ТСЖ, УК, ЖЭК нарушает права! Как бороться?

  • Автор темы Джедай
  • Дата начала
telesar

telesar

Активный участник
Регистрация
03.06.2004
Сообщения
14 707
Реакции
1 411
Баллы
113
:75591bb560db8b220c9 Не нужно наговаривать на наше ГЖИ. По сравнению с другими регионами и с другими контролирующими органами, Саратовское ГЖИ наиболее грамотное в ЖКХ, адекватное и объективное.

Я имею достаточно обширный опыт общения с ними.
Вот эта тема неспроста родилась.
 
C

Caracurt

Активный участник
Регистрация
08.02.2009
Сообщения
4 578
Реакции
381
Баллы
83
ТСЖ заключило договор с банком на оплату коммунальных услуг на основании решения общего собрания, на котором присутствовало небольшое количество жильцов. Многих такой подход не устраивает, поскольку в банке берут плату за прием платежек в размере 30-ти рублей с платежки. Теперь в бухгалтерии ТСЖ отказываются принимать оплату. Вопрос - насколько отказ в принятии оплаты со стороны ТСЖ законен?
 
Z

ZASlonovsky

Активный участник
Регистрация
21.10.2009
Сообщения
8 638
Реакции
179
Баллы
63
ТСЖ заключило договор с банком на оплату коммунальных услуг на основании решения общего собрания, на котором присутствовало небольшое количество жильцов. Многих такой подход не устраивает, поскольку в банке берут плату за прием платежек в размере 30-ти рублей с платежки. Теперь в бухгалтерии ТСЖ отказываются принимать оплату. Вопрос - насколько отказ в принятии оплаты со стороны ТСЖ законен?
Решение собрания есть? - Есть. Большинство решило - остальные подчиняются. Если вы ставите под сомнение это решение, то опротестовываете его в суде. Для этого вам надо доказать обратное, т.е. что большинство против. Но скорее всего Вам этого не удастся, потому что против многие только формально, как дело дойдёт до хотя бы проставления подписи, начнутся у кого понос, у кого золотуха, кому-то эти 30р. погоды не сделают, кто-то ещё не решил, кого-то дома нет, а кто-то вобще просто не захочет портить отношения с ТСЖ. А в суде скажут так: ну вы же один против, остальные пассивны, а значит их всё устраивает, а значит они согласны с таким раскладом. Были были бы не согласны - пришли бы в суд и отстаивали свои права.
 
DovoS

DovoS

Активный участник
Регистрация
01.11.2008
Сообщения
9 098
Реакции
801
Баллы
113
Многих такой подход не устраивает, поскольку в банке берут плату за прием платежек в размере 30-ти рублей с платежки.
А у нас разве один банк в городе? Что мешает оплачивать в другом, в котором меньше комиссия?
 
C

Caracurt

Активный участник
Регистрация
08.02.2009
Сообщения
4 578
Реакции
381
Баллы
83
Что мешает оплачивать в другом, в котором меньше комиссия?
Хотелось бы вообще без комиссии. В конце концов, это выглядит как навязывание услуги. Раньше принимали в самом ТСЖ, и все нормально. А теперь непонятно по какой причине управляющая решила обязать всех оплачивать через один конкретный банк.
Если вы ставите под сомнение это решение, то опротестовываете его в суде.
Вопрос, собственно, в законности отказа принимать оплату в самом офисе ТСЖ. Порядок оплаты должен быть прописан в каком-то документе или нет?
 
viclawyer

viclawyer

Участник
Регистрация
19.11.2010
Сообщения
2 576
Реакции
12
Баллы
38
Хотелось бы вообще без комиссии. В конце концов, это выглядит как навязывание услуги. Раньше принимали в самом ТСЖ, и все нормально. А теперь непонятно по какой причине управляющая решила обязать всех оплачивать через один конкретный банк.

Вопрос, собственно, в законности отказа принимать оплату в самом офисе ТСЖ. Порядок оплаты должен быть прописан в каком-то документе или нет?

Вероятно в другом, не конкретном банке с которым не заключён договор, комиссия будет ещё больше.
Отказ тсж вполне законен, посчитали что им выгоднее заключить договор с банком, чем платить кассиру. Обязанности иметь кассу и принимать налик нигде не прописано.
 
DovoS

DovoS

Активный участник
Регистрация
01.11.2008
Сообщения
9 098
Реакции
801
Баллы
113
А теперь непонятно по какой причине управляющая решила обязать всех оплачивать через один конкретный банк.
Нет такой обязанности. Перевести деньги на р/с можно из любого банка, хоть из Англии. Просто в назначении платежа пишите за что и от кого.
Скорее тут "рекомендация" про конкретный банк. Можете оплатить в любом другом. Например, Тинькофф-банк переводит бесплатно в другой банк средства.
 
Г

Грейчонок

Участник
Регистрация
11.10.2012
Сообщения
466
Реакции
5
Баллы
18
Хотелось бы вообще без комиссии.
Когда уже люди начнут видеть ситуацию дальше "своего ХОЧУ". Прием платежей для жителей без комиссии налом, влечет за собой увеличение расходов на содержание жилья. К зарплате кассира приклеивается куча расходов, в итоге затраты на ваше "ХОЧУ" будут в районе 30 тыс. Теперь возьмите калькулятор и посчитайте, во сколько вам это обойдется. 30 000/ площадь дома (5 тыс к примеру)=6 руб. с кв. метра и умножаем на вашу площадь квартиры * 45 кв.м. = и вот ваша комиссия уже составила 270 руб. Даже если дом 10 тыс кв.м. затраты вы понесете - 135 руб. Радуйтесь 30-ти рублям.
 
C

Caracurt

Активный участник
Регистрация
08.02.2009
Сообщения
4 578
Реакции
381
Баллы
83
Когда уже люди начнут видеть ситуацию дальше "своего ХОЧУ"
Милочка, ваши суждения минимум бестолковые. До недавнего времени платили непосредственно в офисе ТСЖ - и все нормально. Теперь же дополнительно приходится оплачивать процент за услуги банка. И где тут выгода?! Только дополнительный расход на людей! А теперь возьмите калькулятор и помножьте эти проценты на количество квартир. Выгода из этого только банку.
Если б в результате этого уволили бухгалтера (экономия в зарплате), то было б еще понятно.
 
Z

ZASlonovsky

Активный участник
Регистрация
21.10.2009
Сообщения
8 638
Реакции
179
Баллы
63
Вопрос, собственно, в законности отказа принимать оплату в самом офисе ТСЖ. Порядок оплаты должен быть прописан в каком-то документе или нет?
Вы член ТСЖ? Решение собрания ТСЖ для вас и есть документ, которому вы должны подчиняться, поскольку являетесь членом ТСЖ, которое сами выбрали. Иными словами Вы сами лично выбрали такой способ оплаты, никто вас к этому не принуждал. Если вы против, то надо было или высказывать это на собрании, или же теперь решать вопрос с уже написанным и подписанным решением собрания. Если вы ставите под сомнение что решение было принято при наличии кворума, или протокол подделали, то кроме суда у Вас нет законного выхода. По раскладу с судом я выше написал.

Когда уже люди начнут видеть ситуацию дальше "своего ХОЧУ". Прием платежей для жителей без комиссии налом, влечет за собой увеличение расходов на содержание жилья. К зарплате кассира приклеивается куча расходов, в итоге затраты на ваше "ХОЧУ" будут в районе 30 тыс. Теперь возьмите калькулятор и посчитайте, во сколько вам это обойдется. 30 000/ площадь дома (5 тыс к примеру)=6 руб. с кв. метра и умножаем на вашу площадь квартиры * 45 кв.м. = и вот ваша комиссия уже составила 270 руб. Даже если дом 10 тыс кв.м. затраты вы понесете - 135 руб. Радуйтесь 30-ти рублям.
Всё классно. При этом содержание и ремонт жилья уменьшилось? Или что?
Внешне это выглядит так: мы раньше делали это за ваши деньги, а теперь деньги мы будем оставлять себе, но не делать - вот платите банку.
Просто надо или на собрания ходить, или хотя бы с решениями знакомиться.

Милочка, ваши суждения минимум бестолковые. До недавнего времени платили непосредственно в офисе ТСЖ - и все нормально. Теперь же дополнительно приходится оплачивать процент за услуги банка. И где тут выгода?! Только дополнительный расход на людей! А теперь возьмите калькулятор и помножьте эти проценты на количество квартир. Выгода из этого только банку.
Если б в результате этого уволили бухгалтера (экономия в зарплате), то было б еще понятно.
Всё она правильно говорит. Вы этот вопрос должны не здесь задавать, а в ТСЖ. Ещё раз говорю, что формально большинство решило так. Вы - всего лишь единица в доле, которую составляет площадь вашей квартиры из всего дома.
Понимаете, система так устроена. Что большинство решило - то и будет. Это наше государство так позаботилось о нас, якобы дав свободу в своих решениях. Фактически же пассивность многих порождает вот такие вопросы.
Поинтересуйтесь в своём ТСЖ каким собранием решили что будет так, ознакомьтесь с решением этого собрания. Поинтересуйтесь у соседей, согласны ли они с этим решением. Поинтересуйтесь, какие плюсы вы получили от этого: уменьшились какие-то расходы, или может з/п бухгалтера уменьшили. Уволить его нельзя - некому будет вам платежки рассчитывать.
 
nunah

nunah

Активный участник
Регистрация
31.10.2006
Сообщения
21 459
Реакции
98
Баллы
48
Напишу сюда, т.к. не нашла подходящей темы.
В нашем квартале на улице Перспективной течет вода, не просто течет, а несет бурные потоки вод. В связи с этим в нашем доме - за другие не скажу, но, скорее всего, тоже - нет холодной воды 4-й день. Наше ТСЖ состоит из одного нашего дома, так что доступ к коммуникациям есть, из-за излива давление настолько низкое, что в подвале вода течет струйкой в мизинец и не поднимается даже на первый этаж. Водоканал упорно игнорирует звонки с самого первого дня аварии. То на теплосети кивает, то на УК. Председатель ездил в Теплосети - те футболят в Водоканал. В общем, у подъезда с утра уже все наши жильцы с вилами стоят и не знают, на кого идти. Водоканал в своих сводках наш квартал не упоминает вообще все 4 дня. По телефону говорит, что проблема не их. Может кто знает, как решить эту проблему в короткий срок, т.к. 4 дня без воды уже сидим.
 
admin

admin

Super Moderator
Команда форума
Регистрация
22.02.2004
Сообщения
11 227
Реакции
66
Баллы
36
Направлял жалобу про лифт и отсутствие горячей воды.

Ответ:

d1FrJ9D-odk.png

При этом лифты на момент проверки не работали! Запустили их спустя только несколько недель.

Про горячую воду - есть какие-то нормативы, в которых указаны максимально допустимые сроки отстутствия горячего водоснабжения? Т.е. сколько времени у них есть на замену разных там всяких приборов и как часто они могут это делать?
 
viclawyer

viclawyer

Участник
Регистрация
19.11.2010
Сообщения
2 576
Реакции
12
Баллы
38
Письменные претензии от тсж в водоканал и в администрацию района подавали? Начинать надо с этого, а так можете на приём в прокуратуру сходить. Тоже бывает эффективно.
 
Балда

Балда

Новичок
Регистрация
30.10.2013
Сообщения
1 167
Реакции
0
Баллы
0
Тема дикий порожняк. Интернет есть в каждом телефоне. Законодательство в сфере ЖКХ в свободном доступе. Видимо, просто лень читать или хочется внимания.
 
admin

admin

Super Moderator
Команда форума
Регистрация
22.02.2004
Сообщения
11 227
Реакции
66
Баллы
36
image1719.jpg

Что дальше делать?
 
Z

ZASlonovsky

Активный участник
Регистрация
21.10.2009
Сообщения
8 638
Реакции
179
Баллы
63
Дальше это отношения третьих лиц, где ответ на любой вопрос будет простой: вы не являетесь стороной договора, поэтому мы вам никакую информация предоставлять не будем.
Вас же платить за отсутствующую воду не заставляют?
 
Mist

Mist

Активный участник
Регистрация
10.11.2010
Сообщения
11 337
Реакции
212
Баллы
63
А если куб гвс в совокупе выходит порядка 200 рублей - это нормально? А также тот факт, что в отопительный сезон цифра теплоэнергии на подогрев воды в 2 раза меньше чем летом? То есть зимой всё остальное пускают тупо на отопление.
Хочу пойти написать заявление на просмотр журнала учета теплосчетчиков. Только куда дальше двигаться пока не понимаю.
 
Michael

Michael

Участник
Регистрация
10.10.2008
Сообщения
2 919
Реакции
11
Баллы
38
А если куб гвс в совокупе выходит порядка 200 рублей - это нормально? А также тот факт, что в отопительный сезон цифра теплоэнергии на подогрев воды в 2 раза меньше чем летом? То есть зимой всё остальное пускают тупо на отопление.
Хочу пойти написать заявление на просмотр журнала учета теплосчетчиков. Только куда дальше двигаться пока не понимаю.
у нас в прошлом месяце куб воды вышел в 380 рублей, соседний дом абсолютно такой же -180
 
Верх Низ