Перевод с языка риэлторов

[ArtemSaratov]

любому продавану гораздо проще отдать объект в риел.контору, нежели самому заниматься всей этой муйнёй

Ровно до тех пор, пока (пусть и с риелтором) не приходит покупан и не говорит "давай шлем риелтора, я тебе 25 тыр накину".
Что для многих продающих хаты до 1,5 ляма вполне себе ощутимая цифра "на голом месте".
Ну еще из нее 2000-5000 придётся отдать юристу за договор.

росто риелторы "пасут" все объявы от хозяина по всем ресурсам, вызванивают и начинают лить в уши

.
Если честно-никогда не сталкивался.
Всегда были звонки вида "ой! Можно поглядеть?"
Приходят -бах риелторы с покупателями
Каждый раз - новые.

Ну или паралельно моей объяве "в тёмную" появлялись еще парочка клонов.

 

[Nusferatus]

Ровно до тех пор, пока (пусть и с риелтором) не приходит покупан и не говорит "давай шлем риелтора, я тебе 25 тыр накину".

На это идёт далеко не каждый, 99,9% персонажей прячутся за риелтером как спасительным щитом чуть ли не физически во время банальных осмотров хаты и ни о каком прямом выходе на контакт речи быть не может. Риелторы умеют очень неплохо промывать мозг клиентам. Но кстати если риелтор грамотный, то жизнь он реально упрощает, но по крайней мере в рамках Саратова, это скорее исключения из правил.

 

[ArtemSaratov]

Я вот что начинаю понимать - риелторами пользуются те, кто первый раз в жизни покупает хату...

если риелтор грамотный, то жизнь он реально упрощает

Я такого только 1го видел. И то-опосредовано ( с Тином не работал).
Соседка частный дом продавала. А дом в городе - это очень жестокий объект.
И за 5 млн торговала и за 2 и за 1,5 - два года, толку нет.
В итоге появился один риелтор, который спросил "сколько она хочет", а не как все до этого "фу, дорого, так я ничего не продам".
Выставил за 3,5 (чего она и хотела, собственно). И за пол-года продал.
Но с хозяйки снял 150 тыр..

После этого другая соседка к нему подошла с той же бедой. И то же продал за "космасс цену" по мнению всех других риелторов, перевиданых за 2 года.
Сейчас третий подтянулся.
Причем продает за пол-года, но буквально 2-4 просмотра...
Я уж не знаю как он там уговаривает покупанов - водкой, вроде, не поит

 

[Черт]

Из сегодняшнего: квартира за 1500000 руб
ипотека, т. е наличных нет.
Узнав это хозяйка сказала, что тогда квартира будет стоить на 50 тыс больше. Все были посланы. Через 30 мин перезванивает риэлтор продавца: готовы отдать за 1,5, но риэлтор кие 80 тыщ!))) и почему-то у нее эти риэлтор сякие это 4 процента))))
была послала в сад. Человек был недоумен- с чего бы...

 

[ArtemSaratov]

Человек был недоумен- с чего бы...

Видимо, полно народу с наликом...

 

[kitty]

Видимо, полно народу с наликом...

а вообще в чем фишка то? у нас продавец деньги получил в день подписания ДКП и сдачи доков в регпалату. банк все перевел на его счет и он тут же снял. зато деньги проверенные и сразу одной суммой

 

[HUJG]

а вообще в чем фишка то? у нас продавец деньги получил в день подписания ДКП и сдачи доков в регпалату. банк все перевел на его счет и он тут же снял. зато деньги проверенные и сразу одной суммой

Фишка в том, что стоимость полную приходится указывать в ДКП.
А что за банк? Обычно после получения свидетельства переводят.

 

[regulator]

Если кратко, то - риэлтор.

Если именно по ситуации описанной выше - каким образом риэлтор мешает?
Адрес-телефон он дал, езжай, смотри, договаривайся с хозяином.

 

[kitty]

А что за банк? Обычно после получения свидетельства переводят.

АкБарс

Фишка в том, что стоимость полную приходится указывать в ДКП.

ясно

 

[Буля]

Нет, с любым экслюзивным договором можно послать либо на юг, либо лесом - кому куда больше нравица. Просто риелторы "пасут" все объявы от хозяина по всем ресурсам, вызванивают и начинают лить в уши, предлагая на словах кучу "очень полезной" работы абсолютно за бесплатно(ну для продавана то онож бесплатно). Ну и любому продавану гораздо проще отдать объект в риел.контору, нежели самому заниматься всей этой муйнёй, услуги риелтора он же не оплачивает - платит за всё покупатель.

+ много. Пока искали, видели несколько объявлений о том, что "риэлторам не беспокоить", и даже в более жёсткой форме.

 

[Porter]

мы свою продавали, риелторы названивали, но мы их с борта скинули, сделку проводили без них, но с юристом(это гораздо дешевле риелтора).

Как это юрист может быть дешевле бесплатного риелтора (для продавца).

 

[kinologysaratov]

ArtemSaratov,
мне бы того риелтора, который дома как пирожки продаёт
не осчастливите контактом?

 

[ArtemSaratov]

бесплатного риелтора (для продавца).

Либо бесплатный риелтор, либо:
+25 тыр от покупашки
-5 тыр на юриста.

kinologysaratov,
Вы бы в личку запросили, а то попрут за рекламу

 

[Porter]

Либо бесплатный риелтор, либо:
+25 тыр от покупашки

Мой опыт таков, что без риелтора все продается хуже и по той же цене + расходы на рекламу.

 

[Johnny Mnemonic]

Как это юрист может быть дешевле бесплатного риелтора (для продавца).

Я же писал, что продавал и покупал, организовали две сделки одним разом.юрист мне нужен был именно для купли моей. новой, собственности.

 

[Nusferatus]

а вообще в чем фишка то? у нас продавец деньги получил в день подписания ДКП и сдачи доков в регпалату. банк все перевел на его счет и он тут же снял. зато деньги проверенные и сразу одной суммой

Ну это у вас, у нас там 10 дней всё это длится.

Из сегодняшнего: квартира за 1500000 руб...

Кстати, обычно сумма, озвучиваемая в качестве цены квартиры, подразумевает, что в договоре цена будет несколько занижена, дабы не платить большой налог - он у нас как и многие налоги абсолютно по идиотской схеме организован. С ипатечниками такое не прокатит - только если часть бабла предполагается отдавать налом например. Поэтому изменение цены хаты- дело понятное, а изменение стоимости услуг риэлтора для меня лично - нет.

Если именно по ситуации описанной выше - каким образом риэлтор мешает?
Адрес-телефон он дал, езжай, смотри, договаривайся с хозяином.

Риелтор тебе не даст адрес, а как он мешает - я чуть дальше написал)

 

[Maler]

С ипатечниками такое не прокатит - только если часть бабла предполагается отдавать налом например.

У нас так и было с первой квартирой. Свыше ляма отдавали наликом 13%.

 

[regulator]

Риелтор тебе не даст адрес, а как он мешает - я чуть дальше написал)

Перечитай внимательно сообщение №4 в этой теме.

 

[Nusferatus]

Перечитай внимательно сообщение №4 в этой теме.

А.. ну это что-то новое..

 

[Мяу]

Перечитай внимательно сообщение №4 в этой теме.

Таких случаев было два из десяти..)