Строительство дома. Какой площади?

[Serega]

150

 

[Пётр]

Быстрее продать естественно до 150 кв. м. Так как большее кол-во человек которое смогут это приобрести. На что стоит обратить внимание это на планировку! Не нужно мелчить, делать нормальный санузел, кухню, гостиную, спальни и т.п. Ну и опять же, кроме самого дома, тут решающий вопрос, ГДЕ? Это мнение не специалиста, а потенциального клиента. А, ну и про качество постройки не нужно забывать.

 

[kitty]

Пётр, вот да, вопрос где - один из самых важных)

 

[Семисветик]

гвоздь забить- вызываем мастера, колесо подкачать, вызываем эвакуатор и на станцию, итд...

так а почему бы и нет,если возможности позволяют?

 

[ArtemSaratov]

Нет, не наш вариант. Мы свой путь выбрали.))

Огласите, пожалуйста. Любопытства ради.
Самим строить-лень ждать три года.
Наемников пригласить и за год переехать-не ваш вариант.
мне даже в голову третий вариант не приходит....
Купить готовое-это же всегда компромис между деньгами, местом расположения, планировкой и материалами. В стены, а тем более в фундамент/коммуникации что угодно на продажу можно заложить.
от бушнных кирпичей с бывших коровников ( хорошо хоть с атомных реакторов к нам не возят-на украине было пару случаев) и до китайских пластиковых труб-ходишь потом стены ковыряешь в поисках протечек..

 

[kitty]

ArtemSaratov, мы купили готовое. Нашли для нас оптимальный вариант по месторасположению, инфраструктуре, площади, планировке, ремонту и цене. Идеального нам не нужно, а для текущей жизни с маленькими детьми все устраивает на 100%. В наш бюджет в нашем городе мы бы могли купить трешку в новом доме, но она и рядом не стоит по удобству. Через года три-пять посмотрим что дальше будем делать
а при покупке дом проверялся строителями, юристом и СБ. Так что надеюсь риски мы свели к минимуму))

 

[ArtemSaratov]

так а почему бы и нет,если возможности позволяют?

Так никто же не против. Все только за.
просто предупреждают о возможных трудностях.
Особенно, если опыта с домами нет-как я понял бабушки в частном секторе не жили, то сейчас думаешь, что котел-чем дороже,тем лучше. покупаешь его на большой дом Самый клевый-рублей за сто+ . а через три-четыре года он встает..А на улице зима и Умные Сервис мен по Умнцм котлам приедет только через неделю..
Что же его-каждые два года превентивно менять?
а потом кондеи. а потом воздухоочистители, а потом сигналка/охранка/пожарка.
Большой дом-это большое инжереное сооружение. А значит толпа сервисменов, для которых ваш дом-всего лишь рабочее место. Не более..
Вот про снег и все проблемы какие он дает, когда крыша большая-уже писал..так же сейчас большой дом в условном городе построить негде. а за городом-начинается..
Жене родственники каждую зиму звонят-ай, у мелкой температура, городская скорая не едет, у областной - всего три буханки.Давай ты приедешь,глянешь..
потом-ой! утром на самолет-а ночью снег негаданный выпал. траторист чистит, но дом-пятый ряд от дороги-до меня пока не пробился...
это все легко решаемо..пусть и со временными затратами.
Но зачем?? Ради детей, которые будут потом пилить и продавать??

 

[ArtemSaratov]

2 китти-вот это самое правильное.
не стоит в этой жизни искать идеала-надо брать, до чего руки дотянутся-а со временем уже смотреть куда дальше двигать.
И пусть такой подход назовут потребля..ством Зато Он не мешает радоваться жизни и не зацикливает.

 

[ArtemSaratov]

Быстрее продать естественно до 150 кв. м. Так как большее кол-во человек которое смогут это приобрести. На что стоит обратить внимание это на планировку! Не нужно мелчить, делать нормальный санузел, кухню, гостиную, спальни и т.п. Ну и опять же, кроме самого дома, тут решающий вопрос, ГДЕ? Это мнение не специалиста, а потенциального клиента. А, ну и про качество постройки не нужно забывать.

быстрее то-быстрей..Но ТС то прибыль,как я понял нужна..А она при таком раскладе будет максимальной?

 

[Dobrovolec]

ну в общем, эконом класс думаю до 150 метров. Спасибо за советы ребята. Буду думать дальше.)

 

[akisha]

ну в общем, эконом класс думаю до 150 метров. Спасибо за советы ребята. Буду думать дальше.)

считал, в какую цену выходит строительство 150м особнячка (без учёта стоимости земли)?

 

[Dobrovolec]

считал, в какую цену выходит строительство 150м особнячка (без учёта стоимости земли)?

меньше 1млн.р.

 

[алекс99]

меньше 1млн.р.

Это из сказки про трёх поросят и явно не случай с каменным домиком.

 

[ArtemSaratov]

ну почему-без отделки это норм цена.. а отделку тут давно просчитали-эмпирические 5-6 тыс кв метр 'по полу'.

кстати! ехал в газели на той недели-рядом 'горский прораб' по телефону бурно рассказывал, кск он фундамент возвел и стены до крыши довел..Егойное 'итого'-это 2 млн с отделкой. дом там был как раз около 150+ квадратов..

 

[ArtemSaratov]

ну почему-без отделки это норм цена.. а отделку тут давно просчитали-эмпирические 5-6 тыс кв метр 'по полу'.

кстати! ехал в газели на той недели-рядом 'горский прораб' по телефону бурно рассказывал, кск он фундамент возвел и стены до крыши довел..Егойное 'итого'-это 2 млн с отделкой. дом там был как раз около 150+ квадратов..

 

[Vor4un]

меньше 1млн.р.

Это максимум -фундамент, коробка, крыша, окна.
Без системы отопления, вентиляции, внутренней отделки, возможно и внешней.

Либо своими руками и относительно халявным материалом.

 

[алекс99]

Это максимум -фундамент, коробка, крыша, окна.

И это без учёта стоимости земли, а это решающий фактор.

 

[ArtemSaratov]

да блин!!
может ему еще инженеров германских пригнать, да металопрокат на заводах Японии заказывать??
А что , даже РЖД там рельсы покупает-хорошее железо делают..

....в голове витают мысли по строительству дома для дальнейшей его реализации.

построил дом за лям-поклеил внутри обои еще рублей на 700 и продал за три.
никто не будет за 150 квадратный дом платить по десять лямов, только потому что там 'настоящий хебель' внутри..
тут на форуме ветка есть про коттеджи-там народ выкладывал сметы каменных домов-как строились за лям с оттделкой первого этажа частичной, с учетом земли. можно взять и перечитать, я думаю. Кому интересно.

 

[Dobrovolec]

за 1млн. дом естественно не каменный.)) каменный можно без наёмного труда, хотя свой труд вы тоже оценивайте. Если вы не строитель то лучше заняться своим делом..

 

[gery4]

Читаю и офигеваю. Тут тема миллионеров и дома в 150 метров мало на 4 человека