Ипотека

[ArtemSaratov]

совсем небольшой список вариантов

Иной раз он на одной странице не умещается. ))) (По Саратову. По Москве наоборот-голяк (()

цены..... завышены.

ОЧЕНЬ сильно зависит от того, сколько денег задолжали.
Может быть и двушка около "славянских бань" за 1700, а есть и трешки на 3ей дачной в 9 этажке за 1500.
Так же как и дома/коттеджи от 1200 до 3000...

И ставка 6% (сейчас! в дальнейшем может измениться!) - маркетинговый ход

А какая сила заставит ее изменится, если прописано, что ставка фиксируется тем днем, когда подписан договор ипотеки??

что бы сбагрить задорого не особо ликвидные объекты.

Хаты в перечне каждый месяц меняются на 40%. Это явно говорит об их "неликвидности".

это мое ИМХО, т.к. подробно предложение по объектам не изучал

Ну тады примите к сведению.
Я об этом писал уже немного ранее. Ставка ФИКСИРУЕТСЯ.
Если Вам нужна ставка "привязаня" к текущей ситуацией на рынке, то это Вам в другую программу-"переменная ставка" или как-то так называется.

 

[алекс99]

Ставка ФИКСИРУЕТСЯ.

Но ставка рефинансирования-то не фиксируется. Может и вырасти.

 

[ArtemSaratov]

Может и вырасти.

Может. Но как это отразится на зафиксированой процентной ставке и ПСК кредита??

 

[welcomeinside]

По выходным у людей лето, ты не замечал?

а как же тема про "чтобы зарабатывать, работать надо больше"?

кмк. уж кому-кому, а тому, кому надо продать, и тем более тому, кто просто тупо хочет за нефиг делать 30-ку минимум на карман спустить, надо как-то более лояльно к тому, кто планирует оплачивать их желание относиться. не?
разве клиент не всегда прав ?

 

[алекс99]

Но как это отразится на зафиксированой процентной ставке и ПСК кредита??

Если вырастет ставка рефинансирования , то вырастет и две трети от неё, ты совсем не вкуриваешь?

разве клиент не всегда прав ?

Не всегда. Некоторых клиентов , я например, высылаю лесом. Такие мне нафик не нужны. Не всё баблом меряется.

 

[ArtemSaratov]

Если вырастет ставка рефинансирования , то вырастет и две трети от неё, ты совсем не вкуриваешь?

не вкуриваю как связаны "будущая ставка рефинансирования", будущие же от нее две трети и "вчерашний" процент по кредиту, зафиксированый договором еще вчера на все 30 лет.

 

[алекс99]

и "вчерашний" процент по кредиту, зафиксированый договором еще вчера на все 30 лет.

Да в том-то и дело что НЕ ЗАФИКСИРОВАННЫЙ, а привязанный к ставке рефинансирования.

 

[ArtemSaratov]

Да в том-то и дело что НЕ ЗАФИКСИРОВАННЫЙ

Это 100% инфа?
Потому что в банке говорят обратное.

 

[алекс99]

Это 100% инфа?
Потому что в банке говорят обратное.

А ты у них договор попроси....

 

[dalex]

Alex07, с сегодняшнего дня раздают ключи в твоём доме (7/7).

 

[ArtemSaratov]

А ты у них договор попроси....

Это все равно будет не аргумент.
Общественность скажет "а вот ты подпиши, а потом......!!!"...

 

[алекс99]

Это все равно будет не аргумент.
Общественность скажет "а вот ты подпиши, а потом......!!!"...

Тоже правильно. Реальность зачастую не совпадает с декларациями.

 

[Yup]

А какая сила заставит ее изменится, если прописано, что ставка фиксируется тем днем, когда подписан договор ипотеки??

Хм... Я же выше дословно процитировал условия программы, по которой СЕЙЧАС ставка составит 6%.Если этого не достаточно, то вот ссылка на эту программу, где русским по электронному написано, что 

Процентная ставка по кредиту составляет 3/4 действующей ставки рефинансирования Банка России при условии заключения заемщиком договора личного страхования. При отсутствии договора личного страхования процентная ставка составляет 3/4 ставки рефинансирования Банка России + 0,7%

Т.е. условие договора - 3/4 действующей ставки рефинансирования Банка России, а 6% - это не условие договора, это просто цифра, говорящая о том сколько составляет "3/4 действующей ставки рефинансирования Банка России" на данный момент.

 

[ArtemSaratov]

Я же выше дословно процитировал условия программы

Реальность зачастую не совпадает с декларациями.

В итоге все кивают на это и не верят....
Но это правильно-здоровый скепсис обязан быть..
Главное, чтобы в итоге женщины не боялись пойти в банк и подавать документы.. Не думали заранее, что "ничего не дадут".

СЕЙЧАС ставка составит 6%

Я о чем и говорю. Если СЕЙЧАС вступить-то 6%. Если завтра ВСТУПИТЬ, то другая цифра.
Но если вчера ВСТУПИЛ. то процентная ставка откуда поменяется?
Переменая ставка кредита в программе "переменная ставка". В других ставка фиксирована. (Ну еще полу-исключение "Новостройка". Если правильно помню, там тоже ставка меняется один раз в срок кредита..)

 

[алекс99]

Я о чем и говорю. Если СЕЙЧАС вступить-то 6%. Если завтра ВСТУПИТЬ, то другая цифра.
Но если вчера ВСТУПИЛ. то процентная ставка откуда поменяется?

Мыло-мочало начинай сначала....

 

[Yup]

Мыло-мочало начинай сначала....

Угу... Вроде и ссылку привел, и процитировал из неё (если лазить лень) инфо касающееся обсуждаемого вопроса - и всё равно "мыло-мочало"...

 

[kitty]

не про ипотеку, но все же - почему в Саратове такое недорогое жилье?

 

[Клео]

не про ипотеку, но все же - почему в Саратове такое недорогое жилье?

потому что Саратов не особо привлекательный регион, на мой взгляд...

 

[kitty]

потому что Саратов не особо привлекательный регион, на мой взгляд...

блин, ну на одинаковое жилье (материал постройки, возраст, ремонт) разница в 300-500 тыс как-то перебор (в бюджете 1300-2000).
ЗЫ я не сравниваю с городами-милионниками , с небольшими городами. оч удивлена...

 

[dalex]

не про ипотеку, но все же - почему в Саратове такое недорогое жилье?

Если мне не изменяет память, то когда ты съехала из Саратова, то здесь же на форуме писала насколько дорогое и некачественное жильё в Саратове по сравнению с другими регионами.