Строительство в Саратове

[bes24]

Это самая настоящая панелька, она строилась на моих глазах
Я в курсе где монолит с навешанными панелями а где чистая панелька
Здесь панель в чистом виде, вот фото строительства
Единственное первый этаж монолитный, как фундамент, а потом клепают 25 этажей чистой панели

http://kvartirny-control.ru/images/cms/thumbs/3d8827e0635811643251a8020710f049280f0e66/zhk_lyubereckij_1-j_korpus_montazh_10-go_etazha_vid_s_severnoj_storony_1110_auto__100.jpg

1 этаж монолит, уже не панельный в чистом виде.
Если строить фундамент и сразу панель, то надо либо фундамент заглублять конкретно (типа подземного паркинга на несколько этажей) либо этажность низкую лепить, т.к. стоять не будет. Тут они фундамент вверх выгнали просто.
В Саратове тоже так можно строить, но беда в том, что такое строительство требует создания завода по производству этих панелей, а кто такое потянет из местных застройщиков? Там сроки окупаемости ппц при наших объёмах.

 

[АндрЧеее]

1 этаж монолит, уже не панельный в чистом виде.
Если строить фундамент и сразу панель, то надо либо фундамент заглублять конкретно (типа подземного паркинга на несколько этажей) либо этажность низкую лепить, т.к. стоять не будет. Тут они фундамент вверх выгнали просто.
В Саратове тоже так можно строить, но беда в том, что такое строительство требует создания завода по производству этих панелей, а кто такое потянет из местных застройщиков? Там сроки окупаемости ппц при наших объёмах.

Хорошо, пусть будет по вашему.
Суть в другом вы живете в панельке, в квартире стены панельные, тонкие, перегородки между соседями еще тоньше, зато с красивым подъездом и лифтом
Или живете в монолите с кирпичной кладкой но без отделки подьезда с щербинскими лифтами.
Тут я думаю выбор очевиден, по крайней мере для меня.

 

[regulator]

Хорошо, пусть будет по вашему.
Суть в другом вы живете в панельке, в квартире стены панельные, тонкие, перегородки между соседями еще тоньше, зато с красивым подъездом и лифтом
Или живете в монолите с кирпичной кладкой но без отделки подьезда с щербинскими лифтами.
Тут я думаю выбор очевиден, по крайней мере для меня.

Вообще панельки они разные бывают.
Одна мне реально попалась просто с великолепной слышимостью соседей.
По ночам даже жутковато было.

 

[АндрЧеее]

Вообще панельки они разные бывают.
Одна мне реально попалась просто с великолепной слышимостью соседей.
По ночам даже жутковато было.

Это новостройка?
Сейчас тенденция к удешевлению.
Реально качественные дома с хорошими подъездами лифтами мопами стоят очень дорого.
А все остальное - это современные хрущи в красивой обвертке.

 

[Dvorkyn]

Выше десяти этажей панельку не построишь, как не крути.

ошибаетесь. строят и 25 этажей

 

[Lucka]

откуда взялась вводная дешевый ремонт?!

Хорошо, пусть не дешевый. Хотя делать не дешевый ремонт не индивидуальный ремонт - еще страннее.
В любом случае ремонт должен быть индивидуален.

 

[Луна]

Хорошо, пусть не дешевый. Хотя делать не дешевый ремонт не индивидуальный ремонт - еще страннее.
В любом случае ремонт должен быть индивидуален.

а если у застройщика в конкретном жк нет вариантов грязновой отделки, только чистовая? в чем странность?

 

[Dvorkyn]

В любом случае ремонт должен быть индивидуален.

В случае предчистовой сдачи - у Вас полный простор для творчества, за исключение того, что Вам не нужно делать стяжку, штробить стены (а сначала возводить их), делать гидроизоляцию санузла/ванной и многое другое. Все то, что обычно и отнимает кучу времени, нервов (в т.ч. соседям) и денег Кстати многие застройщики предлагают такой вариант. Это экономит всего лишь порядка 4000 р. за метр (в сравнении с чистовой отделкой)

 

[Lucka]

В случае предчистовой сдачи - у Вас полный простор для творчества, за исключение того, что Вам не нужно делать стяжку, штробить стены (а сначала возводить их), делать гидроизоляцию санузла/ванной и многое другое. Все то, что обычно и отнимает кучу времени, нервов (в т.ч. соседям) и денег Кстати многие застройщики предлагают такой вариант. Это экономит всего лишь порядка 4000 р. за метр (в сравнении с чистовой отделкой)

И мне поставят стены так как мне не надо? И электрическую разводку так как мне не надо тоже??? Это же одно из самых важных при ремонте.
Грязновая отделка куда более индивидуальна чем чистовая.
Я не пойму как можно свой плевать на свой комфорт ? Вам же жить потом в этом и потом каждый день беситься.
Если только могут сделать пр моему проекту - тогда удобно.

 

[Dvorkyn]

Я не пойму как можно свой плевать на свой комфорт ? Вам же жить потом в этом и потом каждый день беситься.

А почему Вы думаете, что я или кто-то другой будет заведомо чувствовать себя дискомфортно ТОЛЬКО потому, что стены стоят так, как указано в документации к ЖК? Я, к примеру, искал и нашел тот вариант, который мне нравится (это пока по поводу стен). А дискомфорт я буду испытывать, когда после заселения еще пол-года, год буду вкладывать деньги и нервы в ремонт. А потом еще несколько лет ездить в лифтах с фанерными щитами и мешками строительного мусора или слушать перфоратор (ну, не у всех же руки до ремонта дошли сразу). Если это цена за "индивидуальную планировку", то я пас.

Если только могут сделать пр моему проекту - тогда удобно.

А Вы автомобиль тоже так же покупаете, планируя переделать всё под свой вкус?

 

[Луна]

И мне поставят стены так как мне не надо? И электрическую разводку так как мне не надо тоже??? Это же одно из самых важных при ремонте.
Грязновая отделка куда более индивидуальна чем чистовая.
Я не пойму как можно свой плевать на свой комфорт ? Вам же жить потом в этом и потом каждый день беситься.
Если только могут сделать пр моему проекту - тогда удобно.

а как десятки тысяч людей покупают жилье с чистовой отделкой, причем осознанно делают выбор в пользу именно готового ремонта без индивидуальных проектов?

 

[regulator]

Это новостройка?
Сейчас тенденция к удешевлению.
Реально качественные дома с хорошими подъездами лифтами мопами стоят очень дорого.
А все остальное - это современные хрущи в красивой обвертке.

Лет десять дому.

 

[regulator]

И мне поставят стены так как мне не надо? И электрическую разводку так как мне не надо тоже??? Это же одно из самых важных при ремонте.
Грязновая отделка куда более индивидуальна чем чистовая.
Я не пойму как можно свой плевать на свой комфорт ? Вам же жить потом в этом и потом каждый день беситься.
Если только могут сделать пр моему проекту - тогда удобно.

А почему бы сразу не выбрать квартиру где стены стоят так как тебе удобно?
Ты же покупаешь много уже готовых изделий которые просто невозможно переделать.
И как то живёшь с этим и не сходишь с ума.

 

[Lucka]

а как десятки тысяч людей покупают жилье с чистовой отделкой, причем осознанно делают выбор в пользу именно готового ремонта без индивидуальных проектов?

На свете очень много странных людей. Или ленивых, не знаю. Ну или кому жить негде, тут выбора нет.
И уж точно это не те люди которые выбирают новостройку.

 

[bes24]

АндрЧеее, слышимость она и в монолите бывает такая, что мама не горюй. И в кирпиче аналогично. Слышно даже как соседи сверху трахаются по утрам. Это зависит от того кто какую свукоизоляцию делает. Сделал стяжку без звукоизоляции (подешевле) и живёшь как в колоколе.

 

[Луна]

На свете очень много странных людей. Или ленивых, не знаю. Ну или кому жить негде, тут выбора нет.
И уж точно это не те люди которые выбирают новостройку.

А почему бы сразу не выбрать квартиру где стены стоят так как тебе удобно?
Ты же покупаешь много уже готовых изделий которые просто невозможно переделать.
И как то живёшь с этим и не сходишь с ума.

вот в общем то ответили:victory:

 

[Dvorkyn]

И мне поставят стены так как мне не надо?

Зачастую планировка, предлагаемая проктом - самая оптимальная. Если только Вы не хотите выиграть пол-метра/метр поджимая комнату за счет кухни или наоборот. Ну, либо вы не будете вовсе возводить перегородку между кухней и комнатой, чтобы получить студию или евродвушку. (А что мешает выбрать опять-таки из имеющегося?) Но, повторюсь, расположение окон/лоджий, несущих элементов (колонн) сильно ограничивает простор для творчества. И тут уже звучал ответ - а почему бы не выбрать ту планировку, которая Вам по душе? Это если есть, конечно такие предложения, но в том-то и дело, что не в Саратове. И вот еще - стяжка тоже предмет для творчества или просто застройщик сильно сэкономил?

Грязновая отделка куда более индивидуальна чем чистовая.

Вы имели ввиду "черновая"? В Саратове с ней не сдают. По крайней мере я не знаю застройщиков, которые сдают квартиры со стяжкой.

 

[Lucka]

Зачастую планировка, предлагаемая проктом - самая оптимальная. Если только Вы не хотите выиграть пол-метра/метр поджимая комнату за счет кухни или наоборот. Ну, либо вы не будете вовсе возводить перегородку между кухней и комнатой, чтобы получить студию или евродвушку. (А что мешает выбрать опять-таки из имеющегося?) Но, повторюсь, расположение окон/лоджий, несущих элементов (колонн) сильно ограничивает простор для творчества. И тут уже звучал ответ - а почему бы не выбрать ту планировку, которая Вам по душе? Это если есть, конечно такие предложения, но в том-то и дело, что не в Саратове. И вот еще - стяжка тоже предмет для творчества или просто застройщик сильно сэкономил?

Вы имели ввиду "черновая"? В Саратове с ней не сдают. По крайней мере я не знаю застройщиков, которые сдают квартиры со стяжкой.

Да, черновая конечно, извиняюсь.
Да не из чего как правило выбирать. Хоть и не в Саратове. И в монолите простор для творчества как раз достаточно большой.
Метр к кухне в некоторых случаях критичен.
Понимаете,если бы это было востребованно - застройщики это делали, это же очевидно? НИкто не стал бы упускать возможность получить доп. заработок, тем более себестоимость этого не большая на этапе стройки дома.
Но это не востребованно.

 

[Dvorkyn]

И в монолите простор для творчества как раз достаточно большой.
Метр к кухне в некоторых случаях критичен.

Не получается. Как правило внутренние перегородки (по арх.плану) привязаны к несущим колоннам. Максимум, что Вы выиграете, сбвинув перегородку нв 30 см. Это правда творчество и стены "как мне надо"? Давайте ради эксперимента скину сюда план какой-нибудь квартиры без перегородок, поставьте как Вам надо. Ок?

Понимаете,если бы это было востребованно - застройщики это делали, это же очевидно? НИкто не стал бы упускать возможность получить доп. заработок, тем более себестоимость этого не большая на этапе стройки дома.
Но это не востребованно.

Почему в других городах это востребовано? Или саратовцы все как один - творческие люди и заказывают исключительно индивидуальный ремонт? Нет...Я уже отписывался по этому поводу - стоимость сартовского недостроя завышена и так и, если к нему добавить стоимость отделки, то она станет неконкурентоспособной по отношению даже не только к местным застройщикам, но и, возможно, к более развитым регионам.

 

[Lucka]

Не получается. Как правило внутренние перегородки (по арх.плану) привязаны к несущим колоннам. Максимум, что Вы выиграете, сбвинув перегородку нв 30 см. Это правда творчество и стены "как мне надо"? Давайте ради эксперимента скину сюда план какой-нибудь квартиры без перегородок, поставьте как Вам надо. Ок?

Почему в других городах это востребовано? Или саратовцы все как один - творческие люди и заказывают исключительно индивидуальный ремонт? Нет...Я уже отписывался по этому поводу - стоимость сартовского недостроя завышена и так и, если к нему добавить стоимость отделки, то она станет неконкурентоспособной по отношению даже не только к местным застройщикам, но и, возможно, к более развитым регионам.

Ну я лет 10 сильно изучаю новостройки и уж точно знаю о чем говорю. Это по поводу стен.
И да, 30 см говорю же иногда критичны. И рисую я "для себя" планировки очень давно ( именно для себя, я не профессионал).
Элементарно часто надо ставить стены под выбранную/существующую мебель и кухню.
Нарисовать вряд ли смогу - я с маленького телефона и не дома, даже ручки нету пока что.

В других городах не завышена? В Саратове жилье одно из самых дешевых по-моему.
Ну смотря про кого говорим конечно, 8 миллионов это конечно завышено
Покупая недострой люди прекрасно понимают что нужно будет платить за отделку - так что было бы нужно им - купили бы и со стенами. Определенное количество желающих ремонт конечно есть, но их меньшинство, для застройщика такие объемы не интересны. Зато перекупам отлично)