Застройщики Саратова

[Shot]

Ну, как что. Заключенный договор - он же не обязательно исполненный, оплаченный. То есть, чтобы по договору, который был заключен до вас (к примеру дольщика, у которого вы покупаете, с застройщиком или с другим дольщиком) все оплаты и зачеты были уже произведены. Это может быть подтверждено актом взаиморасчетов, финансовой справкой, каким-то другим документом. Или, к примеру, в договоре прописано, что расчеты произведены ДО подписания (так чаще бывает с физ лицами).

Спасибо, проверю)

 

[Shot]

В АБМе сказали нужно будет делать договор переуступки.

 

[Тин]

В АБМе сказали нужно будет делать договор переуступки.

Ну это и есть "покупка" у дольщика.

не забывайте, что первичка в принципе - это не "покупка квартиры", это обычный гражданско-правовой договор, по которому кто-то там изначально, какое-то юр лицо (застройщик) обязуется после окончания строительства передать в собственность... и тд. Вот это вот право требования этой передачи в собственность и продается-передается в цепочке дольщиков.

 

[Andrey Ford]

интересная статейка
http://www.sarinform.ru/articles/2015/11/11/146261

 

[Lucka]

интересная статейка
http://www.sarinform.ru/articles/2015/11/11/146261

После вот этого бреда все остальное принимать всерьез уже не стоит.

"Еще четыре дома должны быть сданы в начале 2016 года, хотя в настоящий момент находятся на начальном этапе строительства: 8-й Микрорайон Солнечного-2, жилая группа №1 - в марте 2016, работы нулевого цикла, секции А-Д на улице Чернышевского, 1 и Заводской, 1/27 (генподрядчик ЖСК "Стройком-2011"), дом №4 в 7-м микрорайоне Солнечного-2, (ЖСК СК "Кронверк-2")."

 

[Shot]

Короче с АБМом дел лучше не иметь. Ни контора а фиг знает что.

 

[metr]

интересная статейка
http://www.sarinform.ru/articles/2015/11/11/146261

"Приведенные выше факты свидетельствуют: на строительном рынке Саратова сложилась кризисная ситуация. Почти треть стройплощадок заморожены, шестая часть официально признана догостроями, 19 домов находятся в подвешенном состоянии - они не признаны остановленными и проблемными, но сроки строительства уже сорваны."

т.е. к весне надо ожидать очередного снижения цен на жилье?

 

[джидай]

Короче с АБМом дел лучше не иметь. Ни контора а фиг знает что.

почему такие выводы? знающий же человек, Тин, сказал, что обычные риэлторы... таких контор полно... кстати, есть Все новостройки контора, ребят знаю, можно с ними пообщаться, к примеру... другой вопрос, что риэлторы ответственности не несут...

 

[Zozo-sobaka]

А Ситистрой и Град С это одно и тоже? А то плакаты висят у них по всему городу и рекламу гоняют по радио, вроде цены низкие, кто что знает? Иметь с ними дело или нет?

 

[Тин]

А Ситистрой и Град С это одно и тоже? А то плакаты висят у них по всему городу и рекламу гоняют по радио, вроде цены низкие, кто что знает? Иметь с ними дело или нет?

Одно и то же. Не иметь.

...разве что только если объект совсем на стадии сдачи (регистрации). Да и то с оглядкой.

 

[Andrey Ford]

"Приведенные выше факты свидетельствуют: на строительном рынке Саратова сложилась кризисная ситуация. Почти треть стройплощадок заморожены, шестая часть официально признана догостроями, 19 домов находятся в подвешенном состоянии - они не признаны остановленными и проблемными, но сроки строительства уже сорваны."

т.е. к весне надо ожидать очередного снижения цен на жилье?

подорожания,кол-во объектов резко сокращается

 

[Andrey Ford]

А Ситистрой и Град С это одно и тоже? А то плакаты висят у них по всему городу и рекламу гоняют по радио, вроде цены низкие, кто что знает? Иметь с ними дело или нет?

лучше пока не иметь

 

[EGOist001]

подорожания,кол-во объектов резко сокращается

Это навряд ли! Так или иначе крупные застройщики будут достраивать начатое.

 

[Andrey Ford]

Это навряд ли! Так или иначе крупные застройщики будут достраивать начатое.

например будут растягиваться сроки сдачи,консервироваться объекты,по которым продажи еще не начинали

 

[Porter]

Про УМ 24 недобрые слухи ходят. Интересно злыдни шепчут или правда земля горит?

 

[EGOist001]

например будут растягиваться сроки сдачи,консервироваться объекты,по которым продажи еще не начинали

Процентов 70 квартир покупалось под перепродажу, и теперь мало у кого получается их продать за те деньги что хотелось, как это не печально_(
Да ещё застройщики демпингуют, высвобождая средства. Рынок просел и суперприбыли не придвидится, не говоря о подорожаниях. По крайней мере в течении будующего года.

 

[Shot]

А Ситистрой и Град С это одно и тоже?

Ситистрой-подрядчик Град С. Я связываться не стал, слишком нереальные сроки заявляют по сдаче объектов.

почему такие выводы? знающий же человек, Тин, сказал, что обычные риэлторы...

Тин сказал что с ними не пересекался лично. Хотели купить через них квартиру, созвонились, одна квартира устроила, договорился на следующий день привезти задаток за квартиру. На следующий день с утра риэлтор из этой компании звонит и говорит продали эту квартиру. Для интереса прошу вечером позвонить этому риэлтору жену, она звонит и о чудо, есть опять эта квартира. Жена договорилась также как и я на следующий день привезти задаток. С утра она созвонилась с риэлтором, сказали все в силе. В обед квартира вновь продалась, благо мы уже знали что так будет. Другой риэлтор из этой компании сказал что мы можем выбрать в доме квартиру, которая нравится, сказать ей, она свяжется с подрядчиком, который в свою очередь заберет выбранную нами квартиру и продаст её нам. Выбрали, за неделю квартира 2 раза подскакивала в цене, в итоге оказалось что АБМ-недвижимости отдают только 1,2,9 и 10 этажи на продажу в этом доме. Мы выбирали квартиру на 5. При последнем звонке квартира подорожала еще на 30 тыс). Итого +70тыс. к цене в объявлении. Покупать естественно через них ничего не будем.

 

[SciFi]

Andrey Ford, нагнетаешь? )) "один негатив от тебя!"

 

[Mist]

Мы у Сплава покупали квартиру в своё время, 3 года назад. Застройщик ЖБК-3. Всё прошло удачно. Без привлечения риелтеров, они всё сами сделали.

 

[Shot]

Мы у Сплава покупали квартиру в своё время, 3 года назад. Застройщик ЖБК-3. Всё прошло удачно. Без привлечения риелтеров, они всё сами сделали.

Сплав это??? Тоже к ЖБК-3 присматриваемся в солнечном)