Квартира - новостройка или вторичка?

[алекс99]

нет.

У меня разрыв мозга.

 

[SRR]

Если верить ощущениям, то она плавно и незаметно переместилась в центр, невзирая на стереотипы и надутые щеки. Вспоминая события 7-милетней давности, попытка выбраться утром из центра в направлении того же Балаково каждый раз превращалась в какой-то ребус из фильма ужасов "Куб" и каждый раз это грозило срывом командировки. Про сейчас уже молчу, вообще безнадега.

Ну так-то просто с возрастом жопа расплылась и дошла от Комсы, Елшанки,Поливановки до центра. Сам живу на ВСО, но, блин, я здесь могу шикарно припарковать машину! И вокруг 3 стоянки.

 

[regulator]

с этим тоже туго, тк дворы проектировались вообще без учета развития автомобилестроения))))

В старых домах владельцев машин меньше. Да и у старых автовладельцев (или их наследников) есть гаражи - раньше ни принято было бросать машину во дворе.
Да и не нужно преувеличивать учёт нашими строителями развитие автомибилестроения. У горпарка на шелковичной, например. Пять высоток воткнули на крохотном пятачке. Как только туда народ заселится, по шелковичке фиг проедешь.
Бабки по соседству - это не всегда минус. Как правило, не берём в расчёт крайние ситуации типа соседи-алкоголики, это чистый подъезд, придомовая территория и никто не шумит вечером-ночью.

В хрущевке не жил, могу, на собственном опыте, сравнить 9-этажку 70-х годов и нынешний новострой (с тем же количеством подъездов-квартир) приблизительно в одном районе.

 

[kitty]

В хрущевке не жил, могу, на собственном опыте, сравнить 9-этажку 70-х годов и нынешний новострой (с тем же количеством подъездов-квартир) приблизительно в одном районе.

я в хрущевке прожила более 10 лет, после этого только в новых домах. разница - офигенная.
а вот ваше сравнение с удовольствием почитаю.

 

[regulator]

Этим очень выигрывают Солнечный и Юбилейный - это районы для жизни.

Где в Солнечном погулять с ребенком?
Парков-скверов там нет, есть дворы заставленные машинами и продуваемые насквозь пустыри на которых когда-нибудь будет город сад.

 

[алекс99]

Где в Солнечном погулять с ребенком? есть дворы заставленные машинами и продуваемые насквозь пустыри на которых когда-нибудь будет город сад.

Очень точное определение.

 

[SRR]

Где в Солнечном погулять с ребенком?
Парков-скверов там нет, есть дворы заставленные машинами и продуваемые насквозь пустыри на которых когда-нибудь будет город сад.

На Электронной по-моему есть парк неплохой. Зимой там каток был. Пожалуйста, гуляйте. А так детские площадки почти в каждом дворе. Солнечный 2 мне нравится. Пока только 6 мкр построили, 7,8 и 9 й строятся. Расположение не ахти, но зато просторно! ))

 

[Organza]

Новостройка. хотя после покупки убеждала себя, что больше не будем связываться с новостройками.

 

[kitty]

Новостройка. хотя после покупки убеждала себя, что больше не будем связываться с новостройками.

почему. и долго ремонтировали? какой бюджет?

 

[regulator]

На Электронной по-моему есть парк неплохой.

В Солнечном знаю один "парк" - тот который позади одноимённого рынка. Парком, в обычном понимании этого слова, он будет лет через 20.

 

[Organza]

почему. и долго ремонтировали? какой бюджет?

сама квартира вышла в 1400 т.р. ремонт делали постепенно в течение года - стяжка (2 раза, потому что первый раз залили криво, второй раз использовали наливной пол), штукатурка, шпаклевка, окна, двери, потолок и проч. в 500 уложились точно. кв, кстати, 1 комн. 50 кв м + 2 лоджии по 5 кв м.
многое зависит от застройщика. нам попался,мягко сказать, г***о. сейчас уже эмоции остыли, и новостройки мне опять по душЕ за счет просторных и удобных квартир

 

[Organza]

В Солнечном знаю один "парк" - тот который позади одноимённого рынка. Парком, в обычном понимании этого слова, он будет лет через 20.

хоть что-то. есть еще в районе северного рынка. там неплохая детская площадка и людей всегда очень много

 

[SRR]

В Солнечном знаю один "парк" - тот который позади одноимённого рынка. Парком, в обычном понимании этого слова, он будет лет через 20.

Я хз где там рынок, но у меня теща живет рядом с неплохим парком огороженным кованным забором. Его вычистили и лавки новые поставили. Она там с внуком гуляет.
Ты когда крайний раз в Солнечном был?

 

[Луна]

Почему? Я сейчас временно живу на краю географии в Елшанке и до 3 дачной доезжаю за 15 минут и утром и вечером. А из центра Энгельса до той же 3 дачной рекорд час в два часа ночи. И если учесть ежеднеывнЫе расходы на бензин- я бы предпочла дом в Сторожовке или Поливаннвке.

я вообще в этих районах раз в квартал в лучшем случае бываю и мне они ни о чем не говорят.

У меня разрыв мозга.

ну что ж...

многое зависит от застройщика. нам попался,мягко сказать, г***о.

кто застройщик?

 

[regulator]

хоть что-то. есть еще в районе северного рынка. там неплохая детская площадка и людей всегда очень много

Там издали неплохая площадка. Вблизи она убитая и засранная. Вероятно сказывается контингент. Но деревья там да, повыше. Правда довольно сложно представить чтобы кто-то пошёл с ребенком гулять из Солнечного к Северному рынку.

 

[mister]

Однозначно новостройка. Сам был перед выбором в июне этого года. Правда меня Саратов не интересовал, там у меня с недвижимостью все ок. Я задумался о покупке квартиры в Москве, так как уже начло надоедать платить за съемное жилье 45000 в месяц, в долг брать ничего не хотелось, а на собственные свободные средства хватало только на 50м2 на вторичке. Ездил, смотрел, что нравилось - то дорого пипец, менньше 8-10млн не выходило, где проходил по деньгам, там старый фонд. Начал смотреть новострой и понял, что лучше вложиться, через знакомых нашел вариант переуступки от юр.лица с хорошим дисконтом и в июле купил 96м2. На данный момент из 17 этажей монолитно-кирпичного дома построено 16, т.е. ждать еще год - полтора до сдачи. После получения свидетельства, квартира в этом районе станет на 3 500 000 дороже. Поэтому как бы есть смысл, пусть даже на съемном жилье я за этот период потеряю 500-600тыс, в любом случае буду в хорошем плюсе и с хорошей квартирой.
Вам считаю надо делать также, т.к. аренда в спальниках Саратова я думаю 10-15тыс максимум, за год чистыми выйдет около 60тыс. Поэтому проще вложиться в новострой, после получения свидетельства квартира в любом случае прибавит 200-300 тыс (гы, в Саратове другие цифры)))), и вы тем самым заработаете больше чем если бы сдавали жилье, плюс получите хорошую квартиру.

 

[kitty]

Вам считаю надо делать также, т.к. аренда в спальниках Саратова я думаю 10-15тыс максимум, за год чистыми выйдет около 60тыс.

мы в саратове не живем, поэтому данный момент не актуален

 

[Organza]

кто застройщик?

http://www.autosaratov.ru/phorum/showthread.php/157886-Геотехника-ФИН

 

[regulator]

Я хз где там рынок, но у меня теща живет рядом с неплохим парком огороженным кованным забором. Его вычистили и лавки новые поставили. Она там с внуком гуляет.
Ты когда крайний раз в Солнечном был?

В прошлом году жил в том районе.

 

[mister]

мы в саратове не живем, поэтому данный момент не актуален

Да я понял что вы в Нижнем живете, я имел ввиду если купить вторичку и сдавать ее за 10-15 тыс.
Кстати, нет хороших скидок у вас на VW в МСК, а то хочу через пару месяцев СС брать?