Тин
Активный участник
- Регистрация
- 01.10.2006
- Сообщения
- 46 821
- Реакции
- 479
- Баллы
- 83
Валентин, здравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста, если можно.
Дом находится в долевой собственности, 2 собственника. Второй собственник решил продать свою половину. Дом находится в районе Молочка, улица Утесный проезд. Основная часть дома деревянная 1958 года постройки, требует капитального ремонта. Пристройки кирпичные. Отдельный вход, отдельные коммуникации, удобства в доме. Из особенностей - одна стена дома, принадлежащая второму собственнику, на которой висит газовый счётчик, находится на нашей территории и для того, чтобы проводить какие-либо работы надо договариваться с нами, т.к. у нас ещё и собака. Общая площадь дома 95,8, жилая 59,8. Земли практически нет, общая площадь участка 557 кв.м. Второй собственник хочет обмен на однокомнатную квартиру или продажу за 1 000 000 или "даже больше". Подскажите, реально продать за эту стоимость или обменять? Мы предлагаем максимум 800 000 руб.
Частный дом или его часть так просто оценить нереально. Сильно зависит и от конкретного места, и, особенно, от качества постройки.
Навскидку, примерно такая цена (около миллиона или чуть ниже) и видится. Выше - ну совсем вряд ли.
Конечно, в ваших интересах хорошо поторговаться, однако, вы в данном случае - наиболее заинтересованная сторона, и, видимо, продавец это понимает.
Совет один - старайтесь договориться) Так-то сейчас можно найти квартиру малогабаритку-гостинку или хрущевку и дешевле миллиона. Если, конечно, ваш сосед не в самом центре желает приобрести.