Вопрос по ипотеке

[LedyKsu]

Деньги от норвежской нефтянки, вполне длинные, они могут себе позволить.

Плавающие они начинаются если не отдашь в срок оговоренный. я собираюсь отдать даже реньше, всё нормально. При моём первоначальном взносе и местоположении квартиры рисков минимальное количество.

Где с Вами встретится - с нас пиво!!! Спасибо огромное. Сейчас доки собираем для оформления сделки. 10. 5 на 5 лет. В общем сбер отдыхает

 

[LedyKsu]

Пошли в рекомендуемый Сашей банк?

Да, условия нас устроили. Собираем документы

 

[LedyKsu]

По теме, подскажите где можно взять ипотечный кредит при оф. доходе = мин зарплате?

по поводу ремонта будем у Вас консультироваться. А по вопросу - бывают варианты, когда банк просит подтверждение дохода по собственной справке. Надо узнавать в банках.

 

[Клео]

Да, условия нас устроили. Собираем документы

Ну и отлично! Это ж супер. Мечты должны сбываться!
ЗЫ конь любит коньяк, какой не знаю.

 

[LedyKsu]

Ну и отлично! Это ж супер. Мечты должны сбываться!
ЗЫ конь любит коньяк, какой не знаю.

Надеюсь он отпишется - и мы выясним. Пипец как благодарна ему. А то у меня каждый раз когда выходила из сбера слезы наворачивались. + Квартиру предпоследнюю заняли в этом доме. А мне там так понравилось. И мужу тоже.) Надеюсь все получится

 

[Клео]

Надеюсь он отпишется - и мы выясним. Пипец как благодарна ему. А то у меня каждый раз когда выходила из сбера слезы наворачивались. + Квартиру предпоследнюю заняли в этом доме. А мне там так понравилось. И мужу тоже.) Надеюсь все получится

я ради такого дела могу и адрес работы его сказать (шучу, знаете поди и так). Отпишется обязательно. А вот моим знакомым там отказали-ну у них всё плохо с доходом официальным.

 

[Partizan]

Вопрос, где взять ипотеку имея минимальный оф. доход?

 

[gery4]

ДА. 9.8%

какую сумму и на сколько лет?

 

[Тин]

Только сейчас почитал условия этого банка, ни разу с ним не работали)) Прикольно, конечно. Но только если планируешь выплатить раньше и отдаешь себе отчет в своих силах
На большой срок-то проценты обычные, а если силы не рассчитаешь и не уложишься в срок "фиксированной" ставки - хз как оно там сложится на тот момент....

 

[алекс99]

Где с Вами встретится - с нас пиво!!! Спасибо огромное. Сейчас доки собираем для оформления сделки. 10. 5 на 5 лет. В общем сбер отдыхает

Вот ни разу не откажусь. в профиле телефон.

 

[Yup]

10. 5 на 5 лет. В общем сбер отдыхает

А выплатить в течении 5 лет (т.е. времени фиксации ставки) планируете? Если планируемый срок существенно выше (например лет на 15 берете) то плавающая ставка довольно опасна. Во вложенном файле приведена история изменения MosPrime Rate 6мес: Посмотреть вложение MosPrime Rate 6мес.xls При фиксации ставки на весь срок кредитования банк предлагает ставку 12,5%. Отнимаем 5 пунктов и получаем, что плавающая ставка выгодна при MosPrime Rate до 7,5%. На графике в файле видно, что эта граница во время кризиса 2008 г. пересекалась, причем довольно сильно и надолго. Соответственно, и в будущем может существенно пересекать, причем произойдет это наверняка во время кризиса, во время которого перекредитоваться в другом банке будет крайне проблематично.
Может все же фиксация ставки на весь срок предпочтительней? Разница в ежемесячном платеже будет не особо велика, не более 4,5% (т.е. при ставке 10,5 платеж к примеру 20тыс, то при ставке 12,5 и прочих равных условиях платеж составит 20,9тыс)

 

[алекс99]

какую сумму и на сколько лет?

2 лимона на 4 года, но ежемесячная выплата рассчитана исходя из 20 лет, так что нормально.

 

[gery4]

На большой срок-то проценты обычные, а если силы не рассчитаешь и не уложишься в срок "фиксированной" ставки - хз как оно там сложится на тот момент....

вот поэтому сбер я выбрал и еще один нюанс)

 

[gery4]

ежемесячная выплата рассчитана исходя из 20 лет, так что нормально.

сколько если не секрет в месяц?

 

[алекс99]

Может все же фиксация ставки на весь срок предпочтительней?

Конечно это добавляет спокойствия, но в нашей стране очень сложно что-либо прогнозировать вообще, а уж доходы и кризисы тем более. За пять лет может произойти два кризиса и пять дефолтов. В конце концов каждый решает за себя. Вот на бирже играть это вообще самоубийство (по мне) а народ туда лезет.

 

[алекс99]

сколько если не секрет в месяц?

18 700.

 

[Alex07]

Конечно это добавляет спокойствия

Привидение ?

 

[LedyKsu]

А выплатить в течении 5 лет (т.е. времени фиксации ставки) планируете? Если планируемый срок существенно выше (например лет на 15 берете) то плавающая ставка довольно опасна. Во вложенном файле приведена история изменения MosPrime Rate 6мес: Посмотреть вложение 191708 При фиксации ставки на весь срок кредитования банк предлагает ставку 12,5%. Отнимаем 5 пунктов и получаем, что плавающая ставка выгодна при MosPrime Rate до 7,5%. На графике в файле видно, что эта граница во время кризиса 2008 г. пересекалась, причем довольно сильно и надолго. Соответственно, и в будущем может существенно пересекать, причем произойдет это наверняка во время кризиса, во время которого перекредитоваться в другом банке будет крайне проблематично.

Планировали вообще на 5 лет брать, но по доходу не попадаем. В среднем думаем платить по 40 000 в месяц. Максимально возможный у нас 13 лет, но выплатим за 5. Кризисы и дефолты могут произойти и за 10 лет при фиксированной ставке. 5 лет более обозримый срок.
Может все же фиксация ставки на весь срок предпочтительней? Разница в ежемесячном платеже будет не особо велика, не более 4,5% (т.е. при ставке 10,5 платеж к примеру 20тыс, то при ставке 12,5 и прочих равных условиях платеж составит 20,9тыс)

Мы планировали взять на 5 лет вообще. Не попадаем по доходу (официальному). Поэтому взяли на 13, с фиксацией 5. За 10 лет в нашей стране может также произойти что угодно, поэтому будем платить по 40 000 в месяц, чтобы уложиться в 5 лет. Для справки, в Сбере нам могут дать на 8 лет (но аннуитентный платеж), переплата выходит больше + сложно погасить досрочно.

 

[алекс99]

Не попадаем по доходу (официальному).

Этим и плох сбер. Я понимаю, что так ему легче, потому и выбирал альтернативу.
LedyKsu, оценку квартиры будете делать у меня, вот тут-то мы лично и повидаемся.

 

[LedyKsu]

Этим и плох сбер. Я понимаю, что так ему легче, потому и выбирал альтернативу.
LedyKsu, оценку квартиры будете делать у меня, вот тут-то мы лично и повидаемся.

Это очень здорово)) Надеюсь через неделю свидимся!