Квартира - новостройка или вторичка?

[Вега]

В чём смысл данного начинания? Что бы через 20 лет её продать? Да я думаю этот дом через 20 лет будет так же нужен кому то как и сейчас хрущевки

,
убил :ebc8660fb82e1dc3fd6

 

[Вега]

Предлагаешь всем автосаратовом переехать в Болгарию ?

нет,цены сравниваю

 

[evn]

я купил вторичку. банально из-за нехватки денег. удаленные районы не рассматривались в принципе. а новое, в центре, не по моим деньгам.
если бы был не нищим, а нищим нищим..купил бы в ленинском, юбилейном или заводском...у железной дороги.

 

[kitty]

всем в центре места не хватит)
ЗЫ вот почитаешь так форум и думаешь - кто живет на Комсе, в Елшанке и в Солнечном? :smile2:

 

[evn]

всем в центре места не хватит)

всех много, а всего мало

ЗЫ вот почитаешь так форум и думаешь - кто живет на Комсе, в Елшанке и в Солнечном? :smile2:

обычные люди. люди вообще везде одинаковые.
но когда городские гулянья на площади, я свой автомобиль ставлю не во дворе дома, а на стоянке.

 

[алекс99]

всем в центре места не хватит) ЗЫ вот почитаешь так форум и думаешь - кто живет на Комсе, в Елшанке и в Солнечном? :smile2:

Жалкие, ничтожные людишки.....

 

[dryu]

ЗЫ вот почитаешь так форум и думаешь - кто живет на Комсе, в Елшанке и в Солнечном? :smile2:

Здесь таких почти нет - это элитный форум про дорогие авто, недвижимость и путешествия.

 

[SciFi]

в Солнечном?

в советское время там жило 35,50, 60 тыс жителей. Сейчас этот показатель удвоился - утроился. А в новых микрорайонах строят жильё для 200 тыс человек. Итого получаем что в недалёкой перспективе в Солнечном будет жить 30-40% населения города, при этом это будет скорее самая активная часть жителей Саратова.

Нет, немного не так. Во первых очень повезло со временем, квартиры, как раз за время проживания в ней, подорожали. И подорожали прилично. И да, она приобреталась для проживания. Так-же как и теперишняя, она за год подорожала тыщ на 300, хотя столько-же было вложено в косметический ремонт. Можно сказать, что при её продаже ремонт окупился-бы.

квартплата + услуги риэлтора для краткосрочных вложений довольно значительны

домик в Болгарии

да что там Болгария - Средиземноморье практически по тем же ценам. Двушка в Салониках, Греция недалеко от моря 40 - 50 тыс долларов.

Но опять таки - раньше иностранец не мог купить недвижимость в Болгарии, Чехии и др. Сделка оформлялась через создание юр лица с местным аборигеном.
Да и налоговая политика стран меняется - сейчас например в Греции и на Кипре понизили налоговую планку для минимально облагаемой стоимости недвижимости.

Но опять таки - коттедж в Поливандии сравним по стоимости с домом во Франции и Италии.

Здесь таких почти нет - это элитный форум про дорогие авто, недвижимость и путешествия.

и про деревни где сплошь и рядом современные коттеджи с тёплыми удобствами!

 

[Вега]

сли бы был не нищим, а нищим нищим..купил бы в ленинском, юбилейном или заводском...у железной дороги.

в юбилейном, квартиры подороже будут,чем во вторичке в засраной девятиэтажке 80-х годов в центреarting:

 

[алекс99]

в советское время там жило 35,50, 60 тыс жителей. Сейчас этот показатель удвоился - утроился. А в новых микрорайонах строят жильё для 200 тыс человек. Итого получаем что в недалёкой перспективе в Солнечном будет жить 30-40% населения города, при этом это будет скорее самая активная часть жителей Саратова. квартплата + услуги риэлтора для краткосрочных вложений довольно значительны да что там Болгария - Средиземноморье практически по тем же ценам. Двушка в Салониках, Греция недалеко от моря 40 - 50 тыс долларов. Но опять таки - раньше иностранец не мог купить недвижимость в Болгарии, Чехии и др. Сделка оформлялась через создание юр лица с местным аборигеном. Да и налоговая политика стран меняется - сейчас например в Греции и на Кипре понизили налоговую планку для минимально облагаемой стоимости недвижимости. Но опять таки - коттедж в Поливандии сравним по стоимости с домом во Франции и Италии. и про деревни где сплошь и рядом современные коттеджи с тёплыми удобствами!

Давай по порядку. Ты забываешь, что стройка идёт не только в Солнечном, другие районы города тоже застраивают. И весьма активно. Про квартплату и риэлторские. Они весьма незначительны это раз и квартира покупалась что-бы жить в ней это два. И последнее, да какая разница сколько стоит жильё за рубежом? Вы там сможете работать? Вы сможете там комфортно существовать? Если ответ да, то полный вперёд.

 

[алекс99]

в юбилейном, квартиры подороже будут,чем во вторичке в засраной девятиэтажке 80-х годов в центреarting:

А если в незасранной? И прекрати расхваливать Юбилейный, ничем он не лучше Солнечного. И пробки при проезде в него, и количество быдлонаселения и прочие радости новых районов.

 

[Вега]

И прекрати расхваливать Юбилейный, ничем он не лучше Солнечного. И пробки при проезде в него, и количество быдлонаселения и прочие радости новых районов.

Вообще не сравнимые районы,но я не буду называть Солнечный быдло районом,так как много людей с АС там проживают и не нарадуются,сама очень часто езжу к подруге в Солнечный,а какой там парк за рынком, просто прелесть.А быдла и особенно спящих на лавочке бомжей-алкашей,очень при очень много в центре, из-за СЖФ , в Юбилейном такого не встретишь это точно!

 

[Andrey Ford]

Безусловно, я привел пример не "среднего" ценника)

И, кстати, расчет такой квартиры тоже не совсем верен... Приобрести подобное можно значительно дешевле. К примеру, сейчас у нас есть в продаже квартира возле Детского парка за 2 млн 500. Это трехкомнатная, не большая (около 55 м), в обычном не новом панельном доме, но зато как раз с качественным ремонтом под ключ, кухней и сплитами. Тысяч за 100 дополнительно оставят и всю остальную мебель. Эту квартиру не просто, но вполне реально сдать за 30 тысяч рублей. Главный минус такого вложения - не новый дом.

И, кстати, обновлять нормальный ремонт не так уж и дорого. Самое неприятное - стяжка, выравнивание и тд - никуда не денутся, потолок не упадет, окна не вывалятся, двери тоже за несколько лет не изотрутся... а покрасить/освежить стены особых сложностей не представляет в наше время.

там же в строящейся Жемчужине 45т за квадрат, но это новый дом и метраж приличный

 

[SRR]

Жалкие, ничтожные людишки.....

"Тьфу на тебя! Кака синяя!"(С) ))

 

[SciFi]

Давай по порядку. Ты забываешь, что стройка идёт не только в Солнечном, другие районы города тоже застраивают. И весьма активно. Про квартплату и риэлторские. Они весьма незначительны это раз и квартира покупалась что-бы жить в ней это два. И последнее, да какая разница сколько стоит жильё за рубежом? Вы там сможете работать? Вы сможете там комфортно существовать? Если ответ да, то полный вперёд.

полностью согласен с вашей концепцией о том что расходы на жильё для себя - это оправданные расходы.

Думаю тот человек который смог устроиться сам в Саратове уж точно сможет хорошо жить в привлекательных для нас странах.

 

[алекс99]

полностью согласен с вашей концепцией о том что расходы на жильё для себя - это оправданные расходы. Думаю тот человек который смог устроиться сам в Саратове уж точно сможет хорошо жить привлекательных для нас странах.

Не факт.

 

[regulator]

ага, где квартиры стоят в 1,5 раза дороже Саратова

Странно как-то. Квартиры дороже, аренда дешевле. При таких ценах на квартиры обычному россиянину () вообще не имеет смысла их покупать - аренда будет дешевле ипотеки.

 

[Tavion]

Предлагаешь всем автосаратовом переехать в Болгарию ?

я кстати думаю над покупкой апартаментов...

 

[regulator]

Думаю тот человек который смог устроиться сам в Саратове уж точно сможет хорошо жить в привлекательных для нас странах.

Нет.
Просто его умения и навыки, то, чем он зарабатывал здесь, "там" будут никому не нужны.

 

[Tavion]

но когда городские гулянья на площади, я свой автомобиль ставлю не во дворе дома, а на стоянке.

конешн... мало ли... культурные массы гуляк зайдут во двор и описают..)