Ипотека

[Zheka]

Кстати Strekoza - вроде как принят закон запрещающий в каком либо виде кредитной организации передачу ипотечного кредита - третьей стороне.

в существующей системе это невозможно:
1) банк обанкротился либо отозвана/аннулирована лицензия - ипотечный портфель банка де-юре передается третьему лицу, который либо в рассрочку получает кредиторскую задолженность либо третьей кред организации, которая с определенным дисконтом выкупает у "проблемного" банка весь ипотечный кредитный портфель. Например, местный пример - ипотечные кредиты WDB.
2) система АИЖК построена ны выкупе закладных агентством у кред организации либо рефенансирование кред портфеля, при определенных "сложностях" права уйдут де-фюре в само АИЖК, де факто - новый региональный оператор будет принимать платежи.

но к чему был пост в этой темепро Хоум кредит банк, я тоже не понял. Вы можете пояснить, кк представитель Хоум кредит банк своими действиями повлиял либо на общий объем ипотечных закладных либо на структырно-сегментационное изменение оного?

 

[алекс99]

в контексте надвигающихся проблем у банковской сферы, думаю к новостям "об ипотеке" можно будет отнести множество подобных тем.

2008 год подтвердил, что пока аккуратно платишь, никто тебе ничего плохого не сделает.

 

[Zheka]

в контексте надвигающихся проблем у банковской сферы, думаю к новостям "об ипотеке" можно будет отнести множество подобных тем.

проблемы у банковской сферы надвигаются со времени появления таковой, если не раньше - с появлением обмена и накоплением излишков и организацией торговли еще в древности. Любая экономическая система не статична, не лишена как внутренних, так и системных кризисов, ничего не ново под луной.

 

[Zheka]

2008 год подтвердил, что пока аккуратно платишь, никто тебе ничего плохого не сделает.

ага, и в соновном "отсеелась" "плохая" кредиторка, то есть когда по сути одно лицо имело несколько кредитных линий, а по факту не справлялось даже с одной, и все остальные (вновь открываемые) были тупым непродуманным рефинансированием. В 2008 году были моменты, когда не было возможности взять кредит (нормальный, а не под 48-72%), в результате люди не могли платить и основной.
Именно таким "кредитам" и пришлось "плохо".

В банковской сфере это называется "некачественной" кредиторкой.

 

[seryi]

Уровень инфляции в РФ делает ипотеку для граждан фактически бесплатной, рассказал РИА Новости в среду председатель совета директоров компании «ВСК-Ипотека» Владимир Лопатин. http://news.mail.ru/economics/10455347/

О как!
Жить стало лучше, жить стало веселей! (с)

 

[Клео]

2008 год подтвердил, что пока аккуратно платишь, никто тебе ничего плохого не сделает.

и даже если вдруг форс-мажор, банк пойдет на встречу ,если с ним нормальные отношения поддерживать.

 

[алекс99]

О как! Жить стало лучше, жить стало веселей! (с)

В случае с инфляцией это действительно так. Ежемесячная выплата не подлежит индексации.

 

[seryi]

В случае с инфляцией это действительно так. Ежемесячная выплата не подлежит индексации.

Саш, так с этим никто и не спорит. То, что удивило, я выделил.

 

[kitty]

где-то промелькнуло, что если быстро гасишь ипотеку, то это в минус тебе? и типа на будущее плохо для кредитной истории? Это так???

 

[evn]

где-то промелькнуло, что если быстро гасишь ипотеку, то это в минус тебе? и типа на будущее плохо для кредитной истории? Это так???

так.
брал на три года. погасил за три месяца.
зы обычный кредит.

 

[Клео]

где-то промелькнуло, что если быстро гасишь ипотеку, то это в минус тебе? и типа на будущее плохо для кредитной истории? Это так???

почему минус-то ,это ведь обычный кредит по сути, наоборот, в плюс, точно будешь випом банка

 

[evn]

почему минус-то ,это ведь обычный кредит по сути, наоборот, в плюс, точно будешь випом банка

банк-коммерческая структура.
таким образом, он мало заработает. точнее... даже в минус уходит.

 

[Клео]

банк-коммерческая структура.
таким образом, он мало заработает. точнее... даже в минус уходит.

хм, тогда почему сразу плоха кредитная история-то? это траблы банка ,что не успели заработать, а не клиента

 

[Негодяйка]

Если быстро гасишь,в итоге становишься наверное не интересным клиентом.
Банк сколько дал столько же и получил обратно.Срок маленький и % набежало мало.
p/s Совсем другое дело пару миллионов лет на 30.

 

[Клео]

Если быстро гасишь,в итоге становишься наверное не интересным клиентом.
Банк сколько дал столько же и получил обратно.Срок маленький и % набежало мало.
p/s Совсем другое дело пару миллионов лет на 30.

а плохая кредитная история тут причем? наоборот, хорошая должна быть. БКИ-ведется любым приличным банком, они платят за эту базу вообще-то. Поэтому тужа нельзя просто так взять и написать ,что клиент плох потому что отдал ипотеку за 3 месяца))))

 

[Негодяйка]

Клео, м.б. досрочно погашенный кредит и есть "плохая кредитная история" в какой -то степени?
Они откажут в следующий раз и причину не назовут.Пойди,разбери,что в итоге лучше....

 

[Клео]

Клео, м.б. досрочно погашенный кредит и есть "плохая кредитная история" в какой -то степени?
Они откажут в следующий раз и причину не назовут.Пойди,разбери,что в итоге лучше....

я 2 года с банком вплотную работаю-не смешите, банки рвут горло за клиентов, у них огромные планы. Ваши невыплаты-да, могут повлиять))))) я аж засмеялась блин))))

 

[kitty]

Клео, м.б. досрочно погашенный кредит и есть "плохая кредитная история" в какой -то степени?
Они откажут в следующий раз и причину не назовут.Пойди,разбери,что в итоге лучше....

Ну вот тоже самое и слышала... Знать бы так это или нет...

 

[Негодяйка]

kitty, пока не попробуешь,не узнаешь.

 

[Клео]

Ну вот тоже самое и слышала... Знать бы так это или нет...

Кать ,это не так, у них есть ещё и показатели долгосрочной прибыли и прироста клиентов по разным продуктам. Поверь ,проверено работой с банками каждый день.