Парадоксы саратовского рынка недвижимости

[Andrey Ford]

Абсолютно нормальная планирока, чё тебе не нравится?

при площади в 120квадратов третья комната в 8 квадратов,ну очень хорошая планировка

 

[Andrey Ford]

А у меня знакомые кредит на квартиру сейчас в сбере оформляют. Там у них сейчас программа какая то с правительством, ставки ниже. Я вот в ум24 квартиру взял, никаких тесных проемов, закрытая территория и консьерж. сдача в конце года, на астраханской

что это за дом такой?

 

[Андрюхин]

во всех кроме строющегося. Там сейчас две квартиры 3 комнатных продают, та что на 2 этаже с ньюансами, типа ребёнок в доле, и продавать её будет хозяин только после покупки себе дома и т.п. А вторая трёшка на 8 этаже - но так как перспектива включения лифта далеко то я не вижу смысла отдавать за неё 4 млн руб. Есть ещё как бы трёшка в строющемся подъезде - но её планировка феерична, зато цена 3 млн и вид на Волгу. Но опять таки рядом ЖК Триумф и там за 3,3 млн конечно не 100 м, но вполне сносная квартира.

Смотрели квартиры в 1, 2, 3 подъездах и в дальнем угловом, так лифт работает только в 3. И подъезд цивилен, с ремонтом.

 

[sn6346]

Это где в Энгельсе такие цены, стесняюсь спросить ?

мелиорация/студенческая - дом сдан в позапрошлом годе. Продают от 25 за метр. Правда от 100 квадратов
волжский проспект/варуй город недалеко от турбаз/песков - тоже чет дешево - дом панельный.

 

[sn6346]

ну если от первого адреса, то до нового моста рукой подать.
если от второго - до старого 10 мин на машине без пробок и светофоров - вдоль турбаз дорога идет как раз к КП ГАИ у старого моста.
Это не 2 часа добираться в час пик по московской до старого моста.

 

[алекс99]

Одну комнату нужно назвать не жилая комната, а конура.

Согласен, но зато очень уютная спальня, как раз размером в кровать.

 

[алекс99]

ну если от первого адреса, то до нового моста рукой подать.
если от второго - до старого 10 мин на машине без пробок и светофоров - вдоль турбаз дорога идет как раз к КП ГАИ у старого моста.
Это не 2 часа добираться в час пик по московской до старого моста.

Если нет машины или она сломалась, то капут полный.

 

[sn6346]

Если нет машины или она сломалась, то капут полный.

284А или 246 (реже ходит)

 

[алекс99]

284А или 246 (реже ходит)

Да ради бога....Каждый сам выбирает где жить.

 

[Alex07]

ну если от первого адреса, то до нового моста рукой подать.

А новый мост, это центр вселенной ?

если от второго - до старого 10 мин на машине без пробок и светофоров - вдоль турбаз дорога идет как раз к КП ГАИ у старого моста.

Ну да, доехать то быстро на машине, но там вокруг дома чуть ли не пустыри, нет ничего вообще, на отшибе.

Если нет машины или она сломалась, то капут полный.

Вот, правильно говоришь.

 

[Teh_Guard]

а тем временем Шелдом уже второй раз за последние 2 месяца собирается повышать цены...

 

[алекс99]

а тем временем Шелдом уже второй раз за последние 2 месяца собирается повышать цены...

молодец.

 

[Teh_Guard]

Последнее время встречаю объявления в которых снижают цену на 1 млн. при этом срок экспозиции меньше месяца, разговаривая же с риэлторами делаю вывод что "торгуясь" можно свободно опустить цену на 50 - 100 тыс руб, а зачастую и больше.

 

[Andrey Ford]

Последнее время встречаю объявления в которых снижают цену на 1 млн. при этом срок экспозиции меньше месяца, разговаривая же с риэлторами делаю вывод что "торгуясь" можно свободно опустить цену на 50 - 100 тыс руб, а зачастую и больше.

есть такое,особенно если найдешь одинаковую квартиру в разных агентствах по цене 4-4,2млн

 

[Teh_Guard]

есть такое,особенно если найдешь одинаковую квартиру в разных агентствах по цене 4-4,2млн

не знаю рекорд ли по снижению с 5 млн 800 тыс до 4 млн 500 тыс - но сегодня его зафиксировал своим взглядом :declare:
сомневаюсь что её всё таки продадут. Судя по моим наблюдениям - хозяева квартир уже по второму кругу снижают цены. Есть ли достаточное кол-во покупателей на вторичку в центре города - вот ключевой момент!

А вот Солнечный в очередной раз порадовал - взята новая планка - выставили трёшку за 3 млн 400 тыс.

 

[Andrey Ford]

не знаю рекорд ли по снижению с 5 млн 800 тыс до 4 млн 500 тыс - но сегодня его зафиксировал своим взглядом :declare:
сомневаюсь что её всё таки продадут. Судя по моим наблюдениям - хозяева квартир уже по второму кругу снижают цены. Есть ли достаточное кол-во покупателей на вторичку в центре города - вот ключевой момент!

А вот Солнечный в очередной раз порадовал - взята новая планка - выставили трёшку за 3 млн 400 тыс.

жаль,что не за 4млн

 

[Клео]

не знаю рекорд ли по снижению с 5 млн 800 тыс до 4 млн 500 тыс - но сегодня его зафиксировал своим взглядом :declare:
сомневаюсь что её всё таки продадут. Судя по моим наблюдениям - хозяева квартир уже по второму кругу снижают цены. Есть ли достаточное кол-во покупателей на вторичку в центре города - вот ключевой момент!

А вот Солнечный в очередной раз порадовал - взята новая планка - выставили трёшку за 3 млн 400 тыс.

главное продать хотя бы за 2,5

 

[Teh_Guard]

жаль,что не за 4млн

да я сам удивляюсь зачем делают такой ремонт и выставляют на продажу. Солнечный то ещё ладно, сегодня увидел объявление трёшка в заводском у прокуратуры за 5 млн с "керамо марацци"!!!

главное продать хотя бы за 2,5

я не думаю что будут в той 80 кв м квартире с ремонтом в Солнечном снижать цену до 2,5 млн, как мне видится люди которые бы делали ремонт с претензией считают что их "сено по пять рублёв - только вот кто же столько даст?"...

 

[Тин]

да я сам удивляюсь зачем делают такой ремонт и выставляют на продажу. Солнечный то ещё ладно, сегодня увидел объявление трёшка в заводском у прокуратуры за 5 млн с "керамо марацци"!!!
.

Там новые дома довольно неплохого качества, да и место само по себе хорошее, достаточно практичное, гораздо лучше и практичнее даже тех же Дачных или СХИ. Только что продали там 1-комнатную за 2 млн,и это на 2 этаже (это минус) и с видом на кольцо троллейбуса и мусорку. Но квартира в хорошем доме, 50 метров чистой (без учета лоджии) площади и тоже с качественным ремонтом. Без мебели и техники. Так что пусть не 5, но миллиона 4 за 3-комнатную там вполне даже реально, а с хорошей мебелью и техникой и дороже. Если все новое, разумеется.

 

[Andrey Ford]

Там новые дома довольно неплохого качества, да и место само по себе хорошее, достаточно практичное, гораздо лучше и практичнее даже тех же Дачных или СХИ. Только что продали там 1-комнатную за 2 млн,и это на 2 этаже (это минус) и с видом на кольцо троллейбуса и мусорку. Но квартира в хорошем доме, 50 метров чистой (без учета лоджии) площади и тоже с качественным ремонтом. Без мебели и техники. Так что пусть не 5, но миллиона 4 за 3-комнатную там вполне даже реально, а с хорошей мебелью и техникой и дороже. Если все новое, разумеется.

ну это ток любителям Заводского