Особенности сделки покупки гаража

[welcomeinside]

Интересуют особенности сделки при покупке гаража в ГСК.

Действующие лица :
Председатель ГСК, бухгалтер ГСК, продавец, покупатель.

Документы: расписка о получении суммы за гараж, членская книжка ГСК.

Что еще?

 

[Mazzay]

По идее продавец должен выйти из ГСК.
ГСК возвращает ему его пай за минусом вступительного взноса.
Покупатель вступает в ГСК, внося вступительный взнос и пай.

Если ненужные итерации сократить, получается так:
Покупатель передаёт деньги продавцу, а на бамаге оформляется так, как описано выше. По крайней мере, свой пай в строящемся доме (ЖСК) я продавал именно так.

 

[Юрий]

продавец написал заявление о выходе из кооператива я о вступлении заплатил вступительный взнос, выписали членскую книжку, отдал деньги взял расписку

 

[welcomeinside]

выход из ГСК не в этом случае. у него там несколько гаражей.

посоветовали расписку в виде договора купли-продажи.

 

[<ИГОРЬ>]

выход из ГСК не в этом случае. у него там несколько гаражей.

посоветовали расписку в виде договора купли-продажи.

Всё правильно : я такой-то получил столько-то денег за гараж № в таком-то ГСК от welcomeinside . У меня ещё в расписке двое свидетелей расписались председатель и бухгалтер ГСК.

 

[Mazzay]

А по-хорошему в уставе ГСК должы быть прописаны такие моменты, как:
- порядок выхода из ГСК;
- порядок вступления в ГСК;
- порядок переуступки пая;
- и т. п.

 

[Gray64]

Вот как раз тема горящая,уже почти год как председатель чинит козни ,отказываясь переоформлять с одного члена кооператива на другого.После обращения в прокуратуру вроде бы согласился(но не было новой членской книжки) и даже взял деньги за переоформление,но вечером перезвонила его жена!!! и начала вопить что ничего не будет.Каким образом можно обуздать этого урода?Причем он похоже сочетает в себе и председателя и секретаря и кассира,что не законно.

 

[Mazzay]

Вот как раз тема горящая,уже почти год как председатель чинит козни ,отказываясь переоформлять с одного члена кооператива на другого.После обращения в прокуратуру вроде бы согласился(но не было новой членской книжки) и даже взял деньги за переоформление,но вечером перезвонила его жена!!! и начала вопить что ничего не будет.Каким образом можно обуздать этого урода?Причем он похоже сочетает в себе и председателя и секретаря и кассира,что не законно.

Во-первых, ознакомся с законодательством, регламентирующим деятельность таких кооперативов (если оно имеется).
Во-вторых, ознакомься с уставом ГСК, членом которого ты являешься. В этом уставе должен быть прописан порядок входа в ГСК и выхода из него.
В-третьих, подготовь официальное заявление на имя председателя ГСК (с уведомлением о вручении), в котором напиши, что хочешь выйти из состава ГСК и, в связи с этим, требуешь возврата своего пая.

Если не будет исполнять - заявление в прокуратуру, они примут меры прокурорского реагирования и выпишут ему предписание.

Я таким образом (через прокуратуру) даже заставил председателя внести изменения в устав. правдо это был ЖСК. Их деятельность регулируется Жилищным кодексом. Про ГСК - не знаю чем.

 

[Gray64]

Во-первых, ознакомся с законодательством, регламентирующим деятельность таких кооперативов (если оно имеется).
Во-вторых, ознакомься с уставом ГСК, членом которого ты являешься. В этом уставе должен быть прописан порядок входа в ГСК и выхода из него.
В-третьих, подготовь официальное заявление на имя председателя ГСК (с уведомлением о вручении), в котором напиши, что хочешь выйти из состава ГСК и, в связи с этим, требуешь возврата своего пая.

Если не будет исполнять - заявление в прокуратуру, они примут меры прокурорского реагирования и выпишут ему предписание.

Я таким образом (через прокуратуру) даже заставил председателя внести изменения в устав. правдо это был ЖСК. Их деятельность регулируется Жилищным кодексом. Про ГСК - не знаю чем.

В прокуратуру обращались,но кроме телефоных звонков и беседы ничем посмочь не могут,говорят не их компетенция,ознакомиться не дает и вообще кроме как ругань никакой разговор не получается с председателем.Бардак там полный - ничего не выяснить толком.Продавец -древняя бабушка,которая из дома не выходит.

 

[Mazzay]

В прокуратуру обращались,но кроме телефоных звонков и беседы ничем посмочь не могут,говорят не их компетенция,ознакомиться не дает и вообще кроме как ругань никакой разговор не получается с председателем.Бардак там полный - ничего не выяснить толком.Продавец -древняя бабушка,которая из дома не выходит.

Либо отказаться от покупки такого гаража, либо действовать до победного.
В прокуратуру необходимо писать официальный запрос. Это именно их компетенция. Запрос должен быть подписан либо бабушкой (но в этом случае ей придётся ехать в прокуратуру потом, чтобы давать пояснения), либо тобой с приложением копии доверенности от бабушки. Прокуратура обязательно проведёт проверку и пришлёт ответ.

 

[welcomeinside]

ну сопсна проблем вроде нет.
гараж мой. в выходные маленько порядка навел.
мусора еще правда на раз пожжечь осталось.
ПыСы. Председатель+бухгалтер = птицы гордые : не пнёшь, как гриццо, - не полетят.

 

[Lexx]

Оформление гаража

доброго времени суток.впервый раз покупаю гараж.и вот встал такой вопрос где и как правильно его оформить

 

[Mazzay]

Баян. В поиск.

 

[Lexx]

причем здесь баян или нет. я попросил у людей консультации.а не спрашиваю баян моя тема или нет

 

[Porter]

По хорошему сейчас всю недв. надо оформлять в регпалате, но с гаражами это гораздо сложнее. Скорее всего в правлении кооператива. Лучше сделать настоящий договор к/п с указанием сумм. Так, на всякий случай.
Если в кооперативе оформлена земля, то может и в рег/п.

 

[Mazzay]

причем здесь баян или нет. я попросил у людей консультации.а не спрашиваю баян моя тема или нет

На твой вопрос на форуме уже есть ответы.

 

[Andrey Ford]

если гараж кооперативный владельцы пишут заявление о выходе,а ты о входе и переписывается членская книжка на тебя,вот и все,ну расписка еще пишется,что продавцы от тебя деньги получили в такой то сумме и подписывается двумя свидетелями,все

 

[Mazzay]

если гараж кооперативный владельцы пишут заявление о выходе,а ты о входе и переписывается членская книжка на тебя,вот и все,ну расписка еще пишется,что продавцы от тебя деньги получили в такой то сумме и подписывается двумя свидетелями,все

Порядок выхода из ГСК и вступления в него должен быть прописан в Уставе гаражного кооператива.

 

[Lexx]

вот теперь пасиб

 

[Lexx]

вот теперь пасиб