Небезызвестный Тин

[AbiX]

Большая благодарность Валентину! За независимую, адекватную консультацию. Человек давно на рынке и без взгляда проффесионала сложно принять то или иное решение.

 

[Slaker]

Хочу сказать большое спасибо Валентину за помощь в продаже квартиры! Очень грамотный специалист. Теперь только к нему

 

[Тин]

Хочу сказать большое спасибо Валентину за помощь в продаже квартиры! Очень грамотный специалист. Теперь только к нему

Спасибо за отзыв! Тоже рад, что в итоге все получилось, сделка не простая.

 

[oleg_sar]

Закажите выписку из ЕГРН для начала, именно бумажный вариант через МФЦ.

Периодически вспоминаю о своей небольшой перепланировке...
Как точно узнать, что указано на существующих планах?
А если план существует, то его с выпиской точно предоставят? И что то надо оговаривать отдельно при заказе выписки?

 

[Andrey Ford]

Это в БТИ Технический план

 

[Тин]

Периодически вспоминаю о своей небольшой перепланировке...
Как точно узнать, что указано на существующих планах?
А если план существует, то его с выпиской точно предоставят? И что то надо оговаривать отдельно при заказе выписки?

Олег, нет, ничего при заказе выписки дополнительно говорить не надо. Если там файл плана есть - то он будет в выписке. Если нет - то не будет)) Заранее это не узнаешь.

 

[xix]

Валентин, Вы продажей дач занимаетесь или только квартирами?)

 

[Тин]

Валентин, Вы продажей дач занимаетесь или только квартирами?)

Практика показывает, что при продаже своей дачи, если нет сложностей с документами, как-то практичнее делать это самому. Разместить объявления на тех же ресурсах, что и по квартирам.
Если совсем нет времени на поездки для показов - тогда да, конечно, можно поручить это все риэлтерам (можно и нам, конечно).
Но надо учесть, что показы загородных объектов, как правило, отнимают больше времени и ресурсов, поэтому оплата этой услуги будет достаточно высокой, независимо от цены самой дачи, и, если дача недорогая, то это может быть экономически несколько невыгодно для хозяина. Потому и пишу, что зачастую практичнее это делать самому)

 

[xix]

Практика показывает, что при продаже своей дачи, если нет сложностей с документами, как-то практичнее делать это самому. Разместить объявления на тех же ресурсах, что и по квартирам.
Если совсем нет времени на поездки для показов - тогда да, конечно, можно поручить это все риэлтерам (можно и нам, конечно).
Но надо учесть, что показы загородных объектов, как правило, отнимают больше времени и ресурсов, поэтому оплата этой услуги будет достаточно высокой, независимо от цены самой дачи, и, если дача недорогая, то это может быть экономически несколько невыгодно для хозяина. Потому и пишу, что зачастую практичнее это делать самому)

С документами всё хорошо, участок и дом в собственности, но участок находится в зоне с особыми условиями использования территорий. Наверно это и будет самой большой проблемой)

 

[Wais]

Валентин, не подскажите по улице Заводской. Продают дом, земля в аренде. Говорят перевести в собственность не могут, т. к. Красная линия в связи с когда то, в прошлом, планируемым строительством моста. Как - то решить этот вопрос можно?

 

[Тин]

Валентин, не подскажите по улице Заводской. Продают дом, земля в аренде. Говорят перевести в собственность не могут, т. к. Красная линия в связи с когда то, в прошлом, планируемым строительством моста. Как - то решить этот вопрос можно?

Это те частные дома возле Ленты?
Вряд ли там возможно решение вопроса с собственностью на землю. Насколько у меня есть информация, там, кроме проектов развязки, еще проходит какая-то магистральная подземная водопроводная линия, из-за которой с землей под теми домами ничего не разрешат сделать.
Кстати, в том числе, поэтому там периодически появляются довольно интересные по цене предложения.

 

[Wais]

Нет, ниже Чернышевского.Суд не решает такие вопросы?

 

[Танкер]

Нет, ниже Чернышевского.Суд не решает такие вопросы?

Про эти дома речь ?

Отправлено с моего Redmi 3S через Tapatalk

 

[ArtemSaratov]

Суд не решает такие вопросы?

А вам это надо? Сейчас такие суды, что они сегодня одно нарешают, а через несколько лет - другое.

 

[джидай]

Нет, ниже Чернышевского.Суд не решает такие вопросы?

суд решает, но, если красные линии, то не в пользу собственника дома)

 

[Wais]

Про эти дома речь ?

Отправлено с моего Redmi 3S через Tapatalk

Да.

 

[Wais]

суд решает, но, если красные линии, то не в пользу собственника дома)

То есть, лучше не связываться?

 

[Тин]

Магистральный трубопровод выше Чернышевского, так что, проблема не в нем. Здесь, ниже, да, красные линии из-за потенциально планируемой развязки. Я бы не советовал, вряд ли с красными линиями справитесь)

 

[джидай]

То есть, лучше не связываться?

скажем так, я бы успешное разрешение вопроса в суде на гарантировал бы, поэтому, если надумаете обратиться к юристам, сразу отметайте на йух обещающих решить

 

[Wais]

Понял. Спасибо отписавшимся.