Строительство в Саратове

[Луна]

Прометей 08.11.2019

Давно я не ходил там, теперь точно могу сказать, что с Рабочей смотрится очень тяжело и однозначно давяще.

Подскажите, а какой жк смотрится легко и не давище?

Отправлено с моего SM-G930F через Tapatalk

 

[Ferz]

Lucka,
Ferz,
Хрень это всё.
Вы при ремонте что какой-то особенный целебный цемент в стяжке используете? Или штукатурка из отборного розового песка?

Содрал старые обои, двери, плитку, линолеум. Поклеил новые, добавил пару-тройку розеток где надо и всё живёшь как белый человек.
В новостройку приходишь, а там порой даже инструмент или стройматериалы в квартире оставить страшно, потому что его просто могут унести пока ты дверь не поменял или балкон не застеклил.

Но конечно же самое главное, это то что в новострое жить нельзя пока не сделаешь ремонт.

Бывает так, что вместе с обоями отходит штукатурка. При попытке снять шкафчик навесной в кухне отваливается плитка, которая была этим шкафчиком прижата, дверные косяки вынимаются либо с частью стены, либо этой частью являются, под линолиумом обнаруживаются кривые полы, при замене засранного унитаза откалывается часть чугунной трубы-стояка, при добавлении новой розетки где то в стене выгорает уставшая алюминиевая проводка, при попытке поменять страшную чугунную батарею ломается прогнившая труба отопления где нибудь у потолка или пола, а на дворе зима...
И чем тогда устранение этих косяков будет проще и дешевле ремонта с нуля?
Добавим к старым домам изношенные коммуникации и неадекватных соседей, которые препятствуют замене этих коммуникаций. Плюс через один убитые подъезды.

В целом это среднестатистическая квартира в среднем доме в нормальном месте, но старой застройки.

А в новостройке смотрите - купил, нанял бригаду штукатуров, они за пару дней делают штукатурку и увозят свою технику. Пригоняете через недельку бригаду залить полы. Один день и работа выполнена.
Через недельку меняете дверь и уже по желанию - либо сами привозим свой инструмент и делаем электрику/сантехнику/обои и тп, либо опять же пригоняем бригады.
И ежели у вас первый этаж и вы боитесь, что залезут через балкон, то какого лешего покупать первый этаж?

 

[bes24]

Бывает так, что вместе с обоями отходит штукатурка. При попытке снять шкафчик навесной в кухне отваливается плитка, которая была этим шкафчиком прижата, дверные косяки вынимаются либо с частью стены, либо этой частью являются, под линолиумом обнаруживаются кривые полы, при замене засранного унитаза откалывается часть чугунной трубы-стояка, при добавлении новой розетки где то в стене выгорает уставшая алюминиевая проводка, при попытке поменять страшную чугунную батарею ломается прогнившая труба отопления где нибудь у потолка или пола, а на дворе зима...
И чем тогда устранение этих косяков будет проще и дешевле ремонта с нуля?
Добавим к старым домам изношенные коммуникации и неадекватных соседей, которые препятствуют замене этих коммуникаций. Плюс через один убитые подъезды.

В целом это среднестатистическая квартира в среднем доме в нормальном месте, но старой застройки.

А в новостройке смотрите - купил, нанял бригаду штукатуров, они за пару дней делают штукатурку и увозят свою технику. Пригоняете через недельку бригаду залить полы. Один день и работа выполнена.
Через недельку меняете дверь и уже по желанию - либо сами привозим свой инструмент и делаем электрику/сантехнику/обои и тп, либо опять же пригоняем бригады.
И ежели у вас первый этаж и вы боитесь, что залезут через балкон, то какого лешего покупать первый этаж?

Чугунные трубы на стояках канализации не используют в домах года так наверное с 1996-го.
Алюминиевую проводку не используют, если мне не изменяет память, с 2003-го. И всё равно никто не мешает кинуть новую линию от щитка, а с учётом, что последнее время люди любят делать потолок натяжным или подвесным, то это вообще копеечные затраты.
Концентрация неадекватов в новострое ровно такая же как и в старом доме. Или ты думаешь, что там квартиры покупают какие-то сплошь культурно развитые интеллектуалы из Ленинграда?

 

[Porter]

сразу видно кто в каком доме живет)

 

[Ferz]

Концентрация неадекватов в новострое ровно такая же как и в старом доме.

Да, только к ним не приходится ходить с просьбой: а давайте я вам дам 5000 рублей, а вы пустите моих рабочих и они вам аккуратно, за мой счет, поменяют все трубы от пола до потолка. И сосед сверху вас то же даст вам 5000 рублей за это.
А в ответ: "вы кто такие, я вас не звал, идите на ...".
При этом ремонт в этой квартире времен царя гороха.

Чугунные трубы на стояках канализации не используют в домах года так наверное с 1996-го.
Алюминиевую проводку не используют, если мне не изменяет память, с 2003-го.

И много домов моложе этих годов стоят в центре города?

 

[Шкода]

Чугунные трубы на стояках канализации не используют в домах года так наверное с 1996-го.
Алюминиевую проводку не используют, если мне не изменяет память, с 2003-го. И всё равно никто не мешает кинуть новую линию от щитка, а с учётом, что последнее время люди любят делать потолок натяжным или подвесным, то это вообще копеечные затраты.
Концентрация неадекватов в новострое ровно такая же как и в старом доме. Или ты думаешь, что там квартиры покупают какие-то сплошь культурно развитые интеллектуалы из Ленинграда?

Да и выше уже писал, что демонтировать и вывезти всё из "вторички" до состояния "новостроя" стоит порядка 50 т.р. и делается за два дня. Абсолютно незначительная сумма при покупке квартиры и её будущего ремонта.
Зы: а разница в цене вторички и новостройки в центре города вообще не учитывается? Тогда да, новостройка лучше.

 

[KEEPER]

Да, только к ним не приходится ходить с просьбой: а давайте я вам дам 5000 рублей, а вы пустите моих рабочих и они вам аккуратно, за мой счет, поменяют все трубы от пола до потолка. И сосед сверху вас то же даст вам 5000 рублей за это.
А в ответ: "вы кто такие, я вас не звал, идите на ...".
При этом ремонт в этой квартире времен царя гороха.


И много домов моложе этих годов стоят в центре города?

не чугунные трубы, а чернягу или оцинковку.
советская хорошая оцинковка стояла 20-25 лет.

 

[Lucka]

Да и выше уже писал, что демонтировать и вывезти всё из "вторички" до состояния "новостроя" стоит порядка 50 т.р. и делается за два дня. Абсолютно незначительная сумма при покупке квартиры и её будущего ремонта.
.

В принципе да, только плохо что замена стояков и канализации не от тебя зависит. Это главная проблема.
Соседи не дают часто поменять. Сделаешь ремонт красивый, а через год стояк прорвет и все ломать.

 

[bes24]

Ferz, стояки вообще головная боль УК по большому счёту. Если они находятся в плачевном состоянии, то вероятность того что соседи будут против их замены крайне мала. Конечно же если очередной умник желает загнать свою соединительную муфту к соседям в квартиру, вот таких случаев более чем дофига. Я бы тоже не пустил, даже за полтос.

 

[bes24]

И много домов моложе этих годов стоят в центре города?

Точно не меньше чем модного новостроя.

 

[Maler]

Ferz, стояки вообще головная боль УК по большому счёту. Если они находятся в плачевном состоянии, то вероятность того что соседи будут против их замены крайне мала. Конечно же если очередной умник желает загнать свою соединительную муфту к соседям в квартиру, вот таких случаев более чем дофига. Я бы тоже не пустил, даже за полтос.

Почему? Если муфта например будет соседа сверху. Лучше наверно муфта чем дырка в трубе в перекрытии.

 

[Genix]

Ferz, стояки вообще головная боль УК по большому счёту. Если они находятся в плачевном состоянии, то вероятность того что соседи будут против их замены крайне мала.

А потом оказывается, что соседи только недавно сделали ремонт, закрыли стояки плиткой и ничего менять вообще не собираются - их и так все устраивает.

 

[Maler]

Я вот тоже хотел поменять стояки, но сосед сверху сказал что дому всего 10 лет и ничего с ними не будет. Сам в квартире не живёт, сдает. И жить в ближайшие лет 5 не планирует.

 

[Maler]

А потом оказывается, что соседи только недавно сделали ремонт, закрыли стояки плиткой и ничего менять вообще не собираются - их и так все устраивает.

Эт самый популярный ответ.)

 

[Ferz]

Ferz, стояки вообще головная боль УК по большому счёту.

Так оно так, но геморрой, как правило у тех, кого затопило.

Мы же, к примеру, предлагали соседу заменить весь стояк до соседа сверху, который уже договорился с теми, кто жил над ними. Т.е. у этого неадеквата были бы соединения только на батареи. Но ему не надо. В итоге муфта с гнилой трубой под потолком квартиры.

Вопрос замены трубы в квартире, тем более, если она не закрыта отделкой, копеечный. Все сложности в головах.

 

[KEEPER]

Я вот тоже хотел поменять стояки, но сосед сверху сказал что дому всего 10 лет и ничего с ними не будет. Сам в квартире не живёт, сдает. И жить в ближайшие лет 5 не планирует.

хаха особенно та черняга, которая сейчас идет

 

[external]

хаха особенно та черняга, которая сейчас идет

У меня дому 10 лет - стояки из м/пл и пп от застройщика.

 

[regulator]

В принципе да, только плохо что замена стояков и канализации не от тебя зависит. Это главная проблема.
Соседи не дают часто поменять. Сделаешь ремонт красивый, а через год стояк прорвет и все ломать.

В новостройках не только профессионалы ремонты делают. Очень много любителей. У которых просто нет ни денег на хорошие материалы, ни опыта на качественный ремонт.
Так что тут больше дело случая.

 

[Mist]

Так оно так, но геморрой, как правило у тех, кого затопило.

Мы же, к примеру, предлагали соседу заменить весь стояк до соседа сверху, который уже договорился с теми, кто жил над ними. Т.е. у этого неадеквата были бы соединения только на батареи. Но ему не надо. В итоге муфта с гнилой трубой под потолком квартиры.

Вопрос замены трубы в квартире, тем более, если она не закрыта отделкой, копеечный. Все сложности в головах.

Оу, мне тоже сосед с 10 этажа предлагал махнуть стояки в только сданном доме. Типа трубы *****, через год потекут и тп. У него крайний этаж, подо мной не помню кто-то был или нет на тот момент, мы одни из первых делали ремонт и заселялись. Я на его уговоры не поддался, нахер мне этот геморрой в только отремонтированной квартире?! А он там всё копошился. В итоге через 3 года мы продали квартиру, нигде ничего не прорвало на тот момент.
Сложности, действительно, в головах.

 

[мерсовод]

Сначало купи соседа, потом дом. Народная мудрость. Особенно актуальна к многовартирным домам. Будет согласие, 90% проблем уйдут сами собой.