Ой!! Как знакомо!!
Спрашиваю у очередной риелторши "вы видели на Авито объявление ХХХ\УУУ от 31 февраля?? это МИНИМУМ, какой мне нужен".
Ой!! Как знакомо!!
Спрашиваю у очередной риелторши "вы видели на Авито объявление ХХХ\УУУ от 31 февраля?? это МИНИМУМ, какой мне нужен".
ИМХО, идеальный сайт для недвижиомсти - cian.ru
+ много) И газеты тоже можно просматривать, не все ещё с инетом знакомы, мы по газете искали землю-нашли несколько подходящих нам вариантов от хозяев.
Мало клиентов, ибо мало предлоежний на нем. Он "не раскручен". Ну или пытались раскрутить, но после финтов риелторов-плюнули.
ПРОСТО СУПЕР-ПУПЕР-КЛАСС какая форма! я ни на одном сайте не видел такого сервиса. Выбираешь любую квартиру, тыкаешь на нее - читаешь объяву, смотришь фотографии, и рядом КАРТА!! по ней елозиешь и смотришь что есть в ближайших домах. Или чего нет.
Я заметил вот какую закономерность. Смотришь объявления на Авито и Сландо (раньше там были разные объявы). ТОЛЬКО те, что фотографии дали.
Да я стал чуточку довольнее получив эти 10тр, т.к. покупатель в той истори тоже был далеко не ангел. Если инетесно: дочерью (или внучкой-племянницей? хз) был экстренно (взятки, подлоги) реализован ветеранский сертификат, для дальнейшей перепродажи квартиры за реальные деньги. Вся срочность заключалась в том, чтобы деньги с продажи не достались брату. Вы думаете кто-то думал о квартире для 93-летнего дедушки-ветерана? Неважно. У нас были свои риски, можете посмотреть в интернете. Так что 10тр это компенсация за участие, а в остальном "дело-то житейское".
Вот кстати зря сразу отметать хаты без фотографий, можно хороший вариант упустить. Я успевал и по газете смотреть и в инете. Просто звонишь и сразу спрашиваешь какой адрес дома, на этом этапе и отсекается 99% объяв. Авито и квадрат64 мониторил каждый день не по одному разу, и в день как правило максимум 2-3 звонка делал, а уж поездки на просмотр далеко не каждый день. Новых хат, которые входят в круг интересов, на самом деле не так много появляется, очень много апов и старых объяв. Самый пик просмотров приходился на выход газеты "Недвижимость Саратова".
а вот интересно почему? если при ипотеке все доки готовит банк? Вот нам повезло найти объяву от хозяина)))
Дак я не спорю, что ЗРЯ..
Скорее всего по принципу "у Вас ипотека?? Это "специфично и не обычно"...Надо доплатить...".
Если кратко, то - риэлтор.
Просто так. Как показала практика в данном случае адские риски несёт именно продавец, особенно в случае, если кросс-сделка, т.е. продажа своей в ипатеку и сразу же покупка другой. Т.к. ты подвешан в воздухе на 2 недели становишься. В общем риелторов конечно надо отстреливать через одного(Образно! а то мало ли - сми как никак). За достаточно большой опыт общения с местными риелторами я встречал грамотных и адекватно относящихся к клиентам всего несколько человек, один из них Тин.
Неужели поголовно все продаваны заключают "эксклюзивный" договор??
ooh_lol:просто в банке на момент одобрения ипотеки есть перечень того, что нужно+ они же осуществляют оценку юридической чистоты+делают ВСЕ документы для регпалаты Нет, с любым экслюзивным договором можно послать либо на юг, либо лесом - кому куда больше нравица. Просто риелторы "пасут" все объявы от хозяина по всем ресурсам, вызванивают и начинают лить в уши, предлагая на словах кучу "очень полезной" работы абсолютно за бесплатно(ну для продавана то онож бесплатно). Ну и любому продавану гораздо проще отдать объект в риел.контору, нежели самому заниматься всей этой муйнёй, услуги риелтора он же не оплачивает - платит за всё покупатель.