Цены на жилье могут снизиться на 50%

[Andrey Ford]

я думаю,что товарищ Леонид Горнин либо упился либо обкурился перед выступлением,либо циферки перепутал, например не 1000р,а 100000р

 

[SciFi]

я думаю,что товарищ Леонид Горнин либо упился либо обкурился перед выступлением,либо циферки перепутал, например не 1000р,а 100000р

мне вот интересно они вообще о чём думают когда обещают - «Однокомнатная квартира в Москве будет стоить 8-15 тыс.руб.», - заявила «МК» Галина Хованская. http://www.mk.ru/economics/article/...mozhno-budet-snyat-za-15-tyisyach-rubley.html

Жильё в России так и не становится комфортным и доступным. Несмотря на все предвыборные обещания Владимира Путина, ставки по ипотеке не падают, многодетным семьям дают земельные участки в непригодных для строительства местах, а аренда квартир только дорожает. Указы президента не выполняются, и Владимир Путин неоднократно высказывал министрам недовольство по этому поводу. Не далее, как 7 мая он устроил правительству целый разгром, в результате чего обиделся и ушёл в отставку вице-премьер Владислав Сурков.
Однако Министерство регионального развития исполнение указов президента от 7 мая прошлого года считает своей главной задачей. Ведомство всерьёз собирается бороться с ростом цен на жильё. Минрегион путём «стратегических задач» намеревается выйти на снижение себестоимости одного квадратного метра до 17-25 тыс. руб. в среднем по России, с тем, чтобы цена реализации квадратного метра не превышала 30 тыс. руб. «Та задача (по себестоимости жилья - «МК»), которую ставит перед нами президент — это рынок минус 20%», - заявил Игорь Слюняев.

 

[welcomeinside]

«Это скорректирует и стоимость на рынке жилья, цены станут меньше. В городах-миллионниках около 30% сделок по покупке жилья заключаются не для фактического проживания, а являются инвестиционными сделками, в первую очередь это касается Москвы. Введение налога на недвижимость скорректирует это соотношение и в целом повлияет на рынок и уровень цен», — сказал Горнин.

истинно бред.

 

[welcomeinside]

Минрегион путём «стратегических задач» намеревается выйти на снижение себестоимости одного квадратного метра до 17-25 тыс. руб. в среднем по России, с тем, чтобы цена реализации квадратного метра не превышала 30 тыс. руб. «Та задача (по себестоимости жилья - «МК»), которую ставит перед нами президент — это рынок минус 20%», - заявил Игорь Слюняев.

да у них и сейчас 1 кв. метр стоит 24 тыщщи рублей
минрегиону чем ниже будет эта фиктивная цифра, тем лучше, ибо относительно неё родимой и считаются всяческие льготы, субсидии и прочие элементы социальной поддержки населения.

 

[Andrey Ford]

ИГСО: НЕДВИЖИМОСТЬ РФ ГОТОВА К ОБВАЛУ

Рынок недвижимости России снова готов к падению. К такому выводу пришли специалисты Центра экономических исследований Института глобализации и социальных исследований (ИГСО), оценив положение в национальной экономике. Падение рынка может развернуться еще до конца 2013 года. Однако опыт 2008-2009 годов показывает, что снижение цен может искусственно сдерживаться государством. В результате рынок сравнительно высоких цен становится мертвым, продажи идут на нем крайне слабо.

Власти всех уровней будут стараться удержать цены на недвижимость от обвального падения, несмотря на их завышенный характер. «Ценовой спад на российском рынке недвижимости может начаться во второй половине 2013 года. Кризис в экономике развивается. Пик рекламной активности пройден. Спрос слаб, а предложение велико», — отмечает руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов. По его словам, жилая и офисная недвижимость готовы дешеветь. «Компании ищут способ привлечь покупателей. Но уступать в цене готовы немногие. Поддержать рынок могло бы кредитование, но правительство игнорирует проблемы экономики, а ссудный процент в России необычайно велик», — подчеркивает директор ИГСО Борис Кагарлицкий. Перепроизводство в строительстве уже привело к замедлению отрасли. Впереди у нее увольнения работников.

С первого квартала 2012 по аналогичный период 2013 года жилье в России подорожало на 8,5%. Эти данные были получены консалтинговой фирмой Knight Frank в ходе исследования мирового рынка жилой недвижимости. Рост цен на жилье в России продолжался на фоне спада в европейской экономике и замедлении Китая, где продолжал раздуваться пузырь на жилищном рынке (за первые три месяца 2013 года рост здесь составил 10,7%). Аналогичные пузыри надувались в Дубае (рост 9,2%) и Индии (рост 5,3%). Переход российской экономики от замедления к спаду с началом 2013 года был связан со слабостью внутреннего спроса и нестабильностью мирового рынка сырья. К лету на отечественном рынке недвижимости наступил застой.

http://www.iarex.ru/articles/37847.html

 

[regulator]

Однако опыт 2008-2009 годов показывает, что снижение цен может искусственно сдерживаться государством.

А каким образом государство может сдержать падение цен на недвижимость?
Интересует в первую очередь обычные жилые дома.

 

[Hunter]

А каким образом государство может сдержать падение цен на недвижимость?
Интересует в первую очередь обычные жилые дома.

Покупать квартиры для военных, многодетных и т.д.

 

[regulator]

Покупать квартиры для военных, многодетных и т.д.

Если таким методом - это очень хорошо.

 

[Даллас]

Покупать квартиры для военных, многодетных и т.д.

искусственное повышение спроса ведет к снижению цены?

 

[Hunter]

искусственное повышение спроса ведет к снижению цены?

Это к чему? Вопрос был как уменьшить падение цен на недвижимость при кризисе.

 

[Denwer]

Покупать квартиры для военных, многодетных и т.д.

Такой способ долго не протянет, государству придется покупать ооочень много жилья, столько, что все военные через год будут со своим жильем.

 

[Hunter]

Такой способ долго не протянет, государству придется покупать ооочень много жилья, столько, что все военные через год будут со своим жильем.

Вам лучше знать , я таких расчетов не производил. По факту во время последнего кризиса бюджетные деньги позволили остаться на плову многим застройщикам и резких провалов цен не было. Лично мне понятно по каким причинам гос-во идет на это, но считаю , что много негативного влияния от таких вливаний.

 

[Zheka]

Вам лучше знать , я таких расчетов не производил. По факту во время последнего кризиса бюджетные деньги позволили остаться на плову многим застройщикам и резких провалов цен не было. Лично мне понятно по каким причинам гос-во идет на это, но считаю , что много негативного влияния от таких вливаний.

негативные влияния для обычных граждан.
Про сирот и многодетных стоит помолчать, ибо многодетным "не дают жилье", а существуют льготные программы, а дают им бесплатно только земельные участки под ИЖС... это разные вещи. Сиротские дома это отдельная тема. Там социальная проблема присутствует, ибо с одной стороны никто не хочет жить в на 50% сиротском доме, по понятным соображениям. Также создание сиотских гетто тоже не есть гуд.

Но военные и прочие силовики - этим шагом гос-во решает задачу и лояльности последних и макроэкономическую, это разумно, но имеет соответствующих социально-экономический перекос в отношении других соцгрупп.

 

[Hunter]

негативные влияния для обычных граждан.
Про сирот и многодетных стоит помолчать, ибо многодетным "не дают жилье", а существуют льготные программы, а дают им бесплатно только земельные участки под ИЖС... это разные вещи. Сиротские дома это отдельная тема. Там социальная проблема присутствует, ибо с одной стороны никто не хочет жить в на 50% сиротском доме, по понятным соображениям. Также создание сиотских гетто тоже не есть гуд.

Но военные и прочие силовики - этим шагом гос-во решает задачу и лояльности последних и макроэкономическую, это разумно, но имеет соответствующих социально-экономический перекос в отношении других соцгрупп.

Из вашего сообщения непонятно вы понимаете почему гос-во покупает недвижимость за бюджетные деньги для определенных групп населения в период кризиса Н

 

[Zheka]

Из вашего сообщения непонятно вы понимаете почему гос-во покупает недвижимость за бюджетные деньги для определенных групп населения в период кризиса Н

Да эт понятно, чтобы рынок в целом не уронить, и множество людей, в него завязанных, особенно касательно новостроя.

Но поддерживая определенную группу населения (а это делается не только на рынке жилья) при общем падении во всех "свободных" отраслях промпроизводства, не завязанных в ОПК и сырьевой сектор, а в силу проседания сырьевого сектора более серьёзное налоговое обременение оставшегося занятого населения и бизнеса ведут страну по соц-экономическому развитию к Сомали, а это не допустимо.

Понятно, что армия и силовики должны быть сыты, обуты, хорошо вооружены и с крышей над головой.... Но и весь остальной сектор тоже быть должен быть "на уровне", в противном случае гос-во не выполняет свою распредилительную функцию и ведет к жесткой соцнесправедливости.

 

[ArtemSaratov]

Я вот чего не пойму-сейчас все ходят и ноют, мол в европах гопотеки по три процента, в болгарии виллы дешевле, чем в энгельсе двушки, военным жить негде..
Если гос-во эти проблемы волнуют-так не держи рынок в кризис, он,вроде как, должен рухнуть, квартиры станут по стотыщь, их купят все кому ни лень-и потом уже никто не будет ныть, мол мат капитал маленький, давайте снижаиь проценты молодым семьям и т.п.

 

[SciFi]

Понимаешь ArtemSaratov, - вот попробовали у нас в стране сделать так как захотели за океаном -сделали, но оказалось что есть весомая часть общества которое захотело большего. Они побадались - взяли власть в стране в свои руки. Смотрят, а бабло у них всё равно за океаном лежит. Попробовали договорится с омерикой - оказалось что они не хотят договариваться. И пришлось нашинским боярам выдумывать как и на кактус сесть, т.е. в нашем климате и с нашим менталитетом продолжать капиталистическое строительство, и не уколоться, то бишь - развивать страну! То что вышло ты видишь сейчас. И оказалось что в мире нигде не существует капитализма в том виде в котором мы его понимаем. Т.е. что это значит в реальности - в Западном мире принято придти в собственную мэрию, и так просто написать заявление на предоставление жилья в найм. Ведь ты же платишь налоги и являешься гражданином государства. Мэрия рассматривает твоё заявление и предлагает тебе несколько вариантов жилья в котором тебя никто не тронет до конца твоих дней.
Т.е. в принципе на Западе отсутствует такое понятие как проблемы с жильём. Да. Да. Трудно объяснить их капиталистическим личностям что мы подразумеваем под этим. Нет это не значит что там всё как в раю с жильём, просто это для западного менталитета не является проблемой. Тут конечно надо отметить что дело и в том что климат там не заставляет человека так страстно относится к крыше над головой, и собственно говоря наше русское отношение к дому как к абсолютной ценности так же связано с большим холодным периодом в году. Но вот что уж точно так это то что никому в голову и не придёт на Западе думать о том что государство должно покупать или наоборот воздержаться от покупке жилья для кого бы то ни было. Надо делают. Не надо - не делают.
Вот и мне хотелось бы что бы если у нас в России что то надо сделать - это бы делали. А не витиевато обещали снизить ипотеку до 6%, подразумевая инфляцию, ставку кредитования ЦБ или какой либо ещё виртуальный показатель + 6%.

p.s. если же рынок рухнет как ты предложил то тут другая проблема встаёт на первый план - банкротятся строительные мощности и сколько бы ты не вкладывал в строительную отрасль, всё уходит в песок. Одна строительная компания будет заменяться другой. Это тупиковый путь.

 

[алекс99]

Неужели скайфай перестал копипастить тексты и начал писать сам?

 

[SciFi]

Неужели скайфай перестал копипастить тексты и начал писать сам?

да каждый из нас меняется, многое со временем предстаёт в новом свете.

 

[vb-]

поддерживая определенную группу населения (а это делается не только на рынке жилья) при общем падении во всех "свободных" отраслях промпроизводства

ведут страну по соц-экономическому развитию к Сомали, а это не допустимо.

гос-во не выполняет свою распредилительную функцию и ведет к жесткой соцнесправедливости.

+много