Коттедж, сколько стоит строительство

[evn]

ключевая фраза - обложен кирпичом)))) просто дерево холодно будет, без вариантов

есть еще один дом...стоит рядом...))) не обложен...только дерево...еще теплее))) но видимо за счет того, что меньше в два раза))) я через годик другой на нем крышу поменяю...вообще благодать))

а обложен кирпичом для защиты дерева от погодных катаклизмофф) хотя можеть ты и прав..не настаиваю..

 

[banda]

ключевая фраза - обложен кирпичом)))) просто дерево холодно будет, без вариантов

Полнейшая ерунда. Сравни теплопроводность дерева и кирпича.
Кирпич несет скорее функцию защиты древесины (сруба) от атмосферного воздействия, ну и декоративную функцию тоже.

 

[Nikk]

Хм, то есть ляма за 3 можно нормальный дом с гаражем построить..... а по времени сколько это займет при должном финансировании?

Каркасный стоится быстро.
я прикидывал по срокам, если начать рыть под фундамент в Апреле, то месяц-полтора на фундамент, включая затвердевание бетона, и два-три месяца на саму стройку. Ну и на отделку - обои там, ... осень остается.
Что приятно, пол будет деревянным сразу - это не ЖБ плита, и сам дом даже без подведенного отопления тоже будет теплым.

Вообще, если заботиться о тепле и на зиму делать 3-стекольный стеклопакет в деревянной раме (или обычная рама с 2 стеклами + с 1 стеклом - съемная - на зиму), то отопление дома потебует около 5-6 Квт. Т.е. 4 масляных обогревателя обогреют весь дом. И в -20 тоже. Все ~ 100 м2.
Ну и рекуператор тоже желателен, и септик ...
Да и ветряк лишним не будет...

 

[Nikk]

Полнейшая ерунда. Сравни теплопроводность дерева и кирпича.
Кирпич несет скорее функцию защиты древесины (сруба) от атмосферного воздействия, ну и декоративную функцию тоже.

А на самом деле под кирпичом, если нет вентиляции, дерево гниет гораздо быстрее - влажность-то никуда не уходит.
Вот внешний вид - да, улучшается.

 

[Qok]

по материалам (полгода назад считал),
примерная смета 700 тыс. (грубая)...

Единицы измерения денег нормально бы написал? А то сначала глаза на лоб полезли.

 

[arhip]

Полнейшая ерунда. Сравни теплопроводность дерева и кирпича.
Кирпич несет скорее функцию защиты древесины (сруба) от атмосферного воздействия, ну и декоративную функцию тоже.

ню ню, т.е. люди которые мне об этом прямо говорят ошибаются и на самом деле им в деревянных срубах зашибись зимой)))

 

[evn]

А на самом деле под кирпичом, если нет вентиляции, дерево гниет гораздо быстрее - влажность-то никуда не уходит.
Вот внешний вид - да, улучшается.

все там есть....и вентиляция....и влажность уходит...30 лет уже стоит)))

 

[Nikk]

Единицы измерения денег нормально бы написал? А то сначала глаза на лоб полезли.

Ну так в магазине - на рынке денежная единица одна, в них и считал.

Это готовые квартиры и квадратные метры в других единицах считают - покупая их на заначенные в кубышку баксы, в к-е вся Москва, и не только она оставшуюся зарплату переводила.

 

[Qok]

Ну так в магазине - на рынке денежная единица одна, в них и считал.

Это готовые квартиры и квадратные метры в других единицах считают - покупая их на заначенные в кубышку баксы, в к-е вся Москва, и не только она оставшуюся зарплату переводила.

Стены 1 этажа.
Брус 13+28 брусов 10*10*600 2,5 м3 11 11 тыс.руб
утеплитель по 2-2,5 тыс руб \ м3 34м*2,5м*0,3м-2,5*0,3м=25,5 25 50 62,5 тыс.руб
Пароизоляция стен по 70-100 руб\м2 102 м2 7 10 тыс.руб
Крепеж 4 самореза 5 см+1 уголок на точку (30р) или брусок +4 самореза 8-10 см 400 точек 12 12 тыс.руб
обшивка стен изнутри фанерой по 325 руб\м2 - 12 мм - (10*2+7*2)*2,5 85 27,625 27,625 тыс.руб
обшивка перегородок гипсолитом по 100р\м2 36 9 9 тыс.руб
116,625 132,125 тыс.руб

Ну вот это, например. Поразмыслив, можно, конечно, понять, что это 132 тысячи 125 рублей, но сходу, не разобравшись в раделителе, тянет на 132 миллиона.

 

[Nikk]

Ну вот это, например. Поразмыслив, можно, конечно, понять, что это 132 тысячи 125 рублей, но сходу, не разобравшись в раделителе, тянет на 132 миллиона.

Главное, в итоге понятно.

А потом, если кто РЕАЛЬНО заинтересуется, готов поделиться чережом - считал по нему. Там возможны варианты в зависимости от экономии\надежности, размера тех же брусов (чтобы строить с минимальными отходами) и т.п.

 

[Porter]

Не нравится мне дерево и карточные дома. Ненадежно это все.
Кирпич, блоки - сила:e69971ff9ea16396530
А то раз и сгорел домишко.
А все пропитки выветриваются со временем.

 

[Nikk]

Не нравится мне дерево и карточные дома. Ненадежно это все.
Кирпич, блоки - сила:e69971ff9ea16396530
А то раз и сгорел домишко.
А все пропитки выветриваются со временем.

Кирпич не считал - там сумма получается такая, что квартиру дешевле купить.

А чтоб не сгорело - снаружи сделать обшивку из цементоволоконного листа либо сеткой и по ней оштукатурить.
Утеплитель - если минвата, то не горит.
Внутри - гипсокартон.
Чему гореть? Каркас из бруса - он внутри ваты.

А об долговечности - деревянная дача стоит уже более 30 лет, только краска облезла и доски обшивки потрескались. Сам каркас цел и невредим, не перекосило, не скрипит. 6*6 м.
И что интересно, фундамент - пеньки, опирающиеся на грунт.

 

[Grizli]

На 10 киловатт около 200 тыщ будет стоить.

Для достаточно большого домовладения 10Килл липездричества маловато будет. Если еще и греться им....

 

[Grayel]

1. Дорого. Монолит все-таки. И арматура внутрь.
2. А как забить гвоздь в стену изнутри? В пенопласт?
3. Если снаружи 10 см пенопласта, то это еще терпимо до -10, если менее - дополнительно утеплять снаружи.
4. Хороший фундамент нужен=расходы на тот же бетон.

http://www.termomur.ru/technology/advantages/ еще раз))

А ссылки читали? Где ж тут дорого? Я такой живьем видел (блин они его за месяц построили - нехилый такой дом)) ) - нефиг его утеплять... Оттделка только нужна... А гвоздь и в гипсокартон не забьешь...ooh_go:


Дом размером в плане 10х10м с цокольным, первым и вторым этажами высотой 2,5, 3,0, 2,75м cоответственно.

Стоимость материалов для строительства
1 Термоблоки стеновые 280 м2 х 495 руб/м2 138 600 руб.
2 Термоблоки перекрытий 288 м2 х 410 руб/м2 118 080 руб.
3 Термоблоки перегородок 125 м2 х 305 руб/м2 38 125 руб.
Итого: 294 805 руб.
4 Бетон для стеновых 41 м3 х 3000 руб/м 123 000 руб.
5 Бетон для перекрытий 32 м3 х 3000 руб/м3 96 000 руб.
6 Бетон для перегородок 8 м3 х 3000 руб/м3 24 000 руб.
7 Бетон для фундамента 9 м3 х 3000 руб/м3 27 000 руб.
8 Арматура для стеновых 1560 кг х 26 руб/кг 40 560 руб.
9 Арматура для перегородок 250 кг х 26 руб/кг 6 500 руб.
10 Каркасы для перекрытий 120 шт х 1034 руб/шт 124 080 руб.
11 Гипсокартон на стены и перегородки 530 м2 х 60руб/м2 31 800 руб.
12 Наружная акриловая или минеральная штукатурка 450 руб/м2 100 238 руб.
13 Окна пластиковые со стеклопакетами 25м2 х 4500руб/м2 112 500 руб.
14 Крыша из черепицы БРАСС ДСК1 216м2 х 1100руб/м2 237 600 руб.
Итого: 1 218 083 руб.
Стоимость материалов на 1м2 общей площади дома: 4 230 руб.
Стоимость выполнения отдельных видов работ при строительстве дома.
1 Устройство монолитного фундамента 9 м3 х 1700 руб/м3 15 300 руб.
2 Монтаж термоблоков стеновых цоколя, первого этажа 195 м2 х 500 руб/м2 97 500 руб.
3 Монтаж термоблоков стеновых второго этажа 85м2 х 500 руб/м2 42 500 руб.
4 Монтаж термоблоков перекрытий цоколя, первого и второго этажа 288 м2 х 500 руб/м2 144 000 руб.
5 Монтаж термоблоков перегородок 125 м2 х 500 руб/м2 62 500 руб.
7 Приготовление бетона 81 м3 х 710 руб/м3 57 510 руб.
8 Устройство наружной штукатурки 223м2 х 550 руб/м2 122 650 руб.
9 Установка окон 25м2 х 480 руб/м2 12 000 руб.
10 Устройство крыши 216м2 х 900 руб/м2 194 400 руб.
Итого: 748 360 руб.
Стоимость выполнения работ на 1м2 общей площади дома: 2 598 руб.

Общая стоимость строительства дома: 1 966 443 руб.

Общая стоимость 1м2 площади дома: 6 828 руб.

 

[Ali]

[

Общая стоимость строительства дома: 1 966 443 руб.

Каркасных в эти деньги выйдет 2.
Причём, кирпичом или сайдингом отделанных снаружи и гипсокартоненных внутри (под покраску).
Черепица - нафиг не нужно, гибкая кровля.
И цемента только на фундамент. Ну и на дорожки

 

[Alex 777]

http://www.termomur.ru/technology/advantages/ еще раз))

А ссылки читали? Где ж тут дорого? Я такой живьем видел (блин они его за месяц построили - нехилый такой дом)) ) - нефиг его утеплять... Оттделка только нужна... А гвоздь и в гипсокартон не забьешь...ooh_go:


Дом размером в плане 10х10м с цокольным, первым и вторым этажами высотой 2,5, 3,0, 2,75м cоответственно.

Стоимость материалов для строительства
1 Термоблоки стеновые 280 м2 х 495 руб/м2 138 600 руб.
2 Термоблоки перекрытий 288 м2 х 410 руб/м2 118 080 руб.
3 Термоблоки перегородок 125 м2 х 305 руб/м2 38 125 руб.
Итого: 294 805 руб.
4 Бетон для стеновых 41 м3 х 3000 руб/м 123 000 руб.
5 Бетон для перекрытий 32 м3 х 3000 руб/м3 96 000 руб.
6 Бетон для перегородок 8 м3 х 3000 руб/м3 24 000 руб.
7 Бетон для фундамента 9 м3 х 3000 руб/м3 27 000 руб.
8 Арматура для стеновых 1560 кг х 26 руб/кг 40 560 руб.
9 Арматура для перегородок 250 кг х 26 руб/кг 6 500 руб.
10 Каркасы для перекрытий 120 шт х 1034 руб/шт 124 080 руб.
11 Гипсокартон на стены и перегородки 530 м2 х 60руб/м2 31 800 руб.
12 Наружная акриловая или минеральная штукатурка 450 руб/м2 100 238 руб.
13 Окна пластиковые со стеклопакетами 25м2 х 4500руб/м2 112 500 руб.
14 Крыша из черепицы БРАСС ДСК1 216м2 х 1100руб/м2 237 600 руб.
Итого: 1 218 083 руб.
Стоимость материалов на 1м2 общей площади дома: 4 230 руб.
Стоимость выполнения отдельных видов работ при строительстве дома.
1 Устройство монолитного фундамента 9 м3 х 1700 руб/м3 15 300 руб.
2 Монтаж термоблоков стеновых цоколя, первого этажа 195 м2 х 500 руб/м2 97 500 руб.
3 Монтаж термоблоков стеновых второго этажа 85м2 х 500 руб/м2 42 500 руб.
4 Монтаж термоблоков перекрытий цоколя, первого и второго этажа 288 м2 х 500 руб/м2 144 000 руб.
5 Монтаж термоблоков перегородок 125 м2 х 500 руб/м2 62 500 руб.
7 Приготовление бетона 81 м3 х 710 руб/м3 57 510 руб.
8 Устройство наружной штукатурки 223м2 х 550 руб/м2 122 650 руб.
9 Установка окон 25м2 х 480 руб/м2 12 000 руб.
10 Устройство крыши 216м2 х 900 руб/м2 194 400 руб.
Итого: 748 360 руб.
Стоимость выполнения работ на 1м2 общей площади дома: 2 598 руб.

Общая стоимость строительства дома: 1 966 443 руб.

Общая стоимость 1м2 площади дома: 6 828 руб.

А где его можно живьем посмотреть?

 

[Бриз]

Когда строил дачу (кирпич), думал- главное поставить коробку, остальное- ерунда. Оказалось, после кладки всё только начинается. Полагаю, на общем фоне удорожание при выборе варианта из кирпича не столь существенно. Зато уж сложил, так сложил, это не фанерно-турбазный домик, чем бы его не пропитывали. Так же см. сказку "Три поросёнка".ig_ball:ig_ball:ig_ball:

 

[Grayel]

А где его можно живьем посмотреть?

Ну не конкретно "его", а дом из такой опалубки...

Как к нам в гараж ехать въезжаешь в гаражи - первый или второй поворот налево и он там стоит)))
Короче туда поедете - звоните расскажуooh_go:

 

[Ali]

Угу, кладка еще должна отстояться с годок, а только потом отделывать можно. Имхо, стереотипы это всё. Каркасный, по книге, строится 16 недель - от разметки участка до отделки, встроенной мебели и благоустройства участка.

 

[Бриз]

Угу, кладка еще должна отстояться с годок, а только потом отделывать можно.

Актуально для многоэтажек. И не нужно экономить на фундаменте.