Если не секрет какой адрес?
Вам ограничение такое поставили или сами решили что один блок будет? Если всё-таки больше внешних нельзя, то есть мульти сплит-системы, т.е. один внешний и несколько внутренних.
А комната я так понимаю не одна? Ваш задумка на практике будет неэффективна. Т.к. кондиционер(как и обогреватель) рассчитываются на одно помещение без перегородок. Так что в идеале поставить кондиционер в каждую комнату, или мульти сплит развести по всем комнатам, или выбирать где будите охлаждаться в жару, но 18 или 24 в комнатку 20 кв.м. ставить не рекомендую - бесполезная трата денег. НО! Если я вас не убедил, я готов вам продать и поставить то, что вы скажите.
Трассу желательно заложить во время ремонта, чтобы потом было чисто и аккуратно. Рекомендую сразу приобрести кондей, установить внешний блок и вывести трассу под внутренний.