Особенности сделки покупки гаража

[vb-]

II. "покупка" гаража через переход членства в кооперативе осуществляется только в том случае, если право собственности на него зарегистрировано
тогда делают так:
1) бывший собственник пишет заявление о выходе из членов кооператива
2) новый хозяин просит принять в члены кооператива

Право собственности не зарегистрировано. Если бы было свидетельство, тогда все было бы понятно, вопросов нет.
Но его нет.
Сейчас продавец предлагает оформить продажу через председателя (он выходит, я вступаю и отдаю деньги без договора). Понятно что председатель это оформит.
Сложности могут начаться, если я потом захочу оформить свидетельство на гараж. В этом весь вопрос.

Как, не имея свидетельства сейчас, оформить покупку гаража, чтобы в дальнейшем не было проблем с оформлением свидетельства на себя потом?


>если право собственности на него зарегистрировано
опечатка, "не" пропущено?

мухи отдельно, котлеты отдельно - членство отдельно, собственность отдельно

в том-то и дело, что не хочется разделять мух, потому что сейчас оформить членство никаких проблем. но не будет ли проблем потом, если я захочу зарегистрировать в рег. палате свое право на этот гараж? в интернете встречается информация что это может сделать только первый владелец, тот кто выплатил пай.

 

[джидай]

в том-то и дело, что не хочется разделять мух, потому что сейчас оформить членство никаких проблем. но не будет ли проблем потом, если я захочу зарегистрировать в рег. палате свое право на этот гараж? в интернете встречается информация что это может сделать только первый владелец, тот кто выплатил пай.

по закону - да, если на момент выплаты пая первым владельцем действовал закон "о регистрации прав на недвижимое имущество..." но, на практике, всё гораздо проще - получаете справку у председателя, что являетесь членом кооператива, закреплен такой-то гараж, пай выплачен, проводите необходимые мероприятия (межевание земли под гаражом, БТИ самого гаража) и регистрируете право

 

[vb-]

А что если при оформлении гаража не писали заявления на выход/вступление из/в ГСК? Это может стать проблемой для оформления в собственность?
И еще мне интересно может ли старый хозяин параллельно оформить его на себя по старым документам.

 

[джидай]

А что если при оформлении гаража не писали заявления на выход/вступление из/в ГСК? Это может стать проблемой для оформления в собственность?
И еще мне интересно может ли старый хозяин параллельно оформить его на себя по старым документам.

параллельно может, только Вы деньги же не просто отдавать будете, составьте расписку от него, что получил деньги за гараж... ну, если не писали, то на каком основании гараж принадлежит тогда, не пишите и вы, забирайте просто так, безвозмездно))) что Вы тут грузите всех своим гаражом, если столько "если"?

 

[vb-]

что Вы тут грузите всех своим гаражом, если столько "если"?

Просто интересно стало по деталям этой схемы. Не грузитесь, не читайте, не отвечайте, не понимаю в чем проблема.

 

[джидай]

Просто интересно стало по деталям этой схемы. Не грузитесь, не читайте, не отвечайте, не понимаю в чем проблема.

и правда, чЁ это я профессионально советую тут? вместо спасибо - "не читайте..." ай, молодца!

 

[vb-]

и правда, чЁ это я профессионально советую тут? вместо спасибо - "не читайте..." ай, молодца!

хорошо, спасибо, я вас понял)

 

[black2]

Вопрос- хочу купить гараж у действующего хозяина есть членская книжка,но вскором времени будет суд о признании законности постройки. На момент межевания кооператива гарж стоял без крыши и его не внесли в территориальный план кооператива (находится в середине окраины кооператива). Как правильно и безопасно для меня приобрести данную недвижимость? И стоит ли?

Отправлено с моего RMP-451 через Tapatalk

 

[Lady Winter]

Вопрос- хочу купить гараж у действующего хозяина есть членская книжка,но вскором времени будет суд о признании законности постройки. На момент межевания кооператива гарж стоял без крыши и его не внесли в территориальный план кооператива (находится в середине окраины кооператива). Как правильно и безопасно для меня приобрести данную недвижимость? И стоит ли?

Отправлено с моего RMP-451 через Tapatalk

А в суд уже обратись?
Если да, то самое правильное, дождаться решения суда и оформления собственности первоначальным владельцем.
Если не начиналось ещё оформление, узнать у председателя на какой стадии оформление собственности у кооператива

 

[StalkeR]

Нужен человек который занимается оформлением гаражей в собственность! В личку

 

[zig66]

Нужен человек который занимается оформлением гаражей в собственность! В личку

присоединяюсь! нужна консультация