Стоимость услуг риэлторов в Саратове

[evn]

 

[Evangelista]

Хм, я тож когда продавала квартиру оценщика для покупателей (!) возила)))
А сейчас продаем квартиру, ипотека через ИКСО. Риэлтор вчера настаивала, что нужно сходить в ИКСО открыть там счет Оказалось, что в здании, где сидит ИКСО, также находится офис банка....
Вообще везде развелось посредников куча. Да то же ИКСО - посредник между клиентом и банком. Т.е. в данном случае клиент платит посреднику, чтобы ему оформили доки для банка, + платит посреднику, который ему квартиру нашел. Глупый клиент платит дважды
Профессионализма маловато конечно за такие немалые деньги, хоть и не я плачУ.
Я вот лично 3 раза продавала-покупала, уже все сама умею. Но на собственника квартиры без посредника не выйти, это факт.

 

[Strekoza]

Но на собственника квартиры без посредника не выйти, это факт.

Ну почему же?

 

[Клео]

vitabar, ещё раз спасибо за Свету. Вот кстати, реальнейший пример умницы и порядочной умницы.

 

[Клео]

Хм, я тож когда продавала квартиру оценщика для покупателей (!) возила)))
А сейчас продаем квартиру, ипотека через ИКСО. Риэлтор вчера настаивала, что нужно сходить в ИКСО открыть там счет Оказалось, что в здании, где сидит ИКСО, также находится офис банка....
Вообще везде развелось посредников куча. Да то же ИКСО - посредник между клиентом и банком. Т.е. в данном случае клиент платит посреднику, чтобы ему оформили доки для банка, + платит посреднику, который ему квартиру нашел. Глупый клиент платит дважды
Профессионализма маловато конечно за такие немалые деньги, хоть и не я плачУ.
Я вот лично 3 раза продавала-покупала, уже все сама умею. Но на собственника квартиры без посредника не выйти, это факт.

вот кстати, на меня выходили. С Авито.

 

[Evangelista]

Ну может и можно и выйти, но не факт что квартира подходящая по всем параметрам.
Клео, на Вас кто раньше с Авито вышел, клиент или посредник?

 

[Клео]

Ну может и можно и выйти, но не факт что квартира подходящая по всем параметрам.
Клео, на Вас кто раньше с Авито вышел, клиент или посредник?

через час после подачи объявы на Авито позвонили три клиента. Через два первый посредник и он мне не поверил ,что я не риэлт по разговору
. Но продал в итоге риэлтор и быстро.

 

[Evangelista]

Но продал в итоге риэлтор и быстро.

Вот-вот. У меня так же было, продала с риэлтором, хотя приходили и самостоятельные клиенты

 

[Ban'Deras]

потому что у реелтора всегда практически всегда есть которые ищут похожую квартиру, а если нет то найдут и очень быстро. А ИКСО конечно очень интересная конторка, они берут деньги с клиента 2% от суммы кредита за сопровождение сделки в палате, их работа заключается в том, что они стоят смотрят как покупатель и продавец сдают документы регистратору. А еще самое интересное 1 раз с таким сталкиваюсь когда продавец квартиры открывает счет в банке сответсвенно ему в этот же день переводит банк которые находиться при ИКСО (у них кстати есть и другой банк БФГ называется) деньги за квартиру т.е. кредит покупателя, так вот когда продавец идет снимать эти деньги, заметне продавец с него берут комиссию за снятие наличных в банке при ИКСО она 0,1%, в БФГ она 0,5% с 1 млн это 5 т.р все-таки, это я о чем написал что когда продаете через ИКСО сразу это обговариваете. И еще ИКСО конкретно мне не нравиться нет что там не очень граммотные менеджеры делают все очень долго, обещают в одно время на самом деле делают час через 3-4, у них много нюансов но все клюют на их низкий процент по ипотеке.

 

[Evangelista]

Мы обговорили сразу в ИКСО, что процент за снятие денег платит покупатель.
И да, мутная конторка, т.к мы сразу предупреждали, что паспорт у продавца содержит отметки, которые делают его недействительным, и что сделка может не случиться. Банк ипотеку одобрил при таком паспорте, а как пришли счет открывать, тут "выясняется", что деньги не могут быть перечислены по причине недействительности паспорта.
Спрашивается, как в Москве такую сделку одобрили????

Риэлторы при этом ничего внятного сказать не смогли....

 

[Boston]

Это в порядке вещей, если договор будет печататься в здании регпалаты (29 комната) или офисе напротив неё. Мы пользуемся их услугами для того, чтобы у них же пользоваться комнатой для расчетов со счетной машинкой (это как бы входит в стоимость)...

Всё так и было. Рассчитывались в комнатке офиса напротив регпалаты, от чего остались негативные впечатления: счетная машинка барахлит нехило и комната не запирается!!! То есть на столе лежит куча бабла и в этот момент в комнатку постоянно кто то вламывается.

 

[amper]

Хм, я тож когда продавала квартиру оценщика для покупателей (!) возила)))
А сейчас продаем квартиру, ипотека через ИКСО. Риэлтор вчера настаивала, что нужно сходить в ИКСО открыть там счет Оказалось, что в здании, где сидит ИКСО, также находится офис банка....
Вообще везде развелось посредников куча. Да то же ИКСО - посредник между клиентом и банком. Т.е. в данном случае клиент платит посреднику, чтобы ему оформили доки для банка, + платит посреднику, который ему квартиру нашел. Глупый клиент платит дважды
Профессионализма маловато конечно за такие немалые деньги, хоть и не я плачУ.
Я вот лично 3 раза продавала-покупала, уже все сама умею. Но на собственника квартиры без посредника не выйти, это факт.

Отнюдь, мою квартиру не смог бы найти либо закоренелый лентяй(иск. пенсы и не владеющие компом - до газеты не дошел подавать объявление ), либо совсем иногородний.

 

[amper]

И на хозяина выйти в обход риэлтора не проблема, мозг немного включить.
Да, это некорректно, но 80% риэлторов с которыми общался не заслуживают и 1%

 

[Boston]

И на хозяина выйти в обход риэлтора не проблема, мозг немного включить.
Да, это некорректно, но 80% риэлторов с которыми общался не заслуживают и 1%

Только вот захочет ли хозяин иметь дело в обход риэлторов?

 

[Evangelista]

Отнюдь, мою квартиру не смог бы найти либо закоренелый лентяй(иск. пенсы и не владеющие компом - до газеты не дошел подавать объявление ), либо совсем иногородний.

Можно найти в инете объявы от хозяина, это безусловно, но есть очень маленький шанс, что покупателю именно эти квартиры подойдут!

 

[алекс99]

Только вот захочет ли хозяин иметь дело в обход риэлторов?

Вот когда деньги будут брать с хозяев, тогда и отомрут непрофессионалы.

 

[Boston]

Вот когда деньги будут брать с хозяев, тогда и отомрут непрофессионалы.

А какой здравомыслящий хозяин квартиры будет оплачивать услуги риэлторов?
Лично я дал объявление на сландо и наряду с прямыми покупателями, мне звонили представители нескольких риэлторских контор, которые просили разрешить им рекламировать мою квартиру. Разрешил всем )) Поэтому продавцам квартир не стоит самим обращаться в риэлторские фирмы, пусть лучше они вас сами найдут и тон диалога будите задавать именно вы!

 

[sumrak]

А какой здравомыслящий хозяин квартиры будет оплачивать услуги риэлторов?

Да, если обдирать так покупашку, причем в три липы. А вообще, когда приходишь с Кг нала, то можно норм скинуть под предлогом здесь и сейчас или е....сь с ипотечниками.

 

[LedyKsu]

Ну не всем надо здесь и сейчас и по-дешевке. Кто-то готов подождать, но за нормальную цену.

 

[Клео]

Да, если обдирать так покупашку, причем в три липы. А вообще, когда приходишь с Кг нала, то можно норм скинуть под предлогом здесь и сейчас или е....сь с ипотечниками.

ни какой епли с ними нет-продали в ипотеку свою кваритру. Всё нормально и надежно:148: