Зачем нужен риэлтор?

[vitabar]

Короче, риэлторы это зло. Конкретно Тин - добро. Дикий зоопарк , а не риэлторы.

Ну вот... я думал что риэлторы норм профессия, придется опять идти флудиь к таксистам (

 

[алекс99]

риэлторы норм профессия,

Виталь, это не профессия, это призвание.

 

[Osimka]

Ладно раскрою ёще один секрет....хотите продать квартиру,а сделка срывается,открываете газетку "квадратный метр" ищите объявление по продаже квартиры похожей на вашу и предлагаете свою.....в самый "продажный пик" действует на все 100%.

Не поняла схему (.

 

[Тин]

Не поняла схему (.

Это ситуация, если мы "потеряли" покупателя, а нам нужно срочно продавать, так как покупаемая взамен квартира уже подобрана и время в дефиците.
Риэлтеры, продающие аналогичный объект, при определенной заинтересованности могут предлагать обращающимся к ним людям вместе со своим объектом (а в некоторых случаях и "вместо") и ваш объект тоже. То есть у них на данный момент раскручена реклама, звонки идут, клиенты идут, тогда как у вас продажа уже приостановлена и для новой раскрутки нужно время. Это если со стороны риэлтера.
Если со стороны собственника, выставляющегося самостоятельно - в общем то же самое: риэлтер, у которого уже идет реклама по аналогичному объекту, может одновременно предлагать и ваш объект. .

 

[Porter]

Так это были риэлторы Ваших потенциальных покупателей, соответственно и продвигали они интересы покупателей и свои, на одну сделку. А в моем случае риэлтор заработал на продаже моей квартиры и за это бесплатно сопровождал мою сделку при покупке. Защищая при этом мои интересы.

Блажен кто верует:a8e6cd7183adb9a51c1
Таких наивных и упертых обуть проще всего.
Риелтор продает квартиру и делает на ЭТОМ деньги. На покупке он денег не делает = ему это фиолетово. И он свою комиссию прибавит к комиссии противоположной стороны (явно или скрыто).

 

[vitabar]

Блажен кто верует
Таких наивных и упертых обуть проще всего.
Риелтор продает квартиру и делает на ЭТОМ деньги. На покупке он денег не делает = ему это фиолетово. И он свою комиссию прибавит к комиссии противоположной стороны (явно или скрыто).

))) Приятно разговаривать с умным человеком.
При желании "обуть" можно кого угодно. Лишь бы все при этом остались довольны. В моем случае риэлтор при покупке заработал 0,5 процента которые ему уступил в результате торга от своих процентов риэлтор продавца. И которые я, покупая эту квартиру, заплатил бы при любом раскладе.

 

[Porter]

И которые я, покупая эту квартиру, заплатил бы при любом раскладе.

Риелторы тоже торгуются. А какой % был?

 

[vitabar]

Риелторы тоже торгуются. А какой % был?

3%
Все торгуются. Вот только не будучи в какой либо области специалистом и не чувствуя рынок торговаться очень сложно. А в некоторых случаях - даже вредно)

 

[Вега]

3%
Все торгуются. Вот только не будучи в какой либо области специалистом и не чувствуя рынок торговаться очень сложно. А в некоторых случаях - даже вредно)

даже от стоимости квартиры в полтора ляма 3% это уже почти полтинник....кощунство такие деньги брать с вас(((

 

[vitabar]

даже от стоимости квартиры в полтора ляма 3% это уже почти полтинник....кощунство такие деньги брать с вас(((

В то время нормой считалось 5% )

 

[Porter]

3%

Эту комиссию в последнее время берут когда все очень запущено, или риелтор эксклюзивщик (один продает).
Я за предудущую квартиру платил 2%, а за последнюю новостройку вообще 20 т (это чуть более 1,3%).
Это моя практика, есть конечно и другие.

 

[Вега]

В то время нормой считалось 5% )

а это когда квартиры стоили 60 тыр. однушки 97 год

Эту комиссию в последнее время берут когда все очень запущено, или риелтор эксклюзивщик (один продает).
Я за предудущую квартиру платил 2%, а за последнюю новостройку вообще 20 т (это чуть более 1,3%).
Это моя практика, есть конечно и другие.

это нормально.

 

[алекс99]

В то время нормой считалось 5% )

Ага, и деревья были выше и девушки красивее....

 

[vitabar]

а это когда квартиры стоили 60 тыр. однушки 97 год

Эх, если бы (((( В этот год у меня дочка родилась, а квартира к сожалению "родилась" гораздо позже

Ага, и деревья были выше и девушки красивее....

Ты знал! k:

 

[regulator]

В то время нормой считалось 5% )

Первую квартиру купил в 2000, маленькую однушку за 135 т.р. Отдал "кровопийцам" 2%.

 

[Alex-rus]

Первую квартиру купил в 2000, маленькую однушку за 135 т.р. Отдал "кровопийцам" 2%.

и до сих пор жаба душит?

 

[regulator]

и до сих пор жаба душит?

Опыта не было, можно было меньше заплатить, либо вообще самому всё оформить.
У меня была просто покупка, просто деньги. Дама у которой я покупал себе взяла новострой, тоже просто за наличку, безо всяких кредитов. Дальше никакой цепочки не было.
То есть две несложных сделки.

 

[алекс99]

То есть две несложных сделки.

Вот тут они компенсируют сложные сделки. Это в бизнесе иногда необходимо, я их понимаю.

 

[Alex-rus]

Вот тут они компенсируют сложные сделки. Это в бизнесе иногда необходимо, я их понимаю.

я не знаю стал ли ты понимать ценообразование риэлторских, но сам согласись что и у тебя на работе бываю сложные оцеки, для которых ты очень долго подбираешь однотипные варианты!

 

[алекс99]

я не знаю стал ли ты понимать ценообразование риэлторских, но сам согласись что и у тебя на работе бываю сложные оцеки, для которых ты очень долго подбираешь однотипные варианты!

Я с риэлторским ценообразованием связан уже лет 15. И да, именно по своей работе и говорю, иногда нужны простые оценки и оплаты их как сложных, это компенсирует на действительно сложных обьектах.