Корректировки, ОДН и прочее

[amper]

Столкнулся с такой проблемой(точнее недавно обратил внимание), что в квитанциях на оплату квартиры регулярно добавляются показатели по ОДН.
я так понимаю это потери+расскидывание догла злостных неплательщиков.
В квартире стоят счетчики.
Суммы по ОДН сопоставимы с суммами по оплате счетчиков.
Навязывается вопрос - с фига я должен платить за то, что УК не может ликвидировать потери и работать с неплательщиками.

В предыдущей квартире - платил только по счетчикас.

Вопрос: законны ли ОДН, как они считаются и как от них избавится.
В настоящий момент суммы ОДН я вычел и платежек и оплатил меньше.

УК Жилкомплекс

 

[amper]

С учетом того, что Жилкомплекс передает неплтельщиков коллекторам

 

[Mazzay]

С сентября 2012 года вступили в силу новые правила, которые и предусматривают раздельный расчёт размера платы за коммунальные услуги, потреблённые в жилых помещениях, и услуги, потреблённые на общедомовые нужды. Должники здесь абсолютно не причём.

 

[amper]

блин, формулы какие-то длинные%) попробую вечерком разобраться.
чет как-то обидна) трачу по 3 куба, и ОДН столько же почти...

 

[Буратино]

+1, тоже есть такая статья и тоже приходится платить. Вопрос волновал год назад, но бух в ТСЖ всё объяснила и они оказываются правы. Единственно только бы высчитывали правильно.
Зы. Есть вариант не платить за это, то есть вычитать из платежки при оплате)

 

[Mazzay]

При наличии общедомового прибора учёта большой расход на ОДН как правило вызван не какими-то утечками, а проживающими без регистрации и без счётчиков гражданами. Либо некоторые со счётчиками "экономят", указывая заниженные показания.

 

[amper]

так и пусть раскидывают между теми у кого нет счетчиков.

уж попутно спрошу, а до сентрября 2012 тоже были корректировки -они законны?

 

[Gray64]

так и пусть раскидывают между теми у кого нет счетчиков.

уж попутно спрошу, а до сентрября 2012 тоже были корректировки -они законны?

Такие же мысли,но наше законодательство с логикой не дружит.А что у вас жилкомплекс еще не умер?

 

[al.march]

а еще коректировка на утилизацыю этой воды...тоже есть??? ко мне приносили.

 

[basilios]

а еще коректировка на утилизацыю этой воды...тоже есть??? ко мне приносили.

Ну так, из дома-то она вытекает.

 

[Mazzay]

так и пусть раскидывают между теми у кого нет счетчиков.

Те, у кого нет счётчиков, и так платят по завышенным нормативам. Проблема не в этом.

 

[Mazzay]

уж попутно спрошу, а до сентрября 2012 тоже были корректировки -они законны?

Да. Просто не было обязаловки выделять отдельно расчёты на ОДН.

 

[Mazzay]

Такие же мысли,но наше законодательство с логикой не дружит.

А когда у всех в доме есть счётчики, куда девать перерасход, фиксируемый общедомовым прибором учёта?

P.S. Есть немало домов, кстати, где ОДПУ снижает всем размер платы.

 

[Gray64]

А когда у всех в доме есть счётчики, куда девать перерасход, фиксируемый общедомовым прибором учёта?

P.S. Есть немало домов, кстати, где ОДПУ снижает всем размер платы.

Откуда же он тогда берется,если у всех счетчики?Утечки в подвале? Тогда УК пусть за них и несет финансовую ответственность.

 

[Mazzay]

Откуда же он тогда берется,если у всех счетчики?Утечки в подвале?

Утечки — как один из вариантов. Но маловероятный, так как если это имеет место, то всем, как правило, видно. Показания счётчиков не все своевременно передают. А некоторые передают ложные данные. Плюс наш народ умеет обманывать счётчики.

 

[Mazzay]

Тогда УК пусть за них и несет финансовую ответственность.

Если прописать такое в договоре управления, то пожалуйста. УК — это не какой-то госорган, а коммерческое предприятие, работающее в рамках заключённых договоров и действующего законодательства.

 

[Gray64]

Утечки — как один из вариантов. Но маловероятный, так как если это имеет место, то всем, как правило, видно. Показания счётчиков не все своевременно передают. А некоторые передают ложные данные. Плюс наш народ умеет обманывать счётчики.

Я эту гипотезу уже слышал от представителя жилкомплекса, какая разница вовремя или нет,синхронно или нет,это актуально лишь на коротком временном отрезке,в течении длительного промежутка (года например) разница нивелируется,то что не до учли в один месяц,вылезет в другой.Ложные данные проверяются.Сейчас они антимагнитные.да и как бы не было все равно 200-300% от реального потребления никак не может получаться.

 

[Gray64]

действующего законодательства

вот тут в самую точку.

 

[Gray64]

Если прописать такое в договоре управления

Если в жизни прописывать все очевидные вещи,то наверное бумаги не хватит.Было 10 заповедей и их хватало на все аспекты жизни,ну и народное вече дополняло )).

 

[Mazzay]

да и как бы не было все равно 200-300% от реального потребления никак не может получаться.

Если речь о холодной или горячей воде (или электроэнергии), то варианта 4:
‒ УК неправильно считает;
‒ утечки;
‒ воровство потребителей (неучтённый расход);
‒ превышение норматива (незаконно проживающие).