Да, я примерно то же самое, только в утрированной полушутливой форме написал Alex'у 777. Если довести вопрос до выдела части общей собственности в натуре, в пропорциональных долях, то может получиться так, что на каждого собственника выйдет... ну пусть по 5 кв.м. Естественно, что в этом случае автомобиль не поставит никто, т.к. квадратика на этой шахматной доске не хватит, придётся залазить к соседу, а он может и залупиться
Если же предположить, что двор достаточно огромный, квадратики нормальной площади (ну пусть хотя бы 15 кв. м.), то при реализации выдела в натуре квадратик "безлошадного" соседа будет пустовать, а гостям, приехавшим к "лошадному" соседу придётся или меняться местами с его автомобилем или ставить где-то в другом месте.
Выдел же в натуре только определённой части жильцов ("у нас всем автомобилистам хватает"), по цензу наличия автомобиля - это тот же самозахват, только совершённый организованной группой