Некачественное предоставление коммунальных услуг

[Mazzay]

А кап. ремонт входит в содержание и ремонт жилья...

Написал — аргументируй! С чего ты это взял? Даже плательщики по капитальному ремонту и по текущему — разные.

 

[Антонио]

И Ваш банк не берет с Вас комиссию за перевод денежных средств?
Это где такой банк???

Видимо, получатель платежа оплачивает эту комиссию.

Ситибанк не берёт комиссию за любое перемещение денег по России.
У меня зарплатная карта Ситибанка. До этого был ВТБ24 - 15 руб. за платёжку и ходить никуда не надо. НВК в соседнем доме с 1% комиссии.

 

[Mazzay]

Ситибанк не берёт комиссию за любое перемещение денег по России.
У меня зарплатная карта Ситибанка. До этого был ВТБ24 - 15 руб. за платёжку и ходить никуда не надо. НВК в соседнем доме с 1% комиссии.

И обслуживание карты ничего не стоит? Зарплатный проект у них бесплатный?

 

[Антонио]

И обслуживание карты ничего не стоит? Зарплатный проект у них бесплатный?

Из договора - "бесплатный выпуск и обслуживание банковских карт сотрудников"

 

[Mazzay]

Из договора - "бесплатный выпуск и обслуживание банковских карт сотрудников"

И зарплата на эти карты бесплатно зачисляется?
Ну, не проверю я в то, что за твои переводы никто не платит.

 

[zmej531]

Ждём...

Ну вот например по дому за отопление. ТЭГК предоставило документ с суммами выставленными Саратовской Жилищно Эксплуатационной Компании, в таблице ещё цифры выставленные по платёжкам

 

[zmej531]

Не могу найти в электронном виде таблицы все, там много интересного)) Например три одинаковых компании с разными ЕГРЮЛ и юр.адресами, в них перетасованы учредители, куча не стыковок по документам. Например договор с нашим домом подписан с ООО "Саратовская Жилищно Эксплуатационная Компания", с юр. адресом ул. Т.Шевченко,32, и в учредительных документах не указано, что есть сокращение в наименовании этой компании, а выставляет нам счета ООО "Саратовская ЖЭК" с юр. адресом ул.Соколовая,18/40... В суд подавала тоже с Соколовой компания, хотя какое они имеют по сути отношение к нам? Суду плевать на такие детали! Никаких расчётов по потреблению не дают, формул не признают в законе прописанных, откуда взяли цифры не говорят, в паспорте дома написана площадь 10351,4 по моему, они начали писать 9 с чем то тысяч, по запросу исходных документов принесли, стоит цифра 10351,4, объяснить как дом "усох" никто не потрудился, и оснований, для изменения этой цифры тоже не дали. Суд проигнорировал это. В доме есть почтовое отделение и несколько магазинов, документов и цифр по их потреблению ресурсов не дали, как же так? Они же пользуются нашим имуществом?! Договоров с собственниками и компанией не представили, на каком основании они вообще ведут какую то деятельность на площадях дома. И такой вот пищи, названий до тыщи! (с) Продолжать?))))

 

[Антонио]

И зарплата на эти карты бесплатно зачисляется?
Ну, не проверю я в то, что за твои переводы никто не платит.

Доказывать ничего не собираюсь)) Компания обслуживается в этом же банке.
Самое главное, что я лично ничего за перевод не плачу

 

[Mazzay]

в паспорте дома написана площадь 10351,4 по моему

Что это за паспорт дома такой?

В доме есть почтовое отделение и несколько магазинов, документов и цифр по их потреблению ресурсов не дали, как же так? Они же пользуются нашим имуществом?! Договоров с собственниками и компанией не представили, на каком основании они вообще ведут какую то деятельность на площадях дома.

Ещё одна из причин косяков с расчётами. Коллективный прибор учёта считает коммунальный ресурс, поданный на дом целиком, а многие нежилые помещения рассчитываются непосредственно с поставщиками, минуя управляющую организацию. Соответственно, каким боком на эти нежилые помещения ложатся расчёты за общедомовое потребление, одному только поставщику и известно. А нежилые помещения должны в большинстве случаев участвовать в расчётах наравне с жилыми.

 

[Mazzay]

Доказывать ничего не собираюсь)) Компания обслуживается в этом же банке.
Самое главное, что я лично ничего за перевод не плачу

Я к тому, что не бывает в банке ничего бесплатного. Либо компания твоя оплачивает тебе такую возможность (например, при зачислении зарплаты), либо банк довольствуется оборотами по всем вашим картам, либо ваша компания в чём-то другом экономически выгодна банку...

 

[zmej531]

Что это за паспорт дома такой?

Ещё одна из причин косяков с расчётами. Коллективный прибор учёта считает коммунальный ресурс, поданный на дом целиком, а многие нежилые помещения рассчитываются непосредственно с поставщиками, минуя управляющую организацию. Соответственно, каким боком на эти нежилые помещения ложатся расчёты за общедомовое потребление, одному только поставщику и известно. А нежилые помещения должны в большинстве случаев участвовать в расчётах наравне с жилыми.

Технический паспорт дома

Нежилые помещения считаются несколько по другим формулам. Скорее всего эти арендаторы расплачиваются с компанией, только почему то в расчётах берётся общая площадь дома, и разносится на всех жильцов, и не учитывается наличие этих арендаторов, которые. соответственно платят в карман компании... Плюс ко всему ТЭГК поставляет теплоноситель на дом, в подвале есть общедомовые приборы учёта тепла, но по показаниям компании нам выставляются несколько иные цифры, не стыковочка в их пользу)) Причём акты с расходами подписывали какие то случайные лица, на которых нет документов у компании, что они в тот момент работали в ней и имели полномочия на проведение снятия показаний приборов этих, короче кто и откуда что брал вопрос открыт! Этот вопрос поднимался на суде, заявлялось ходатайство, на представление документов подтверждающих полномочия этих людей, ходатайство, как и многие другие, было отклонено.

 

[Mazzay]

Технический паспорт дома

Насколько он старый? От какой даты он? Скажу себе по секрету, что площади помещений в многоквартирном доме периодически изменяются: либо перепланировки, либо просто перезамер БТИ (при покупке, приватизации и т. п.). Так вот в расчётах управляющие организации используют суммарную общую площадь помещений (так требуют Правила), а не устаревшие и неактуальные данные технического паспорта, в который никто изменения не вносит по каждому переобмеру БТИ.

 

[Mazzay]

Нежилые помещения считаются несколько по другим формулам.

Расходы на общедомовые нужды должны считаться по одним и тем же формулам. За потребление внутри помещения — да, может быть и по-другому.

 

[zmej531]

Насколько он старый? От какой даты он? Скажу себе по секрету, что площади помещений в многоквартирном доме периодически изменяются: либо перепланировки, либо просто перезамер БТИ (при покупке, приватизации и т. п.). Так вот в расчётах управляющие организации используют суммарную общую площадь помещений (так требуют Правила), а не устаревшие и неактуальные данные технического паспорта, в который никто изменения не вносит по каждому переобмеру БТИ.

Тех паспорт получен и заверен самой компанией, несколько раньше, изменений не вносилось, актуальности по времени не потерял, это было подтверждено судом, тем более они сами принесли его на суд, не углядели видимо)))

 

[Mazzay]

они сами принесли его на суд, не углядели видимо)))

Просто в суде представительствуют, видимо, одни, а расчёты выполняют другие. Моя твоя не понимай! ))

 

[Черт]

третий день из горячего крана течет прохладная вода. вот с этим как бороться?

 

[zmej531]

Просто в суде представительствуют, видимо, одни, а расчёты выполняют другие. Моя твоя не понимай! ))

И таких неувязок на каждом шагу! Юрист девчонка просто представляла их, она ни сном ни духом как и что там считается, НИ одного ответа по существу, дошло до того, что человек, выдавший ей доверенность на представления их в суде, просто не имел юридически права давать такие доверенности и вообще что то подписывать! Но и на это суд закрыл глаза!)) Он написал заявление о приеме на работу за неделю до того, как компания получила вообще ЕГРЮЛ, и там уже стоит печать их с этим номером, такая из будущего печать)) Причём понятно, если бы это была копия, но ведь это же был оригинал! И тут суд не углядел ничего страшного)))

 

[zmej531]

Я поставил водонагреватель, единственное реальное решение вопроса)) У нас "забыли" сделать закольцовку горячего водоснабжения, и чтобы вода стала горячей (предпоследний этаж), нужно слить примерно 200-250 литров просто так, вот тогда искупаешься нормально!))

 

[Mazzay]

третий день из горячего крана течет прохладная вода. вот с этим как бороться?

Правила предписывают сообщить об этом управляющей организации. Или письменно, или устно (диспетчер при этом обязан назвать номер, под которым он зарегистрировал заявку). Должны прийти и проверить, составить акт, сделать перерасчёт. Ну, и устранить, разумеется. Это в теории... Но для практики, в любом случае, надо начать с заявки.

 

[zmej531]

Правила предписывают сообщить об этом управляющей организации. Или письменно, или устно (диспетчер при этом обязан назвать номер, под которым он зарегистрировал заявку). Должны прийти и проверить, составить акт, сделать перерасчёт. Ну, и устранить, разумеется. Это в теории... Но для практики, в любом случае, надо начать с заявки.

Неоднократные заявки не возымели ни разу результата, когда вызывалась комиссия откуда то, с утра шпарили всё на полную, комиссия пришла, померили, ушли и всё как было опять становится)) Видимо их сначала информируют, они поднимают показатели на нужный уровень и всё)) Успевали поймать пару раз на "косяках" с температурой в квартире, отписались и с тем) Не хотят люди за своё бороться, основной массе в лом что то делать...