под строительство своего коттеджа? или достройки уже готового дома?

Некоторые банки предлагают такой вид кредита, но проценты, как правило, немного выше. И одним из основных условий обычно является наличие еще одной жилой недвижимости в собственности, а так же отсутствие зарегистрированных лиц в закладываемой квартире. Повторю - опять же, все зависит от конкретного кредитного учреждения. Кит-финанс в свое время давал деньги и без этих условий)))))
Про строительство - тоже узнавайте у конкретного банка. Если "незавершенное строительство" зарегистрировано в регпалате - возможно. Кроме того, возможен кредит под залог земельного участка, на котором вся эта радость строится. Опять же, проценты наверняка будут выше, чем в ипотеке при обычной покупке квартиры.

 

[Sprut]

ного учреждения. Кит-финанс в свое время давал деньги и без этих условий)))))
Про строительство - тоже узнавайте у конкретного банка. Если "незавершенное строительство" зарегистрировано в регпалате - возможно. Кроме того, возможен кредит под залог земельного участка, на котором вся эта радость строится. Опять же, проценты наверняка будут выше, чем в ипотеке при обычной покупке квартиры.

удивлен не много а зачем банку моя недвижимость в залог? если сама ипотека это подразумевает?

 

[алекс99]

удивлен не много а зачем банку моя недвижимость в залог? если сама ипотека это подразумевает?

какой-же ты тёмный...

 

[Sprut]

алекс99, я так понимаю что все страхи и риски должна покрывать страховка и то что я беру в ипотеку или я ошибаюсь?

 

[алекс99]

алекс99, я так понимаю что все страхи и риски должна покрывать страховка и то что я беру в ипотеку или я ошибаюсь?

страховка ничего не покрывает, потому и была признана необязательной. А если недвижка обесценится? тогда и пригодится ещё одна.