takhir-uteshev
Новичок
- Регистрация
- 08.08.2007
- Сообщения
- 18 931
- Реакции
- 2
- Баллы
- 0
Странная философия: финансовую удавку называть гордостью...
kitty
Активный участник
- Регистрация
- 29.03.2006
- Сообщения
- 28 016
- Реакции
- 79
- Баллы
- 48
takhir-uteshev
Новичок
- Регистрация
- 08.08.2007
- Сообщения
- 18 931
- Реакции
- 2
- Баллы
- 0
Это сродни стокгольмскому синдрому: никто не желает стать заложником, но, попав в зависимость к кредиторам, вынуждены хвалить эту петлю вокруг своей шеи( успокаивая себя тем, что не в состоянии сразу выложить всю сумму за крышу над головой), потому, что не имеют реальной возможности освободиться от неё в ближайшее время и неприятно осознавать себя лошарой нищеблудной... И только те немногие счастливчики, которым повезёт произвести крайний транш по ипотеке, счасливо вздохнут, осознавая цену свободы... Это конечно же не касается тех субъектов, которые используют ипотеку как способ отмыть левонакопленное бабло...Ну так ее еще не каждому дадут))))))
L
LedyKsu
Guest
takhir-uteshev
Хотите нормальный расчет без эмоций.
Квартира - 82 кв. м. - 1 500 000.
300 000 - первоначальный взнос. Ипотека на 5 лет, 10 % годовых, дифференцированный платеж.
Дом сдается - квартира стоит 1 700 000. Ипотека отыгралась. Проходит год - эта же квартира на вторичке стоит 1 700 000 + 30 %.
Другой расчет. Берем ежемесячный платеж - 30 000 рублей. Через 5 лет покупаем квартиру? Не, не правильно, через 5 лет не покупаем ничего - потому что с инфляцией в 10 - 13 %, через 5 лет (если не случиться ничего глобального) квартира будет стоить 2 000 000. Копим еще 2 года? Квартира дорожает еще на 20 %.
И еще один расчет - снимаем трехкомнатную квартиру. За 15 000 я ее сниму? Ладно округлим до 10 000. Я не гордая поживу на окраине в однокомнатной. Жить я планирую еще 60 лет минимум. За свою жизнь за съемную квартиру (по грубому расчету, потому что цены на аренду тоже увеличиваются) я потрачу 7 800 000. И все время буду жить в чужой квартире.
Есть еще пару вариантов - можно жить с родителями, можно подождать пока родители подарят квартиру, можно подождать когда твой доход приравнивается к 1000 000 в месяц. Есть на форуме такие люди, просто интересно.
Хотите нормальный расчет без эмоций.
Квартира - 82 кв. м. - 1 500 000.
300 000 - первоначальный взнос. Ипотека на 5 лет, 10 % годовых, дифференцированный платеж.
Дом сдается - квартира стоит 1 700 000. Ипотека отыгралась. Проходит год - эта же квартира на вторичке стоит 1 700 000 + 30 %.
Другой расчет. Берем ежемесячный платеж - 30 000 рублей. Через 5 лет покупаем квартиру? Не, не правильно, через 5 лет не покупаем ничего - потому что с инфляцией в 10 - 13 %, через 5 лет (если не случиться ничего глобального) квартира будет стоить 2 000 000. Копим еще 2 года? Квартира дорожает еще на 20 %.
И еще один расчет - снимаем трехкомнатную квартиру. За 15 000 я ее сниму? Ладно округлим до 10 000. Я не гордая поживу на окраине в однокомнатной. Жить я планирую еще 60 лет минимум. За свою жизнь за съемную квартиру (по грубому расчету, потому что цены на аренду тоже увеличиваются) я потрачу 7 800 000. И все время буду жить в чужой квартире.
Есть еще пару вариантов - можно жить с родителями, можно подождать пока родители подарят квартиру, можно подождать когда твой доход приравнивается к 1000 000 в месяц. Есть на форуме такие люди, просто интересно.
L
LedyKsu
Guest
<strong style="color: rgb(0, 119, 189); clear: right; width: auto; max-width: 160px; word-wrap: break-word; background-color: rgb(224, 224, 224); cursor: pointer; font-style: inherit; "><a class="username online" href="http://www.autosaratov.ru/phorum/member.php?6817-takhir-uteshev" title="Вставить ник в ответ или цитировать" style="color: rgb(0, 119, 189); clear: right; width: auto; max-width: 160px; word-wrap: break-word; background-color: rgb(224, 224, 224); cursor: pointer; ">takhir-uteshev<br><br></a><br></strong>Хотите нормальный расчет без эмоций.<br><br>Квартира - 82 кв. м. - 1 500 000. <br>300 000 - первоначальный взнос. Ипотека на 5 лет, 10 % годовых, дифференцированный платеж.<br>Дом сдается - квартира стоит 1 700 000. Ипотека отыгралась. Проходит год - эта же квартира на вторичке стоит 1 700 000 + 30 %.<br><br>Другой расчет. Берем ежемесячный платеж - 30 000 рублей. Через 5 лет покупаем квартиру? Не, не правильно, через 5 лет не покупаем ничего - потому что с инфляцией в 10 - 13 %, через 5 лет (если не случиться ничего глобального) квартира будет стоить 2 000 000. Копим еще 2 года? Квартира дорожает еще на 20 %. <br><br>И еще один расчет - снимаем трехкомнатную квартиру. За 15 000 я ее сниму? Ладно округлим до 10 000. Я не гордая поживу на окраине в однокомнатной. Жить я планирую еще 60 лет минимум. За свою жизнь за съемную квартиру (по грубому расчету, потому что цены на аренду тоже увеличиваются) я потрачу 7 800 000. И все время буду жить в чужой квартире.<br><br>Есть еще пару вариантов - можно жить с родителями, можно подождать пока родители подарят квартиру, можно подождать когда твой доход приравнивается к 1000 000 в месяц. Есть на форуме такие люди, просто интересно.<br><br><br><br>
Vor4un
Активный участник
- Регистрация
- 30.10.2005
- Сообщения
- 10 141
- Реакции
- 109
- Баллы
- 63
Вы немного обратите внимание на расчёт, на переплату по кредиту, на реальное удоражание жилья.
А то сейчас на ваши цифры расплачутся ипотечники, которых застал кризис 2008-2009 года.
L
LedyKsu
Guest
Переплата по кредиту 320 000 выходит за 5 лет. Пострадали в кризис в основном те, кто брал на 20 - 30 лет. + у меня много знакомых, у которых в кризис материальное положение не изменилось никак. И еще всегда есть возможность рестукторизации - если совсем плохо жить стало.
Уберите мое предыдущее сообщение.. Глюкануло, что-то.
А по поводу Стокгольма. Там в 18 лет подросткам дают социальное жилье, за которое даже платить не надо. КАКАЯ ИПОТЕКА? То же самое во всей Скандинавии.
Уберите мое предыдущее сообщение.. Глюкануло, что-то.
А по поводу Стокгольма. Там в 18 лет подросткам дают социальное жилье, за которое даже платить не надо. КАКАЯ ИПОТЕКА? То же самое во всей Скандинавии.
L
LedyKsu
Guest
Извините, а тогда вопрос. Если в кризис Вас случайно уволили, то как вы будете оплачивать арендованную квартиру? Или сразу пойдете к бомжам под мост жить?
Клео
Активный участник
- Регистрация
- 08.09.2009
- Сообщения
- 45 562
- Реакции
- 408
- Баллы
- 83
я вот так и не догоняю-ипотека это признак достатка или мне мерещится?
L
LedyKsu
Guest
Информация такая из книги "Тайная жизнь Шопоголика". В Лондоне действительно очень проблематично купить квартиру, но с их средней зп, и социальным обеспечением в старости, они спокойно могут себе позволить снимать жилье - или уехать в пригород.
L
LedyKsu
Guest
Признак достатка это недвижимость. Ипотека - это вынужденная мера.
SciFi
Новичок
- Регистрация
- 03.02.2010
- Сообщения
- 15 061
- Реакции
- 45
- Баллы
- 0
LedyKsu - я за то что бы брать ипотеку. Но по факту - 25%, т.е. каждая 4 валютная ипотека - провалилась в тар тарары в кризис 2008. Ещё необходимо учитывать специфику непредсказуемой России, Вам не рассказывали про то что случилось с ипотеками WDB?
L
LedyKsu
Guest
Нет, расскажите.
Скайфай - ну блин, считать- то надо... Я слышала про людей, которые брали в юанях, но это как-то глупо в самом деле.
Скайфай - ну блин, считать- то надо... Я слышала про людей, которые брали в юанях, но это как-то глупо в самом деле.
Клео
Активный участник
- Регистрация
- 08.09.2009
- Сообщения
- 45 562
- Реакции
- 408
- Баллы
- 83
ну тогда ипотечная недвижимость-достаток, но в кредит получается....
а что случилось, а то эту тему как-то замяли в своё время....
L
LedyKsu
Guest
Ну как бы - жить то где-то надо.
Достаток понятие очень относительное. Сегодня встречалась со знакомой. У них с мужем прекрасная квартира в центре города, есть яхта, в еде-одежде себя не ограничивают. Но у них нет машины, потому что они не хотят. У них есть фотик за 100 000 (то есть средняя цена подержанного таза). И отдыхают они только за границей. Но вот нет машины и все тут. Че ж получается они обеспеченные люди или нет? если продать их яхту - можно купить 5 машин.
Клео
Активный участник
- Регистрация
- 08.09.2009
- Сообщения
- 45 562
- Реакции
- 408
- Баллы
- 83
для меня машина давно не признак достатка ,ибо кредиты, понты, и т.д.
L
LedyKsu
Guest
А вот не понимаю? Какая разница-то кредит или нет? Ты же все равно отдаешь всю сумму за машину и даже больше. В чем разница тогда?
Сама вряд ли куплю в кредит - потому что слишком большой процент + дополнительные расходы. Но все же, объясните мне разницу. Я вот могу противопоставить подаренные машины (когда ты не отдал за нее ни рубля) и купленную машину. Тогда хотя бы понятно, в чем дело.
Сама вряд ли куплю в кредит - потому что слишком большой процент + дополнительные расходы. Но все же, объясните мне разницу. Я вот могу противопоставить подаренные машины (когда ты не отдал за нее ни рубля) и купленную машину. Тогда хотя бы понятно, в чем дело.
А
алекс99
Guest
Всю ипотеку Немецкого банка моя контора переоценивала, вернее всю, что не продали в АИЖК. Это было порядка 180 квартир. С сохранением всех условий и платежей эти ипотечники были переведены на обслуживание и выплаты в то-же АИЖК. Люди у которых платежи за ипотеку во время "непоняток" с банком как-бы "потерялись" (это платежи 2-3 месяцев) сейчас спокойно платят в АИЖК. их "потерявшиеся" платежи предьявили немецкому банку и ипотечники не пострадали.
SciFi
Новичок
- Регистрация
- 03.02.2010
- Сообщения
- 15 061
- Реакции
- 45
- Баллы
- 0
начал бы с того что у русских, в силу специфичного климата в менталитете сидит что жильё - главное достояние. Думаю в силу чего так - объяснять не надо. Это к тому - что жильё даже в ипотеку - скорее достаток.
про ВДБ же знаю от трёх знакомых. В определённый день им пришли письма счастья - "вы не оплачивали в течении нескольких месяцев взнос за ипотеку, поэтому Ваша квартира выставлена на продажу с пунктом таким то", обратным адресатом значился никому не известный московский банк. Все естественно ринулись звонить в ВДБ, где их уверили что произошла ошибка... К некоторым через пару месяцев пришёл реэлтор фотографировать квартиру для объявления. ВДБ уже к этому времени решил закрыться. Оказалось что банк собирал взносы за ипотеку - предварительно - за несколько месяцев до этого продав ипотечные кредиты на сторону. Лично я убеждён что не обошлось без вмешательств различных органов которые мы так любим ругать, причём как с одной стороны, так и с другой. Ситуация нашла своё разрешение - люди остались при квартирах.
вообще с Востоком - западному менталитету трудно. Трудно предположить что такой валюты как юань не существует. При этом в Саратове её продают - покупают.
Alex07
Новичок
- Регистрация
- 02.04.2004
- Сообщения
- 32 499
- Реакции
- 570
- Баллы
- 0
Да пофик !
У меня должна болеть голова, как бы из-за того, что я захочу взять ипотеку, не наступил мировой кризис ?!
Запад то пожил в свое удовольствие
, а крах почему то теперь у всей мировой системы.Поэтому не надо думать, что если не будешь пользоваться предоставляющимися возможностями, то бури обойдут тебя стороной.