Да как же Вы понять-то не хотите? Признаются недействительными не ПОДПИСИ, а РЕШЕНИЕ и, соответственно, протокол. Пусть даже собрание было проведено по всем правилам, но если оно приняло решение по вопросу, не соответствующему требованиям закона, то оно не будет по Вашей терминологии "легальным". Вариант 1: собственники принимают решение отремонтировать дорогу. В случае выявления данного факта решение ОС будет признано недействительным, средства надо будет вернуть. Вариант 2: собственники принимают решение отремонтировать отмостки, а по факту ремонтируют дорогу. В этом случае под раздачу люлей попадает тот, кто готовил предложение по работам и тот, кто подписывал акты. Т.е. Вы предлагаете найти либо двух дураков, либо двух зиц-председателей.
))
